Phuong phap xac dinh gia dat va khung gia cac loai dat

Tags: xac dinh gia, bat dong san, cac dia phuong, bo tai chinh, phuong phap, thua dat, gia dat, dinh so, nghi dinh, loai dat, cong, diem, viec, tinh


Bo Tai chinh vua ban hanh thong tu so 145 huong dan thuc hien nghi dinh so 188 ve phuong phap xac dinh gia dat va khung gia cac loai dat va nghi dinh so 123 ve sua doi, bo sung mot so dieu cua nghi dinh so 188.

Voi thong tu nay, cac dia phuong co them co so cu the de nhanh chong xay dung va hoan thien bang gia dat moi, du kien cong bo tu ngay 1-1-2008.

Theo huong dan cua thong tu so 145, cac dia phuong xay dung bang gia dat theo bon phuong phap dinh gia, bao gom so sanh truc tiep, thu nhap, chiet tru, va thang du. Cu the, voi phuong phap so sanh truc tiep, cac dia phuong phai khao sat va thu thap thong tin thong qua viec xac dinh dia diem cua thua dat, khu dat trong (dat chua duoc dau tu xay dung cac cong trinh tren dat) so sanh duoc voi thua dat can dinh gia de thu thap thong tin. 

Doi voi moi loai dat, khi tien hanh dinh gia phai lua chon tu 3-5 thua dat, khu dat trong o khu vuc lien ke de duoc chuyen nhuong thanh cong tren thi truong co nhung dac diem tuong tu voi thua dat, khu dat can dinh gia de lam co so. Viec thu thap cac thong tin ve nhung thua dat lua chon noi tren phai tien hanh trong khoang thoi gian gan nhat voi thoi diem khao sat de dinh gia. Viec xac dinh gia duoc tinh bang cach lay muc binh quan cua cac muc gia 3-5 thua dat, khu dat do.

Voi phuong phap thu nhap, cac dia phuong se xac dinh bang cach tinh tong thu nhap hang nam thu duoc tu thua dat, khu dat can dinh gia. Rieng voi cac thua dat trong hoac dat co xay dung cong trinh kien truc cho thue thi tong thu nhap cua thua dat can dinh gia chinh la so tien thue dat hoac so tien thue bat dong san (bao gom dat va tai san tren dat) thu duoc hang nam. Tien thue dat hoac tien thue bat dong san tinh theo mat bang gia tien thue dat hoac bat dong san tren thi truong tai thoi diem dinh gia dat.

Doi voi dat nong nghiep, nguoi duoc giao dat tu to chuc san xuat thi tong thu nhap cua thua dat can dinh gia la tong doanh thu tu hoat dong san xuat hang nam. Muc gia dat can dinh gia theo cong thuc: gia dat se bang thu nhap thuan tuy hang nam thu duoc tu thua dat chia lai suat tiet kiem VND ky han 12 thang.

Voi phuong phap chiet tru, viec dinh gia duoc thuc hien tren co so thu thap thong tin tren thi truong cua it nhat ba bat dong san (bao gom dat va tai san tren dat) de chuyen nhuong thanh cong, ma thua dat cua cac bat dong san do co nhung dac diem tuong tu voi thua dat can dinh gia. Viec xac dinh gia tri hien tai cua cac tai san de dau tu xay dung tren dat duoc tinh tren co so gia tri xay moi tru di phan gia tri hao mon.

Phuong phap thang du, khi thuc hien phai xac dinh muc dich su dung tot nhat va hieu qua nhat cua khu dat, can cu theo dac diem, loi the, qui hoach lien quan... Phuong phap nay duoc thuc hien theo nhung tinh toan tren co so tong gia tri phat trien cua bat dong san tru di tong chi phi phat trien (chi phi ma nguoi su dung bo ra de xay dung ket cau ha tang).

H.NHUT

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: xac dinh gia, bat dong san, cac dia phuong, bo tai chinh, phuong phap, thua dat, gia dat, dinh so, nghi dinh, loai dat, cong, diem, viec, tinh

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Phuong phap xac dinh gia dat va khung gia cac loai dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Phuong phap xac dinh gia dat va khung gia cac loai dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Phuong phap xac dinh gia dat va khung gia cac loai dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0