Quy dinh moi ve cap so do tai Ha Noi

Tags: GCN QSDD, UBND TP Ha Noi, co quan co tham quyen, cac loai giay to, quyen su dung dat, co quan nha nuoc, dang su dung, ho gia dinh, tai Ha Noi, gan lien voi, dat o, truong hop, So do, quyet dinh, cap


Quy dinh moi ve cap so do tai Ha Noi

UBND TP Ha Noi vua ban hanh Quyet dinh 23/2005/QD-UB thay the cho Quyet dinh so 69/1999/QD-UB va Quyet dinh so 65/2001/QD-UB quy dinh ve dieu kien, trinh tu, thu tuc cap GCN QSDD (so do) cho ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat o on dinh tai do thi va nong thon; dong thoi xu ly cac truong hop da cap “so do” tren dia ban thanh pho.

Dieu kien duoc xet cap “so do”

Dieu kien de duoc xet cap “so do” do la: cac ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat on dinh ma toan bo thua dat hoac mot phan thua dat duoc UBND xa, phuong, thi tran xac nhan khong co tranh chap va co mot trong cac loai giay to nhu sau: duoc cap “so do” ma khong phai nop tien su dung dat, nhung giay to ve quyen su dung dat truoc ngay 15/10/1993 do co quan co tham quyen cap; GCN QSDD tam thoi duoc co quan co tham quyen cap; giay to hop phap ve thua ke, tang cho quyen su dung dat hoac tai san gan lien voi dat; giay to giao, tang nha tinh nghia gan lien voi dat; giay to chuyen nhuong QSDD, mua ban nha o gan lien voi dat o truoc ngay 15//10/1993, nay duoc UBND phuong, xa xac nhan la da o on dinh truoc 15/10/1993; giay to ve thanh ly, hoa gia nha o gan lien voi dat o theo quy dinh cua phap luat; giay to mua ban nha o thuoc so huu Nha nuoc cho nguoi dang o thue theo quy dinh tai Nghi dinh 61/CP; giay to ve QSDD cua ho gia dinh, ca nhan duoc co quan Nha nuoc co tham quyen giao dat de xay dung nha o, da thuc hien viec nop tien su dung dat; giay to ve nha dat do to chuc phan, giao khi duoc co quan Nha nuoc co tham quyen giao dat, da thuc hien nop tien su dung dat de xay dung nha o cho can bo, cong nhan vien; giay to mua ban nha o, dat o cua cac doi tuong chinh sach; giay to mua ban nha o, dat o cua cac to chuc kinh doanh nha, sau khi nguoi mua nha da thuc hien nop tien mua nha o, dat o; Quyet dinh giao dat theo ket qua trung dau gia QSDD, Quyet dinh giao dat tai dinh cu, giai phong mat bang da thuc hien nop tien su dung dat...

Truong hop ho gia dinh, ca nhan dang su dung dat co 1 trong cac loai giay to tren nhung tren do ghi ten nguoi khac nhung den truoc ngay 1/7/2004 chua thuc hien thu tuc chuyen nhuong QSDD nay duoc UBND xa, phuong xac nhan la dat khong co tranh chap thi duoc cap GCN va khong phai nop tien su dung dat. Truong hop chuyen QSDD sau ngay 1/7/1994 thi phai nop thue chuyen QSDD. Cac truong hop ho gia dinh, ca nhan duoc cong nhan, cho phep su dung dat o theo ban an hoac quyet dinh co hieu luc phap luat cua Toa an nhan dan cap co tham quyen... da duoc ban giao dat tren thuc dia thi duoc xet cap GCNQSDDO sau khi thuc hien nghia vu tai chinh.

Doi voi cac truong hop dang su dung dat on dinh ma toan bo thua dat hoac 1 phan thua dat khong co cac loai giay to tren nhung dat da duoc su dung on dinh truoc ngay 15/10/1993, duoc UBND phuong, xa xac nhan la dat khong co tranh chap, phu hop voi quy hoach da duoc phe duyet, cong bo thi duoc cap GCN va khong phai nop tien su dung dat doi voi phan dien tich trong han muc quy dinh. Truong hop nhan chuyen quyen su dung dat sau ngay 1/7/2004 phai nop thue chuyen quyen su dung dat. Truong hop dang su dung dat on dinh khong co cac loai giay to noi tren nhung dat da duoc su dung tu ngay 15/10/1993 den truoc ngay 1/7/2004, nay mac du khong co tranh chap, phu hop voi quy hoach thi duoc cap GCN va phai nop tien su dung dat.

Truong hop khong duoc cap “so do”

Theo quy dinh nay, cac truong hop khong duoc cap GCN bao gom: lan chiem dat cong, dat chua su dung ke tu ngay UBND xa, phuong tiep nhan, quan ly ho so, quan ly dien tich dat cong; tu chuyen doi muc dich su dung dat nong nghiep de xay dung nha o sau ngay 9/4/2002; da co quyet dinh thu hoi dat de thuc hien du an theo quy hoach; co thua dat nam hoan toan trong pham vi hanh lang bao ve cac cong trinh: duong giao thong, cong trinh ha tang ky thuat, cau cong, de, dien, di tich lich su... ma thoi diem su dung dat (hoac thoi diem mua, ban, chuyen nhuong cho, tang) sau ngay co quan Nha nuoc co tham quyen ban hanh van ban quy dinh ve pham vi hanh lang bao ve cac cong trinh noi tren. Ngoai ra, cac truong hop mua, ban, chuyen nhuong cho, tang ma dat do nam trong pham vi quy hoach, ke hoach su dung dat hoac quy hoach chi tiet xay dung do thi hoac quy hoach xay dung diem dan cu nong thon duoc quy hoach khong phai la dat o tai thoi diem sau khi co quan Nha nuoc co tham quyen phe duyet, cong bo.

Dien tich xet cap “so do” duoc tinh nhu the nao?

Doi voi dat khong co vuon, ao, truong hop su dung dat co cac loai giay to, co ghi nhan ro ranh gioi, dien tich thua dat o hoac tho cu (ma khong phai nop tien su dung dat) thi toan bo dien tich dat do duoc xet cap GCN khong phu thuoc vao han muc dat o do UBND TP quy dinh. Truong hop duoc xet cap GCN nhung phai nop tien su dung dat thi han muc su dung dat duoc quy dinh nhu sau neu dien tich thua dat lon hon han muc: tu duong vanh dai 2 tro vao trung tam thanh pho (thuoc 4 quan noi thanh cu: dien tich dat o la 120 m2; tu vanh dai 2 tro ra, dien tich dat o la 180 m2; cac xa giap ranh cac quan, dien tich dat o la 200 m2; cac xa vung dong bang, dien tich dat o la 300 m2; cac xa vung trung du, dien tich dat o la 400m2. Phan dien tich vuot qua duoc xac dinh theo hien trang loai dat dang su dung.

Ngoai ra quy dinh nay con neu ro viec cap GCN quyen su dung dat o cho cac truong hop nhu: nam trong quy hoach xay dung duoc co quan co tham quyen phe duyet nhung co quyet dinh thu hoi; cac truong hop nam trong pham vi hanh lang bao ve cac cong trinh ha tang ky thuat, duong giao thong, cau, cong, dat nam ngoai de phia song..

(Theo TTXVN)

Viet Bao

Tìm hiểu: GCN QSDD, UBND TP Ha Noi, co quan co tham quyen, cac loai giay to, quyen su dung dat, co quan nha nuoc, dang su dung, ho gia dinh, tai Ha Noi, gan lien voi, dat o, truong hop, So do, quyet dinh, cap

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Quy định mới về cấp “sổ đỏ” tại Hà Nội

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Quy định mới về cấp “sổ đỏ” tại Hà Nội bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Quy dinh moi ve cap so do tai Ha Noi

Nhan xet, hay lien he ve tin Quy dinh moi ve cap so do tai Ha Noi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Quy dinh moi ve cap so do tai Ha Noi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0