Thi truong chung cu Ha Noi Dong loat giam gia

Tags: Vinh Ho, Me Tri Thuong, Thanh Xuan, Van Quan, Khu do thi moi, nha chung cu, thi truong chung, tai Ha Noi, thoi gian dai, nha dat, tai nha, mot so, dong loat, giam gia, trieu


Thi truong chung cu Ha Noi Dong loat giam gia
Gia nha chung cu giam se keo gia nha dat o cac khu vuc khac giam theo

Ket qua khao sat mot so trung tam moi gioi nha dat tai Ha Noi cho thay, sau thoi gian dai “dong bang”, gia nha chung cu dang giam manh. Gia can ho tai Khu do thi moi Van Quan (Q.Thanh Xuan), dien tich 74 - 140 m2/can ho hien chi con 6,5 trieu dong/m2 (truoc day rao ban 7,1 trieu dong/m2). Gia can ho tai nha CT3, Me Tri Thuong chi con 4,8 trieu dong/m2 (nam 2005 rao ban 5,5 trieu dong/m2). Gia chung cu cu cung giam manh. Mot can ho tai nha B1, Vinh Ho nam 2005 rao ban 410 trieu dong hien chi con 380 trieu dong.

Khong chi gia chung cu thong thuong, ma ca nhung khu duoc xem la cao cap cung giam manh. Mot so chung cu cao cap nhu Khu do thi Ciputra dang rao ban voi gia = gia goc + chenh lech 10 trieu dong (nam 2005, chenh lech len toi 50 - 200 trieu dong/can ho). Mot so can ho tai Khu do thi moi Trung Hoa - Nhan Chinh cung giam 1 - 1,5 trieu dong/m2. Nhin chung, gia nha chung cu hien da giam 40 - 100 trieu dong/can ho so voi cuoi nam 2005.

Truoc hien tuong xuong gia cua hang loat chung cu, thi truong nha dat tai Ha Noi da bat dau co su chuyen dong. Nhieu nguoi ruch rich tim mua can ho chung cu voi muc gia tu 500 den 650 trieu dong. Theo ong Nguyen Tu o bo phan kinh doanh Cong ty co phan Ha Do, tu dau thang 3/2006, khach hang da den cong ty tim mua can ho chung cu, nhieu hop dong da duoc ky ket. Dien hinh la du an chung cu N04B2, 11 tang tai Khu do thi moi Dich Vong. Chi hon 1 thang ke tu ngay rao ban, khach hang da ky hop dong mua gan het 54 can ho cua chung cu nay (giao trong quy II/2007). De ban nhat la cac can ho co dien tich duoi 100 m2, ong Tu cho biet them.

Theo nhan dinh cua cac chuyen gia, thi truong nha chung cu bat dau co su chuyen dong la do nhung nha dau co nho khong chiu duoc suc ep tien lai vay von. Trong khi nhu cau nha o cua nguoi dan la co thuc (va nong bong), nen khi chung cu ha gia, nhieu nguoi da tim mua de o. Nguoi mua nha trong thoi diem nay, hau het deu co nhu cau su dung, chu khong phai mua de dau co nhu thoi gian truoc day.

Mot so y kien cho rang, gia nha dat giam se tac dong xau den nen kinh te, day nhieu doanh nghiep den bo vuc pha san. Tuy nhien, Thu truong Bo Tai nguyen va Moi truong Dang Hung Vo cho rang, nhung gi dien ra tren thi truong hien nay la phu hop voi quy luat. Gia nha chung cu giam se keo gia nha dat o cac khu vuc khac giam theo. Dieu nay co loi cho nguoi dan.

Theo du bao, nhu cau ve nha o tai cac thanh pho hien nay rat lon (rieng Ha Noi can khoang 100.000 can ho trong 5 nam 2006 - 2010). Thoi gian vua qua, cac giao dich nha, dat dien ra cham la do tam ly bat an cua nguoi mua khi khong xac dinh duoc gia tri thuc cua bat dong san, ma chu yeu dua tren gia do cac trung tam moi gioi dua ra (thuong cao hon rat nhieu so voi gia tri thuc te, co nhung can ho muc chenh lech hang chuc den hang tram trieu dong). Con hien tai, gia nha, dat dang tro ve dung gia tri that cua no va thi truong bat dong san chac chan se soi dong.

Theo Ha Quang/Bao Dau tu

Viet Bao

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Tìm hiểu: Vinh Ho, Me Tri Thuong, Thanh Xuan, Van Quan, Khu do thi moi, nha chung cu, thi truong chung, tai Ha Noi, thoi gian dai, nha dat, tai nha, mot so, dong loat, giam gia, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Thị trường chung cư Hà Nội: Đồng loạt giảm giá

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Thị trường chung cư Hà Nội: Đồng loạt giảm giá bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Thi truong chung cu Ha Noi Dong loat giam gia

Nhan xet, hay lien he ve tin Thi truong chung cu Ha Noi Dong loat giam gia co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Thi truong chung cu Ha Noi Dong loat giam gia de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0