Sot nha dat o Ha Noi That hay ao

Tags: Ha Noi, Le Van Luong, Phu Dien, bat dong san, nha dat, dat o, khu vuc, tang gia, keo dai, cach day, ban, duong, sot, chinh, xa


Gan day bat dong san (BDS) nhan duoc nhieu chinh sach kich cau tu Chinh phu. Theo do, tin “sot” nha dat cung bat dau xuat hien.

Tuy nhien theo cac chuyen gia, “van hoa truyen khau” o Viet Nam con nang ne, chi can nghe vai nguoi noi o mot khu vuc nao do gia BDS dang tang la se co rat nhieu nguoi ua theo, tao nen con “sot” ao.

Tang gia theo... tin don

Ngay 19 va 20/4, chung toi vao vai nguoi mua dat den cac vung ven do nhu khu vuc duong Le Van Luong keo dai, xa Van Canh, thi tran Canh (huyen Hoai Duc), xa Thuong Cat, xa Phu Dien (huyen Tu Liem). Den dau nguoi ban nha, ban dat cung cho biet gia nha, dat moi tang chu cach day nua thang van o muc thap nhat.

Theo do, gia dat o cac khu do thi lien ke, biet thu doc tuyen duong Le Van Luong keo dai nhu Van Khe, Trung Van, Mo Lao, Phung Khoang, Duong Noi... da duoc “het” tang them tu 2 - 3, tham chi la 5 trieu dong/m².

Ong Nguyen Trong Thuy, Giam doc Trung tam Bat dong san My Dinh 2 cho biet: Thong tin chinh thuc mo duong Le Van Luong keo dai lien ket mang giao thong, xau chuoi cac khu do thi doc hai ben nhu Phung Khoang, Trung Van, Duong Noi, Van Khe noi thang ra Trung Hoa - Nhan Chinh, tao ra truc giao thong quan trong noi trung tam Ha Noi voi cac khu vuc mo rong khien tri gia dat tang. Nhung it ngay gan day, dat nhung noi nay tiep tuc tang den 32 - 33 trieu dong/m², nguyen nhan co the do nguoi co dat thay co nhieu nguoi hoi mua nen tang gia hoac ho thay kinh te khong te nhu du doan”.

Dat trong lang tai xa Phu Dien, dat thuoc khu vuc Trai Ga (cach duong tau khoang 200m ve phia xa Co Nhue) cach day 1 thang van duoc nguoi dan rao ban voi muc gia 11- 12 trieu dong/m². Tuy nhien den thoi diem nay, nhung manh dat nay deu duoc rao ban voi muc 14 - 15 trieu dong/m².

Sot nha dat o Ha Noi That hay ao

700 m² dat vuon nha ba An bo hoang de ban dat gia cao. Anh: TG

Ba Nguyen Thuy An, 60 tuoi, xa Phu Dien, Tu Liem dang la nguoi co dien tich dat ban nhieu nhat trong xa cho biet: “Toi co 700 m² dat dang can ban. Khach mua den dau, toi se chia tho tu mo duong ra den do nhung nhat dinh phai o muc gia 15 trieu dong/m², kem khong ban”. Khi chung toi thac mac, cach day 1 thang da den xem va khi do ba rao ban la 12 trieu dong/m², ba An than nhien: “Gia do xua roi, bay gio dat dang len”.

Chi Tran Thi Minh, thon 10, xa Van Canh, cung tang gia manh dat minh dang rao ban tu 10 trieu dong/m² len 12 trieu dong/m². Chi Minh giai thich: “Cach day nua thang dat o day chi 10 trieu nhung bay gio quanh khu nay ai cung rao ban 12 trieu dong/m², co cho o thon 8 con vua ban duoc 14 trieu dong/m². Gia tang chung roi, khong ai dam het gia cao de khach di dau”.

Khi hoi nguyen nhan tang gia, khong chi ba An, chi Minh khong ly giai noi, ma nhieu nguoi dan muon ban dat cung tro nen lung tung. Chi biet rang nhung khu dat do khong thuoc quy hoach, cung khong co con duong moi nao sap sua chay qua. Ngay phan dat cua ba An, nguoi dan hay “co” dat o khu vuc nay thuong noi duong Hoang Quoc Viet keo dai chi cach day hon 1km nhung do la tinh theo duong chim bay, con duong bo thi... khong duoi 5km.

“Van hoa truyen khau” “thoi” gia dat


Ong Nguyen Ngoc Anh, tro ly Giam doc Cty co phan Tu van, dau tu xay dung Dong Duong, duong Lang Ha, quan Ba Dinh, nguoi co nhieu kinh nghiem trong linh vuc dau tu BDS tai Ha Noi nhan dinh: “Thi truong nha dat co am len nhung khong dien ra tren dien rong ma chi dien ra tai mot so khu vuc ha tang tot, khong qua xa trung tam. Nhung tren thuc te van dien ra tinh trang tang gia tuy tien tren dien rong. Du chua han da co dong nguoi mua va gia cung chua han da cao nhu nhung loi don thoi. Nguyen nhan chu yeu la do o nuoc ta, “van hoa truyen khau” con rat nang ne. Chi can nghe vai nguoi noi o mot khu vuc nao do gia BDS dang tang la se co rat nhieu nguoi ua theo".

Ong Nguyen Huy Tuong, Giam doc Trung tam thong tin dia oc Tam Dai Duong, duong K3, Cau Dien cung khang dinh: “Tren thuc te phan lon la giao dich khong thanh cong. Chu yeu la nguoi di khao gia chu khong mang tien theo de san sang dat coc va gia thuong bi cac “co” loan tin, day len cao de khi ban duoc dat thi an ca phan tram lan gia chenh lech. So luong giao dich va gia cung am len doi chut so voi truoc, nhung chu yeu o nhung noi lien quan den cac cong trinh giao thong co trien vong nhu duong Le Van Luong keo dai, duong Lang - Hoa Lac, duong Hoang Quoc Viet keo dai... con cac cho khac neu co tang thi chi la tang ao”.

Cung theo ong Nguyen Huy Tuong, viec tang gia, du la that hay ao thi no cung chi nhat thoi. Su can doi thi truong BDS bao gio cung mang tinh dia phuong va theo mot giai doan nhat dinh. Vi vay, chua the khang dinh duoc thi truong BDS dang “nong” tro lai.

Vietbao (Theo: nhadat.timnhanh.com)


Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Tìm hiểu: Ha Noi, Le Van Luong, Phu Dien, bat dong san, nha dat, dat o, khu vuc, tang gia, keo dai, cach day, ban, duong, sot, chinh, xa

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: "Sốt" nhà đất ở Hà Nội: Thật hay ảo?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet "Sốt" nhà đất ở Hà Nội: Thật hay ảo? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Sot nha dat o Ha Noi That hay ao

Nhan xet, hay lien he ve tin Sot nha dat o Ha Noi That hay ao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Sot nha dat o Ha Noi That hay ao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0