Penthouse xa xi moi mat tim khach mua

Tags: TP HCM, bat dong san, bi thu hep, nha dau tu, dong san pham, can ho, du an, thi truong, tren cao, biet thu, xa xi, hang, ban, gia, dong


Du la hang hiem, so luong han che, chi co vai can tren moi block nha song cac loai penthouse (can ho ap mai) tai TP HCM van boi thuc nguon cung. Thi phan nay con bi thu hep vi khong it nha dau tu bo cuoc choi.
> Dia oc hang sang danh cuoc voi thi truong

Khao sat cua TS, can ho penthouse dang phai chiu suc ep giam gia manh. Bat dong san khung hoang khien nhu cau cua thi truong thay doi, biet thu tren cao, can ho thong tang rao ban nhieu song nguoi mua rat it.

Cu the, du an chung cu binh dan Thai An 3 va 4 tren duong Nguyen Van Qua, thuoc quan 12, TP HCM ton 15 can penthouse. Neu truoc day duoc chao gia 16-17 trieu dong moi m2 thi nay cac san pham nay giam con 13-14 trieu dong, song thi truong kha diu hiu. Cach day 8 thang, chu dau tu du an nay da tu giai cuu minh bang cach xin chuyen 15 can penthouse thanh 30 can ho tieu chuan de day hang di cho de.

Biet thu tren cao cua cac du an cao cap hon cung khong tranh khoi canh vang khach. Nam 2009, Cong ty co phan Bat dong san Minh Hoang mua lai 13 can penthouse tai du an The EverRich 1 nhung den nay chi ban duoc vai san pham. Hien penthouse du an nay duoc chao 21,5-27,5 ty dong mot can.

Penthouse xa xi moi mat tim khach mua
Can ho penthouse san vuon duoc rao ban 22 ty dong. Anh chup man hinh

Neu truoc day biet thu tren cao la hang doc, duoc san lung, phai boc tham quyen mua san pham thi nay hang hiem lai co nhieu su lua chon. Chang han nhu penthouse du an The Estella quan 2 duoc chao ban tren thi truong tu do 12,3 ty dong mot can voi nhieu loai dien tich tu can 248 m2, loai 280 m2 den 314 m2. Ben ban hua hen san sang thuong luong va uu dai tot nhat cho khach hang co nhu cau. Con biet thu tren cao du an Xi River View Palace phuong Thao Dien, quan 2 co gia 1,2-1,5 trieu USD mot can dang duoc rao ban nhieu loai dien tich o block 2 va 3.

Khong nhung co nhieu view va dien tich de chon, penthouse con ha gia, uu dai de kich cau. Tren thi truong tu do, dong san pham nay duoc chao gia thap hon can ho dien tich nho cung du an. Don cu tren thi truong thu cap, can ho thong tang du an Chanh Hung, quan 8 duoc chao 12,8 trieu dong moi m2 trong khi can ho tieu chuan co gia trung binh 18-20 trieu dong moi m2.

Dia oc thoai trao, penthouse giam suc hap dan den do du an moi con can nhac loai bo dong san pham nay de tranh chon von. Giam doc kinh doanh tiep thi Cong ty co phan dau tu xay dung Tan Binh, Pham Thi Phuong Lien cho biet: "Chung toi dang xay dung phuong an dau tu chung cu cao cap o quan Tan Binh va rat ban khoan, can nhac co nen xay penthouse hay khong".

Penthouse xa xi moi mat tim khach mua
Phong khach day nang gio cua can ho penthouse du an Thai An, quan 12. Day la can ho penthouse duy nhat trong du an duoc chinh chu dau tu giu lai de su dung, 15 can con lai e am den muc phai che nho thanh can ho tieu chuan. Anh: A.D

Theo ba Lien, do thi phan nay khong ngung bi thu hep va kho tieu thu trong vai nam qua khien doanh nghiep phai dua ra 3 phuong an thiet ke de can do dong dem chi phi va hieu qua dau tu. Trong do, ngoai tru mot phuong an de xuat xay penthouse, hai phuong an con lai deu gat bo dong san pham nay vi kha nang tieu thu cua thi truong qua kem. "Penthouse tuy giup nang gia tri cua du an nhung luc nay dau tu san pham qua xa xi, thanh khoan kem se gay them ap luc khong can thiet", ba Lien noi.

Quan ly bo phan cho thue nha o Cong ty Savills Viet Nam, Montgomery Truong phan tich: "Penthouse giam gia theo xu the chung vi thi truong bat dong san dang khung hoang. Tuy nhien, nguyen nhan cua su sa sut nay mot phan con vi biet thu tren cao duoc dinh vi chua dung hoac qua de dai tu thoi thi truong nong sot".

Ong Montgomery Truong nhan xet, khi bat dong san o thoi ky hoang kim, penthouse xuat hien o hau het cac toa chung cu. Do thi truong tot, doanh nghiep khong can tao su khac biet van ban duoc hang. Tham chi du an binh dan hay trung cap, xa trung tam cung co biet thu tren cao. Song khi dia oc suy yeu, penthouse bi soi duoi nhieu goc do, bi sang loc manh me. Mon hang xa xi nay vi the buoc phai dat den do hoan hao moi thuyet phuc noi nguoi mua.

Penthouse xa xi moi mat tim khach mua
Phong ngu thong thoang voi nhieu cua so kho lon cua can ho penthouse. Anh: A.D

Chuyen gia nay giai thich, penthouse chi phu hop phat trien han che (dam ba can) o nhung du an thuoc phan khuc tu cao cap den sieu sang, chat luong xay dung cuc tot, vi tri dac dia. Can ho loai nay chi rong thoi chua du ma phai co moi truong song trong lanh, view tuyet dep, khong gian rong mo, thiet ke sang tao. Noi that khong nhung sang trong ma con phai an tuong, mang lai phong cach song va cam xuc dac biet.

Vi tri cua biet thu tren cao dong vai tro cuc ky quan trong den tinh thanh khoan cua can nha. Cac tieu chi nay rat khat khe. Chang han nhu gan khu trung tam nhung tach biet va yen tinh; gan cong dong nguoi co thu nhap cao nhung phai van minh; ket noi giao thong thuan tien nhung ha tang xa hoi (benh vien, truong hoc, dich vu) van phai day du. Ong ke them, o London (Anh), Paris (Phap) hay New York (My) penthouse la hang cuc hiem, chi ban cho gioi sieu giau. Khong chi khach mua la V.I.P ma nguoi ban hang cung co dang cap rat cao.

Theo ong Montgomery Truong, khong nen xem xet gia tri hang hoa trong ngan han vi bat dong san can duoc thu thach qua cac giai doan thinh suy. "Thi truong penthouse hay con moi tai Viet Nam, vi the co hoi de phat trien van rat lon", ong nhan xet.

Vu Le

Y kien ban doc
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: TP HCM, bat dong san, bi thu hep, nha dau tu, dong san pham, can ho, du an, thi truong, tren cao, biet thu, xa xi, hang, ban, gia, dong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Penthouse xa xỉ mỏi mắt tìm khách mua

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Penthouse xa xỉ mỏi mắt tìm khách mua bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Penthouse xa xi moi mat tim khach mua

Nhan xet, hay lien he ve tin Penthouse xa xi moi mat tim khach mua co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Penthouse xa xi moi mat tim khach mua de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0