TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao

Tags: Luat Dat, Pho Giam, Do Phi Hung, Bao SGGP, quyen su dung dat, so xay dung, Bo Xay dung, quyen so huu, theo quy dinh, nha o, cap giay, truong hop, thua ke, hong


TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao
Huong dan thu tuc cap GCN nha o, dat o tai quan Binh Thanh - Anh: Vi Quan
TP.HCM vua trien khai ND 90/CP cua Chinh phu va Thong tu 05 (TT 05) cua Bo Xay dung cho cac so-nganh, quan-huyen. Tuy da co thong tu huong dan thi hanh ND 90/CP nhung viec cap 2 loai giay hong moi van con mot so lan can. Trao doi voi Bao SGGP ve nhung vuong mac nay, ong Do Phi Hung, Pho Giam doc So Xay dung TP.HCM cho biet:

Qua tong hop y kien cua cac quan, huyen va phan hoi cua nguoi dan thong qua buoi giao luu truc tuyen cua SGGP ve chu de nay vao ngay 9/11/2006, So Xay dung da kien nghi Bo Xay dung dieu chinh mot so noi dung tai TT 05 cho phu hop.

Cu the: Theo quy dinh moi, nha o rieng le tren khuon vien dat co dien tich lon hon han muc dat o va nhieu muc dich su dung khac nhau, neu khong phan chia rieng duoc dien tich dat o kem theo nha thi cap rieng giay chung nhan (GCN) quyen so huu doi voi nha o theo ND 90/CP va GCN quyen su dung dat theo Luat Dat dai. Noi dung nay chua ro chi tiet.

Trong khi do, truong hop dat o ca nhan neu co vuon, ao dan xen trong cung mot thua dat co nha o (nhieu muc dich khac nhau) duoc su dung truoc ngay 1/7/2004 (ngay Luat Dat dai co hieu luc) va chua xac dinh ranh cua tung loai dat thi Luat Dat dai va ND 181/CP cua Chinh phu da quy dinh rat ro. De nghi Bo Xay dung co huong dan cu the de co quan cap GCN thuan loi hon khi cap giay hong 2 quyen cho chu so huu.

Nhu vay, cac van ban phap luat se co su lien thong giua Luat Nha o va Luat Dat dai. Ngoai ra, So Xay dung cung kien nghi Bo Xay dung bai bo quy dinh co quan co tham quyen cap giay phai ban hanh Quyet dinh cap GCN quyen so huu nha o truoc khi thuc hien cap moi GCN. Viec ban hanh quyet dinh tren chi tao them thu tuc hanh chinh khong can thiet, gay phien ha cho co quan cap GCN va nguoi xin cap GCN.

°Thua ong, theo TT 05, chu so huu nha o da co GCN quyen su dung dat o, neu co nhu cau cap them GCN quyen so huu nha o va khong phai nop lai GCN quyen su dung dat o. Nhu vay la mot chu nhung duoc cap toi hai GCN?

-Theo Luat Nha o va ND 90/CP, neu chu so huu nha dong thoi la nguoi co quyen su dung dat thi duoc cap GCN quyen so huu nha va quyen su dung dat (giay hong 2 quyen), neu chu so huu nha khong phai la nguoi co quyen su dung dat thi se cap GCN quyen so huu nha (giay hong 1 quyen) cho nha. Chinh vi the, de tranh phat sinh rac roi khi thuc hien cac giao dich dan su, So Xay dung da de nghi Bo Xay dung dieu chinh noi dung nay cho phu hop voi Luat Nha o va ND 90/CP: chu nha dong thoi la chu dat thi chi cap mot giay hong 2 quyen.

°Truong hop chu so huu chung da chet truoc khi nop ho so de nghi cap GCN thi phai giai quyet thua ke theo quy dinh cua phap luat, sau do moi nop ho so de nghi cap GCN. Vay cac truong hop chua co giay chu quyen hop phap thi giai quyet the nao?

-Nhung truong hop chua co giay chu quyen hop phap thi khong the lap thu tuc khai di san thua ke theo quy dinh. Do do, So Xay dung cung kien nghi duoc ghi ten nguoi dai dien thuoc hang thua ke theo quy dinh (duoc cac dong thua ke khac dong y neu co nhieu nguoi cung thua ke), hoac ghi du ten cac dong so huu doi voi cac truong hop da thuc hien thu tuc giai quyet thua ke theo Luat Dan su.

°Cac doi tuong la Viet kieu ve nuoc cu tru 6 thang tro len se duoc phep mua mot nha o rieng le hoac can ho chung cu; truong hop Viet kieu giao dich nha thuoc so huu tu nhan duoc xac lap truoc ngay 1/7/1991 co duoc cap giay hong moi?

-Hien nay cac co quan co tham quyen chua co huong dan ve viec mua nha cua Viet kieu cu tru tren 6 thang tai Viet Nam cung nhu truong hop Viet kieu duoc xac lap quyen so huu nha truoc ngay 1/7/1991 theo NQ 1037 cua UB Thuong vu Quoc hoi. Do do TPHCM chi giai quyet cap giay hong moi cho cac doi tuong theo quy dinh lau nay. Cac truong hop tren can phai cho huong dan.

Theo bao Sai Gon Giai Phong

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Tìm hiểu: Luat Dat, Pho Giam, Do Phi Hung, Bao SGGP, quyen su dung dat, so xay dung, Bo Xay dung, quyen so huu, theo quy dinh, nha o, cap giay, truong hop, thua ke, hong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet TP.HCM: Cấp giấy hồng mới như thế nào? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao

Nhan xet, hay lien he ve tin TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet TP HCM Cap giay hong moi nhu the nao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0