Sap co qui dinh moi ve cap so do

Tags: Bo TN, co quan nha nuoc, su dung dat, dang su dung, luat dat dai, ho gia dinh, So do, truong hop, boi thuong, doi voi, quy hoach, vi pham, cap, moi


Sap co qui dinh moi ve cap so do

Du thao nghi dinh moi huong dan thi hanh Luat Dat dai (ve mot so truong hop cap so do, trinh tu, thu tuc boi thuong, ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat) dang duoc Bo TN-MT ra soat, hoan thien. Duoc dua ra lay y kien cac chuyen gia hom qua, ban du thao moi nhat hien co nhieu quy dinh dang luu y.

Dat khong giay to duoc xet cap “so do”

Theo du thao nghi dinh, ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat co nha o, cong trinh xay dung ma khong co mot trong cac loai giay to quy dinh tai khoan 1 Dieu 50 Luat Dat dai nhung da su dung on dinh truoc 15/10/1993, khong co vi pham, duoc xac nhan khong co tranh chap, phu hop voi quy hoach da co thi duoc xet cap Giay chung nhan quyen su dung dat (GCN). Neu tai thoi diem xet duyet chua co quy hoach, thi nguoi su dung van duoc cap GCN.

Truong hop su dung dat trai voi quy hoach (tai thoi diem xet cap GCN) va co quan nha nuoc co tham quyen da co chu truong thu hoi dat thi nguoi su dung dat khong duoc cap GCN nhung duoc su dung theo hien trang cho toi khi co quyet dinh thu hoi dat.

Ve cac nghia vu tai chinh lien quan dat dai, neu co quan nha nuoc cham lam thu tuc hoac huong dan ke khai dang ky khong dung quy dinh... thi thoi diem tinh nghia vu tai chinh duoc xac dinh tai thoi diem nop ho so lan dau.

Dat giao trai tham quyen duoc hop thuc hoa

Theo du thao nghi dinh, dat duoc su dung theo van ban giao dat (co ky ten, dong dau) cua co quan, to chuc giao khong dung tham quyen truoc ngay 1/72004 (ngay Luat Dat dai 2003 co hieu luc) nhung co giay to chung minh ve viec da nop tien su dung dat cho co quan, to chuc truoc ngay nay, neu duoc UBND cap xa tro len xac nhan la dat khong co tranh chap thi nguoi dang su dung dat duoc cap GCN. Truong hop dat da duoc su dung on dinh tu truoc ngay 15/10/1993 se khong phai nop tien su dung dat doi voi dien tich dat thuc te dang su dung.

Khong duoc cap “so do” trong truong hop nao?

Cung theo du thao, ho gia dinh, ca nhan su dung dat truoc 15/10/1993 khong duoc cap GCN neu tai thoi diem bat dau su dung co mot so hanh vi vi pham nhu: vi pham quy hoach xay dung da duoc co quan Nha nuoc co tham quyen xet duyet va cong bo; lan chiem hanh lang bao ve an toan cong trinh cong cong da duoc cong bo, cam moc; lan chiem long duong, le duong, via he da co chi gioi xay dung; lan chiem dat su dung cho muc dich cong cong, dat chuyen dung, dat cua to chuc, dat chua su dung va cac truong hop vi pham da co van ban ngan chan nhung nguoi su dung dat van co tinh vi pham.

Ngoai ra, se xu ly tuong tu doi voi cac hanh vi vi pham quy hoach tong the hoac quy hoach chi tiet mat bang xay dung da duoc co quan co tham quyen xet duyet va cong khai doi voi dien tich dat da giao cho to chuc, cong dong dan cu quan ly...

Boi thuong ho tro khi thu hoi dat su dung sau 15/10/1993

Ve xu ly thu hoi, boi thuong doi voi dat khong giay to su dung tu sau 15/10/1993 toi truoc 1/7/2004, neu duoc UBND cap xa xac nhan khong tranh chap, phu hop voi quy hoach thi ho gia dinh, ca nhan duoc xet cap GCN. Tuy vay, ho gia dinh, ca nhan se phai nop 50% tien su dung dat doi voi dien tich su dung khong vuot qua han muc dat o. Phan vuot han muc (neu co) se phai nop 100% tien su dung dat.

Doi voi dien tich dat thuoc dang tren nhung chua duoc cap GCN, du thao giai quyet theo huong neu dat dang su dung thuoc nhom dat nong nghiep thi nguoi dang su dung duoc boi thuong theo dung dien tich dang su dung nhung khong vuot qua han muc giao dat nong nghiep.

Truong hop la dat co nha o, cong trinh va khong co cac vi pham trong qua trinh su dung thi duoc boi thuong 50% gia tri ve dat doi voi dien tich thuc te dang su dung nhung phan duoc boi thuong cung khong duoc vuot qua han muc giao dat o.

(theo TN/SGGP)

Viet Bao
Tìm hiểu: Bo TN, co quan nha nuoc, su dung dat, dang su dung, luat dat dai, ho gia dinh, So do, truong hop, boi thuong, doi voi, quy hoach, vi pham, cap, moi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Sắp có qui định mới về cấp sổ đỏ

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Sắp có qui định mới về cấp sổ đỏ bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Sap co qui dinh moi ve cap so do

Nhan xet, hay lien he ve tin Sap co qui dinh moi ve cap so do co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Sap co qui dinh moi ve cap so do de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0