TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang

Tags: UBND TP, Cong trinh ha tang ky thuat, co quan co tham quyen, giai phong mat bang, cong trinh kien truc, dien tich xay dung, dat nong nghiep, theo quy dinh, thoi gian qua, viec thuc hien, dat o, boi thuong, ho tro, thiet hai, mot so, moi


TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang
Thoi gian qua, viec thuc hien cac du an xay dung theo quy hoach cua thanh pho da gap mot so vuong mac trong cong tac boi thuong ho tro thiet hai ve nha dat cho nguoi dan khi giai phong mat bang (GPMB) o mot so noi. Moi day, UBND TP.HCM da co van ban so 1318/UB-DB dieu chinh bo sung mot so noi dung trong chinh sach boi thuong, ho tro thiet hai trong GPMB tren dia ban thanh pho. Duoi day la mot so noi dung co ban cua van ban nay.

1. Doi voi truong hop tu chuyen muc dich su dung dat tu dat nong nghiep sang dat o tu ngay 15/10/1993 (ngay Luat Dat dai nam 1993 co hieu luc thi hanh) tro ve sau, cu the nhu:

- Doi voi dat o dang su dung bi thu hoi co cac dieu kien:

+ co giay to hop phap va quyen su dung dat nong nghiep;

+ tu chuyen doi muc dich su dung tu dat nong nghiep thanh dat o va xay dung nha de o tu ngay 15/10/1993 den truoc moc thoi diem cuoi cung duoc tinh boi thuong, ho tro thiet hai ve dat o theo phuong an boi thuong duoc duyet (truoc thoi diem co quyet dinh thu hoi cua co quan co tham quyen);

+ khong vi pham quy hoach, hanh lang bao ve cac cong trinh ha tang ky thuat do cac co quan nha nuoc co tham quyen da phe duyet va cong bo

se khong duoc boi thuong thiet hai ve dat o nhung duoc ho tro thiet hai ve dat o theo dien tich thuc te su dung nhung khong qua han muc dat o theo quy dinh. Thuoc dien nay nhung doi voi cac truong hop truoc ngay co quyet dinh thu hoi dat da bi dieu chinh boi cac van ban phap ly co lien quan nhu: Chi thi so 08/2002/CT-UB ngay 22/4/2002 cua UBND TP.HCM; Quyet dinh dieu chinh di chuyen dan cu cua UBND TP.HCM… thi ap dung theo thoi diem cua cac van ban dieu chinh nay.

- Doi voi dat o dang su dung bi thu hoi co cac dieu kien:

+ khong co giay to hop phap ve quyen su dung dat nong nghiep (tuc la thuc hien viec mua ban sang nhuong dat nong nghiep khong hop phap);

+ tu chuyen doi muc dich su dung dat nong nghiep tu dat nong nghiep thanh dat o va xay dung nha de o tu ngay 15/10/1993 den thoi diem cuoi cung duoc tinh boi thuong, ho tro thiet hai ve dat o;

+ khong vi pham quy hoach, hanh lang bao ve cac cong trinh ha tang ky thuat do cac co quan nha nuoc co tham quyen phe duyet va cong bo

se khong duoc boi thuong thiet hai ve dat o, nhung duoc xet ho tro thiet hai ve dat o theo dien tich xay dung nha, cong trinh kien truc khac theo hien trang, cu the nhu sau:

* Neu dien tich xay dung nha, cong trinh kien truc khac bang hoac lon hon han muc dat o theo quy dinh thi tinh ho tro dat o khong qua han muc dat o theo quy dinh va khong vuot qua dien tich dat o bi thu hoi.

* Neu dien tich xay nha, cong trinh kien truc khac nho hon han muc dat o theo quy dinh thi tinh ho tro dat o theo dien tich xay dung nha, cong trinh kien truc khac, cu the: Neu dien tich xay dung nha, cong trinh kien truc khac lon hon 100m2/ho thi tinh ho tro theo dien tich thuc te xay dung; neu dien tich xay dung nho hon hoac bang 100m2/ho thi tinh ho tro dat o theo thuc te su dung nhung khong qua 100m2/ho. Muc dien tich dat o duoc tinh ho tro cua 2 truong hop tren khong vuot qua dien tich dat o bi thu hoi.

* Doi voi phan dien tich dat con lai ngoai phan dien tich duoc ho tro theo dat o (neu co) duoc tinh ho tro theo phuong thuc boi thuong dat nong nghiep quy dinh tai phuong an duoc duyet.

2. Truong hop dat o co giay to hop le ve quyen su dung dat, hoac dat o khong co giay to hop le ve quyen su dung dat nhung da su dung on dinh, khong tranh chap, co nguon goc khong chiem dung, nam trong lo gioi, hanh lang bao ve cac cong trinh ha tang ky thuat do co quan nha nuoc co tham quyen phe duyet, da cong bo va duoc co quan co tham quyen xac nhan thi can cu de tinh boi thuong, ho tro thiet hai ve nha o, dat o nam trong lo gioi la moc thoi diem xay dung nha va chuyen doi muc dich su dung dat tu dat khac (nong nghiep, chuyen dung…) thanh dat o (duoc co quan co tham quyen cho phep) truoc hay sau thoi diem cong bo lo gioi (de xac dinh “lo gioi co truoc, nha co sau” hoac "nha co truoc lo gioi co sau”). Cu the:

+ Nha o, dat o xay dung, nhan chuyen nhuong, thua ke, cho, tang tu dat o truoc ngay co quan nha nuoc co tham quyen cong bo lo gioi thi phan dien tich nam trong lo gioi van duoc tinh boi thuong theo truong hop khong vi pham lo gioi.

+ Doi voi nha o, dat o duoc tao lap truoc ngay cong bo lo gioi nhung viec chuyen giao thuc hien tu ngay cong bo lo gioi thi:

* cac truong hop thua ke, cho, tang dat o nay van duoc tinh boi thuong theo truong hop khong vi pham lo gioi;

* cac truong hop nhan chuyen nhuong nha o, dat o nay thi phan dien tich nam trong lo gioi (khong duoc cong nhan khi mua ban) duoc tinh ho tro 50% muc boi thuong, ho tro cua truong hop dat nam ngoai lo gioi.

Van ban nay co hieu luc tu ngay 13/3/2004. Nhung du an da duoc UBND thanh pho hoac co quan nha nuoc co tham quyen ban hanh quy dinh ve boi thuong hoac phe duyet phuong an boi thuong va dang boi thuong do dang thi tiep tuc boi thuong theo quy dinh hoac theo phuong an da duoc phe duyet. Trong truong hop du an trien khai qua lau, tren dia ban rong lon, co nay sinh bat hop ly lon thi chu dau tu co the kien nghi trinh UBND thanh pho de dieu chinh mot so noi dung cho phu hop.

(Theo ashui)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: UBND TP, Cong trinh ha tang ky thuat, co quan co tham quyen, giai phong mat bang, cong trinh kien truc, dien tich xay dung, dat nong nghiep, theo quy dinh, thoi gian qua, viec thuc hien, dat o, boi thuong, ho tro, thiet hai, mot so, moi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP.HCM: Một số điểm mới trong chính sách bồi thường, hỗ trợ thiệt hại khi giải phóng mặt bằng bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM Mot so diem moi trong chinh sach boi thuong ho tro thiet hai khi giai phong mat bang de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0