Phai lam sao de doi lai dat dat duoc phan chia nhu the nao

Hoi: Gia toc chung toi co mot thua dat tren co mot nha tho gia toc tu xua den nay. Nay co mot nguoi trong gia toc da tu y ke khai va da duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat cho ho. Xin hoi nhung nguoi trong gia toc phai lam sao de huy bo duoc quyen su dung dat cua nguoi nay? Cac dang dat nhu dat do ca nhan su dung, dat huong hoa,... duoc luat phap quy dinh phan biet ra sao? (Tran Dieu, 328 Phan Chu Trinh, quan Hai Chau, TP Da Nang)

Xin tra loi thu ong nhu sau:

1. Muon doi lai dat ma tren dat co ngoi nha tho va nguoi chiem dung da duoc cap giay chung nhan quyen su dung dat, phai tien hanh theo thu tuc sau day:

Nhung nguoi trong gia toc cu nguoi dai dien lam don khoi kien doi lai dat nop cho UBND xa, phuong, thi tran noi co dien tich dat toa lac, yeu cau hoa giai de nguoi chiem dat tra lai dat.

Neu viec hoa giai khong thanh thi yeu cau UBND chuyen ho so len Toa an nhan dan cap huyen de noi day giai quyet theo phap luat. (Theo quy dinh cua cac dieu 135, dieu 136 Luat dat dai 2003 va theo quy dinh cua Bo luat to tung dan su)

2. Can cu vao muc dich su dung dat dai, dieu 13 Luat dat dai 2003 phan loai thanh ba nhom dat nhu sau:

+ Nhom dat nong nghiep;

+ Nhom dat phi nong nghiep;

+ Nhom dat chua su dung.

Nhu vay, dat huong hoa hay dat do ca nhan su dung cung chi duoc phan loai vao nhom dat nong nghiep hay nhom dat phi nong nghiep.

Dat huong hoa la loai dat dung vao viec tho cung. Loai dat nay khong duoc chuyen nhuong, tang cho va duoc giao cho mot nguoi quan ly de thuc hien viec tho cung. Neu nguoi duoc cu quan ly dat huong hoa khong thuc hien dung theo nghia vu duoc giao thi nhung nguoi co quyen loi, nghia vu lien quan co quyen giao dien tich dat ay cho nguoi khac quan ly de tho cung.

LG Hoang Trung Tieu