Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong

Tags: Ha Noi, UBND TP, Theo So Tai, dau moi giao thong, quyen su dung dat, cua chinh phu, so tai chinh, gia toi da, gia thi truong, gia dat, khung gia, muc gia, nghi dinh, loai dat, trieu


Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong

Theo So Tai chinh Vat gia Ha Noi - don vi truc tiep soan thao Du thao ve khung gia dat thi muc gia dat moi toi da cua Ha Noi se thap hon muc gia toi da (67,5 trieu dong/m2) theo khung gia cua Chinh phu quy dinh trong Nghi dinh 188 ve Khung gia cac loai dat (nhu vay ngang voi TPHCM).

Voi muc gia nay, doanh nghiep do kho khan khi thue mat bang; thi truong bat dong san khong bi xao tron. Khung gia dat cao qua se gay kho khan cho doanh nghiep trong nuoc o viec tra tien thue mat bang lon, dan den kha nang canh tranh cua cac doanh nghiep yeu di. Hon nua, muc thap hon 67,5 trieu dong/m2 it tao su xao tron khong can thiet den hoat dong cua thi truong bat dong san.

Nguyen tac xay dung khung gia cac loai dat tren dia ban Ha Noi, thi hanh Luat Ðat dai 2003, la gia dat phai dam bao "sat voi gia chuyen nhuong quyen su dung dat thuc te tren thi truong trong dieu kien binh thuong". Qua cong tac dieu tra gia chuyen nhuong quyen su dung dat o tren dia ban cac quan, huyen cho thay, gia chuyen nhuong quyen su dung dat o mot so duong pho chinh cua thanh pho cung nhu khu dan cu nong thon da vuot muc toi da cho phep neu tai Nghi dinh cua Chinh phu. Co nhieu duong pho vuot muc 100 trieu dong/m2, ca biet co duong pho vuot 200 trieu dong/m2 dat.

Theo khung gia cac loai dat, gia dat cua Chinh phu doi voi do thi loai dac biet (noi thanh Ha Noi) toi thieu la 1.500.000 dong/m2, toi da la 67.500.000 dong/m2, UBND cap tinh duoc quyet dinh gia cac loai dat cu the trong thoi gian cho phep tang them khong qua 20% so voi muc gia toi da (81.000.000 dong/m2). Gia toi da co the cao hon tu 1,5 -2 lan so voi khung gia quy dinh. Thanh pho Ha Noi cung xac dinh khong the van dung gia ao do dau co dat dai dang xuat hien tren thi truong de ap dung de nghi tang khung gia dat cua TP cao hon nua. So Tai chinh da de nghi UBND TP phe duyet ve nguyen tac phan loai duong pho, xac dinh he so tuong quan giua cac nhom duong pho cua tung quan (duong pho cua moi quan duoc lua chon phan thanh tung nhom co kha nang sinh loi, ket cau ha tang va gia chuyen nhuong tren thi truong tuong duong nhau) va xac dinh muc gia chuan cu the cho tung nhom theo khung gia do Chinh phu quy dinh.

Trong Nghi dinh Chinh phu khong quy dinh gia dat cho loai dat tai cac khu vuc ven do thi, dau moi giao thong va truc duong giao thong chinh, khu phat trien do thi ma chi quy dinh khung gia cho cac loai xa (dong bang, trung du, mien nui), trong do muc gia toi da doi voi xa dong bang la 1.250.000 dong/m2, thap hon nhieu lan so voi thuc te tai cac khu vuc nay. Do do, thanh pho Ha Noi se kien nghi voi Chinh phu du kien muc gia dat o toi da tai khu vuc nong thon noi tiep giap do thi, dau moi giao thong cao hon nhieu so voi muc gia cua Chinh phu.

Hien nay, nhieu vi tri ven do, dau moi giao thong cua Ha Noi da len toi 10 trieu dong/m2. So Tai chinh de nghi UBND TP cho phep xay dung khung gia doi voi cac vi tri nay tren co so gia chuyen nhuong thuc te tren thi truong va xet tuong quan voi gia dat o tai nong thon la 1.500.000 dong/m2.

Ðat o tai cac xa ngoai thanh, theo khung gia cua Chinh phu, muc toi thieu la 10.000 dong/m2; toi da la 1.250.000 dong/m2. Trong khi hien nay muc gia dat o tai cac xa ngoai thanh Ha Noi cao hon tu 1,5-3 lan so voi muc toi da tren. So Tai chinh de nghi UBND TP cho phep ban hanh khung gia dat o tai nong thon voi muc toi da la 1.500.000 dong/m2.

Hien Du thao khung gia dat dang duoc hoan thien de trinh UBND TP.

(Theo KT&DT)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Xây cao ốc 17 tầng không cần giấy phép?

Tòa nhà cao 17 tầng đã bị phường Yên Hòa và quận Cầu Giấy đình vì không có giấy phép xây dựng. Trong khi, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) lại khẳng định, công trình này không phải cấp phép.

Tìm hiểu: Ha Noi, UBND TP, Theo So Tai, dau moi giao thong, quyen su dung dat, cua chinh phu, so tai chinh, gia toi da, gia thi truong, gia dat, khung gia, muc gia, nghi dinh, loai dat, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thực hiện Nghị định 188: Hà Nội xây dựng giá đất sát giá thị trường bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong

Nhan xet, hay lien he ve tin Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thuc hien Nghi dinh 188 Ha Noi xay dung gia dat sat gia thi truong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0