TP HCM Nha cho thue dang dat khach



TP HCM Nha cho thue dang dat khach
Gia thue can ho chung cu dao dong tu 1-3 trieu dong/thang.
Co le khong phai ngau nhien ma khi chao ban den khach hang, nhieu cao oc dang hoac sap xay o gan cac khu cong nghiep nay thuong thong them mot cau "tien de o hoac cho thue".

Anh H. tu Ha Noi vao TP.HCM lam viec cho mot cong ty tu nhan. Cho o cua anh sau gio lam viec la mot can ho tren tang 8 cua chung cu Ngo Tat To, Q.Binh Thanh. Ðay la "nha" anh thue tu may thang nay. Trong chung cu nay, rai rac tren cac tang khac nhau, co hon mot chuc nguoi thue nha giong anh H.

Tai cac chung cu khac nhu chung cu Pham Viet Chanh thuoc quan Binh Thanh, hay chung cu Ðang Van Ngu (Q.Phu Nhuan)... cung co nhieu nguoi dang thue nha de o. Gia thue nguyen can ho nhu tren thuong dao dong tu hon 1 trieu den 2 trieu dong/thang, tham chi tren 3 trieu dong/thang/can ho. Nhu can ho anh H. thue dien tich hon 50m² co mot phong ngu, tien thue hang thang la 1,8 trieu dong, chua tinh dien nuoc nguoi thue tu tra.

Trong thuc te, da phan nguoi di o nha thue van "chuong" noi gia vai tram ngan dong/thang, mien la song qua ngay va quan trong nhat: khong qua xa noi buon ban lam an doi voi nguoi lao dong hoac noi hoc tap doi voi sinh vien hoc sinh tu cac tinh vao thanh pho. Mot nhom 5 sinh vien cung truong, khac que dang thue mot can nha trong hem tren duong Nguyen Kiem, quan Go Vap voi gia 900.000 d/thang, tinh ra moi nguoi phai tra chua toi 200.000 dong. Gia thue chap nhan duoc thi nguoi thue cung phai chap nhan han che ve dien tich vi can nha chi rong khong qua 16m².

Mot dac diem noi bat cua thi truong nha cho thue la nguoi di thue nha lau nay van thong qua gioi thieu cua cac "co" la chu yeu. Chang han nhu nhom sinh vien thue nha o Go Vap thue qua chi Y., mot co nha quen thuoc tai dia phuong. Rat hiem giao dich thue nha bat nguon tu cac dau moi nhu qua cac sieu thi dia oc hoac cac cong ty moi gioi nha. Thuc te la cho den nay, loi chao moi o nhung sieu thi dia oc hay cac don vi kinh doanh nha chi tap trung vao mua dut ban doan. Nguoi dieu hanh mot sieu thi dia oc lon o thanh pho phan tich rang viec nhan dang ky rao cho thue nha thuong mat nhieu cong suc ma lai hay "lech" y muon giua doi ben cung cau ve cac chi tiet nhu gia ca, dia diem, dien tich... Vi the cac sieu thi dia oc va cac dau moi kinh doanh nha khong "man" voi chuyen nay.

Hien nay nha cho thue dat khach co khuynh huong tap trung o quanh cac khu cong nghiep, khu che xuat, hoac cac doanh nghiep su dung dong lao dong nhap cu nhu cac co so nganh det may. Nha va phong cho thue moc len san sat quanh khu cong nghiep Song Than, khu che xuat Tan Thuan, Linh Trung. Gioi kinh doanh nha cat nghia rat co dong rang: o dau co cau lon thi at co cung nhieu.

Theo cac nha kinh doanh thi thi truong nha cho thue van con “dat” de phat trien. Nhu cau thue nha van con rat lon boi vi doi tuong nay chu yeu la dan o cac tinh den thanh pho. Trong khi do, theo thong ke thi binh quan trong 8 nguoi dang sinh song o thanh pho, da co toi 2 nguoi la dan nhap cu. Ðo la chua ke so nguoi nuoc ngoai dang lam viec tren dia ban thanh pho cung co nhu cau thue nha, dau rang tieu chuan nha cua thanh phan nay se phai cao hon va gia thue se cao hon. Theo mot thong ke tu Ban quan ly cac khu cong nghiep, tai cac khu cong nghiep - khu che xuat Tan Tao, Le Minh Xuan, Vinh Loc da co hang tram doanh nghiep den tu Han Quoc, Ðai Loan, Trung Quoc, Nhat Ban va moi doanh nghiep deu co tu 2-3 chuyen gia chinh quoc.

Co khach hang dang ky mua nha tai du an cao oc Tan Tao (se khoi cong vao dau thang 5 toi) voi chu y cho thue lai. Nguoi nay cho biet da dat coc mua mot can ho hai phong ngu, rong xap xi 100 m2 tren tang 10 voi gia tuong duong 38.000 USD. Ba tinh toan: voi gia cho thue 500 USD/thang, tuc la 6.000 USD/nam, thi chi can sau - bay nam sau la hoan von. Ba tin rang can ho cua ba se co khach den thue vi gia canh tranh hon nhieu so voi gia thue hon 1.000 USD/can/thang tai khu My Khanh - Phu My Hung; hoac tham chi hon 2.000 USD/thang tai nhieu cao oc can ho nhu Sommerset Chancellor Court, Garden View Court, Landmark...

Co le khong phai ngau nhien ma khi chao ban den khach hang, nhieu cao oc dang hoac sap xay o gan cac khu cong nghiep nay thuong thong them mot cau "tien de o hoac cho thue". Ðo la truong hop cua cao oc Tan Tao - Binh Chanh do cong ty Vinh Tuong rao ban va khu pho Nam Long - quan 7 do cong ty Nha dat - do thi moi chao hang.

(Theo ashui)

Viet Bao

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

TCT Thăng Long tại khu đô thị Đông Xá: Quýt làm cam chịu

Với việc thi công xây dựng cầu Vân Đồn trị giá 70 tỷ đồng, Tổng công ty xây dựng Thăng Long được UBND tỉnh Quảng Ninh chi trả bằng tiền mặt hơn 54 tỷ đồng và hơn 154ha đất với giá “bèo” 27.200 đồng/m2 để đầu tư khu đô thị mới Đông Xá. Đến khi có kết luận sai phạm từ thanh tra chính phủ, mọi sự đã an bài.

Nấc thang mới của bất động sản Việt Nam

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ đưa thị trường bất động sản Việt Nam lên một nấc thang mới trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Đó là nhận định của CBRE tại buổi họp báo về thị trường bất động sản nửa đầu năm tổ chức ngày 30/6.

Thị trường chung cư Hà Nội: Đến thời nhà giàu "xuống tiền"?

Một điểm khá lạ của thị trường bất động sản Hà Nội đã xảy ra khi phân khúc căn hộ cao cấp đã có tỷ lệ giao dịch tăng tới 18%, trong khi tỷ lệ phân khúc bình dân giảm tới 33% so với năm 2014.

Nhà ở xã hội TP.HCM: Chính sách đừng ép doanh nghiệp

Hiện nay, 1/3 cư dân đô thị TP.HCM đang gặp khó khăn về nhà ở, kể cả nhiều cư dân sống lâu năm trong khi thành phố không có quỹ đất sạch với quy mô lớn hàng trăm hécta để làm nhà ở xã hội tập trung, điều này dẫn đến việc người dân lao động nhập cư đã phải lấn chiếm kênh rạch làm nơi cư ngụ.

Những ai đang thổi giá bất động sản Hà Nội?

Nhiều dự án tăng hơn 10 triệu đồng/m2 trong thời gian ngắn. Trong khi xu hướng tăng giá được dự đoán vẫn tiếp diễn với sự tham gia “bơm thổi” của rất nhiều bàn tay.

Tìm hiểu: Tan Tao, nha cho thue, khu cong nghiep, khu che xuat, thue nha, can ho, cao oc, dat khach, thanh pho, de o, nguoi, den, sinh, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP.HCM: Nhà cho thuê đang đắt khách bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM Nha cho thue dang dat khach

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM Nha cho thue dang dat khach co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM Nha cho thue dang dat khach de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0