Quyet dinh moi ve boi thuong ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat Se khong con tinh trang dem con bo cho

Tags: UBND TP Ho Chi Minh, cong ty tu nhan, chuc nang soan thao, tai dinh cu, chu dau tu, nuoc thu hoi, gia thoa thuan, boi thuong, quyet dinh, du an, nguoi dan, ho tro, nha nuoc, moi, tam


Quyet dinh moi ve boi thuong ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat Se khong con tinh trang dem con bo cho
Giai toa nha thuoc Du an dai lo Dong Tay TP.HCM. Anh: D.D.M

UBND TP Ho Chi Minh dang chuan bi ban hanh Quyet dinh ve boi thuong, ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat. Du thao quyet dinh nay dang duoc cac co quan chuc nang soan thao, chinh ly de kip ban hanh vao cuoi thang 1/2005.

Boi thuong bang nha o hoac bang tien

Trao doi voi Thanh Nien, ba Tran Thi Anh Nguyet - Pho giam doc So Tai chinh - dai dien cho co quan soan thao quyet dinh cho biet: "Nghi dinh 197 ve boi thuong, giai toa khi thu hoi dat quy dinh 3 hinh thuc boi thuong gom: boi thuong bang nha o; giao dat o moi; bang tien de nguoi dan tu lo noi o moi. Tuy nhien, do luc ban hanh Chi thi 08 ngay 22/4/2002, thanh pho da quyet dinh khong giao dat theo huong phan lo ban nen nen van de boi thuong bang dat o moi rat kho thuc hien. Vi vay, quyet dinh lan nay chu yeu theo huong boi thuong cho nguoi dan bang nha o (can ho chung cu) va boi thuong bang tien". Ba Nguyet cung nhan manh quyet dinh nay chi ap dung voi nhung du an thu hoi dat de su dung vao muc dich quoc phong, an ninh, loi ich quoc gia, loi ich cong cong, muc dich phat trien kinh te, con cac du an dang kinh doanh nha o cua cac cong ty tu nhan thi chu dau tu phai tu thoa thuan, thuong luong voi nguoi dang su dung dat.

Theo du thao moi nhat, viec boi thuong nha o hoac dat o moi (chu yeu tap trung phan lon vao cac du an da duoc giao dat truoc ngay Chi thi 08 duoc ban hanh) duoc ap dung nhu sau: phan chenh lech ve gia tri dat o, nha o giua noi o cu va noi o moi duoc thanh toan bu tru chenh lech bang tien; dien tich dat o, nha o duoc boi thuong tai khu tai dinh cu khong thap hon 80m2/nen hoac 40m2/can ho. Neu boi thuong bang tien thi gia dat de tinh boi thuong la gia dat theo muc dich dang su dung tai thoi diem co quyet dinh thu hoi dat do UBND thanh pho cong bo vao ngay 1/1 hang nam (khong tinh theo gia dat se duoc chuyen muc dich su dung). Neu gia dat do thanh pho cong bo thap hon muc gia dat dang ap dung de tinh boi thuong tai cac du an dau tu cua Nha nuoc o cung vi tri, khu vuc trong cung thoi diem thi nguoi bi thu hoi dat se duoc ho tro them.

Tai dinh cu: Can quy dinh ro trach nhiem cua chu dau tu!

Theo du thao moi, viec TDC se theo huong uu tien TDC tai cho cho nguoi bi thu hoi dat tai noi co du an TDC. Truong hop phai tam cu thi muc ho tro tam cu se duoc quy dinh tuy theo khu vuc: cac quan 1, 3, 5 muc ho tro chi phi thue nha doi voi ho co 4 nguoi tro xuong la 1,4 trieu dong/ho/thang, 5 nguoi tro len la 350.000 dong/nguoi/thang; cac quan 4, 6, 8, 10, 11, Phu Nhuan, Tan Binh, Go Vap, Binh Thanh tuong ung la 1,2 trieu dong/thang, 300.000 dong/nguoi/thang; cac quan 2, 7, 9, 12, Thu Duc, Binh Tan, Tan Phu: 1 trieu dong/ho/thang, 250.000 dong/nguoi/thang; cac huyen con lai: 800.000 dong/ho/thang, 200.000 dong/nguoi/thang.

Mac du truoc day, trong cac quyet dinh thu hoi giao dat cua cap co tham quyen deu co quy dinh trach nhiem cua cac chu dau tu ve van de tai dinh cu (TDC) cho nguoi bi giai toa nhung co rat it chu dau tu thuc hien dung nhung cam ket nay khi trien khai du an. Hau qua la rat nhieu ho gia dinh khi bi giai toa khong co cho TDC, cac chu dau tu khi den bu xong cho nguoi dan khong quan tam gi den cuoc song cua ho sau giai toa, kieu “dem con bo cho”. Tinh trang nay dien ra trong mot thoi gian dai va day chinh la mot trong nhung nguyen nhan gay ra khieu kien.

Lieu quyet dinh moi co giai quyet duoc rot rao van de nay, dac biet la buoc chu dau tu phai co trach nhiem cam ket ve cho o TDC, tieu chuan TDC cho nguoi dan? Hoac khi chua co cho TDC buoc long phai to chuc cho nguoi dan tam cu thi phai cam ket voi nguoi dan la tam cu trong bao lau? Du thua nhan co rat nhieu chu dau tu du an thieu trach nhiem voi nguoi dan trong van de TDC nhung khi tra loi cac cau hoi nay cua chung toi, ba Nguyet cho rang: "Hien nay, de mot khu chung cu hinh thanh va xay dung xong phai mat it nhat 3 nam, trong do viec lap thu tuc it nhat cung mat 1 nam, xay dung mat 2 nam hoac xay dung mot khu TDC bang nha o lien ke cung mat it nhat tu 2-3 nam nen van de TDC cho nguoi dan dang rat nan giai. Hau nhu co rat it du an chuan bi quy nha san cho viec TDC, nhat la cac du an cua cac cong ty tu nhan kinh doanh nha o. Ban soan thao se nghien cuu bo sung vao quyet dinh trach nhiem cua chu dau tu nhu tieu chuan, thoi gian de nguoi dan co cho TDC, thoi gian khong che cho viec tam cu, khong duoc de cho nguoi dan keo dai thoi gian tam cu...".

Rieng ve van de cac cong ty tu nhan kinh doanh nha o phai tu thoa thuan voi nguoi dan trong viec den bu, ba Nguyet cho rang: "Da noi thoa thuan la khong bat buoc, cho nen cung co the gia thoa thuan giua cac du an trong cung khu vuc hoac tham chi gia thoa thuan giua cac ho trong mot du an se co khac nhau. Nha nuoc se khong can thiep vao gia thoa thuan nay. Con nguoi dan khi da thoa thuan roi thi khong co co so nao de di khieu nai nua".

Tran Thanh Binh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Tìm hiểu: UBND TP Ho Chi Minh, cong ty tu nhan, chuc nang soan thao, tai dinh cu, chu dau tu, nuoc thu hoi, gia thoa thuan, boi thuong, quyet dinh, du an, nguoi dan, ho tro, nha nuoc, moi, tam

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quyết định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: Sẽ không còn tình trạng "đem con bỏ chợ"?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quyết định mới về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất: Sẽ không còn tình trạng "đem con bỏ chợ"? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quyet dinh moi ve boi thuong ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat Se khong con tinh trang dem con bo cho

Nhan xet, hay lien he ve tin Quyet dinh moi ve boi thuong ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat Se khong con tinh trang dem con bo cho co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quyet dinh moi ve boi thuong ho tro tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat Se khong con tinh trang dem con bo cho de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0