TP HCM 5 giai phap co tinh dot pha de ham nong thi truong BDS

TP.HCM kien nghi cho phep nha dau tu duoc chuyen nhuong quyen su dung dat sau khi dau tu xong phan ha tang cua du an

Tai hoi nghi ban ve giai phap phat trien thi truong bat dong san (BDS) tai TP.HCM (duoc to chuc sang 15/4), cac doanh nghiep cho rang de "ham nong" thi truong BDS, ngoai nhung no luc cua thanh pho thi co che chinh sach cua Chinh phu la van de then chot.

Sau khi da co ban thong nhat voi cac kien nghi tu phia So Tai nguyen - Moi truong, lanh dao thanh pho nhat tri dua ra 5 van de ve khung phap ly de kien nghi len Thu tuong Chinh phu.

Thu nhat, doi voi van de thu tien su dung dat, yeu cau cho nop tien su dung dat theo tien do cap giay chung nhan quyen su dung dat, thoi gian cham nop toi da la 5 nam. Truong hop nop tien su dung dat mot lan ngay sau khi co quyet dinh giao dat se co che do giam tien su dung dat.

Nha dau tu co the lua chon phuong thuc nop tien su dung dat mot lan khi duoc Nha nuoc giao dat hoac tra tien thue dat trong thoi gian dau tu xay dung, khi ban hoac chuyen quyen su dung dat thi nguoi mua se nop tien su dung dat. Giai phap nay giup nha dau tu giam von dau tu dong thoi kich thich du an phai dau tu nhanh de dua vao khai thac kinh doanh neu khong se bi thu them khoan tien thue dat.

Thu hai, van de giai phong mat bang. UBND TP.HCM kien nghi Thu tuong cho phep tiep tuc thuc hien thu tuc thu hoi dat doi voi nhung du an da thoa thuan chuyen nhuong duoc khoang 80% dien tich dat cua du an ma phan con lai nha dau tu khong thoa thuan duoc. UBND thanh pho se ban hanh quyet dinh thu hoi phan dien tich dat khong thoa thuan duoc va nha dau tu se boi thuong cho nguoi co dat bi thu hoi theo gia Nha nuoc quy dinh.

Thu ba, viec dau gia quyen su dung dat va dau thau du an. UBND TP.HCM cung kien nghi Thu tuong som co huong dan ve phuong thuc dau thau du an de dan tien toi thay the cho phuong thuc giao dat chi dinh dau tu.

Thu tu, nha o cho nguoi co thu nhap thap, Chinh phu can som ban hanh chinh sach uu dai dau tu xay nha o cho nguoi co thu nhap thap va hoac khu dan cu phat trien theo xu huong uu dai nhu: co san quy dat giao cho nha dau tu theo phuong thuc thue dat, mien tien thue su dung dat doi voi nhung khu dat do nha dau tu bo tien ra boi thuong de dau tu xay dung nha o cho nguoi thu nhap thap, ho tro toan bo ha tang ky thuat den ranh du an... Ngoai ra, can som ban hanh chinh sach cho thue.

Thu nam, tao dieu kien chuyen nhuong quyen su dung dat trong cac du an nha o, tiep tuc yeu cau chu dau tu phai xay dung nha, khong cho phan lo ban nen. Tuy nhien, kien nghi cho phep nha dau tu duoc chuyen nhuong quyen su dung dat (sau khi dau tu xong phan ha tang cua du an) cho mot nha dau tu khac co chuc nang kinh doanh nha o de xay dung nha o.

Ve trach nhiem cua doanh nghiep, ong Nguyen Van Dua, Pho chu tich UBND TP.HCM cho rang, trong khi cho doi y kien chi dao cua Chinh phu, cung nhu viec khac phuc cac ton tai cua thanh pho, doanh nghiep can phai chu y toi phuong an dat doi dat cho nguoi dan co cho tai dinh cu, tham chi can phai chu y toi viec tim cach tao cong an viec lam cho ho. Day la yeu to quan trong de viec den bu giai toa duoc tot dep.

(Theo Vneconomy)