Nong bong o phia tay Ha Noi

Tags: Luong Son, Quoc Oai, Hoa Binh, Hoa Lac, Thach That, Ho Chi Minh, Thu do Ha Noi, Khu do thi moi, o phia Tay, Tinh Ha Tay, Nguoi Ha Noi, duoc coi la, sap nhap, du an, khu vuc, xa


Chang con bao lau nua, Quoc hoi se thong qua de an mo rong Thu do Ha Noi bang viec sap nhap toan bo dien tich va dan so tinh Ha Tay, huyen Me Linh va 4 xa thuoc huyen Luong Son (Hoa Binh) vao Ha Noi.

Mac du quyet dinh cuoi cung con cho Quoc hoi khoa 12 trong ky hop vao thang 5/2008, nhung hien o khu vuc phia Tay Ha Noi, noi duoc coi la “Ha Noi moi”, “Ha Noi tuong lai” lai dang nong len tung ngay.

Tranh thu mua dat ruong cho du an

Hien nay, giao dich ve dat tho cu o Ha Tay hau nhu bat dong. Ly do khong phai vi thi truong nha, dat o day dang “dong bang” ma vi hau nhu nguoi dan deu muon “gam” dat tho cu lai cho thoi khac Ha Tay chinh thuc duoc tuyen bo nhap ve Ha Noi, cac du an moi hinh thanh. Nguoi Ha Noi thi muon mua. Dan Ha Tay lai khong muon ban. Tinh hinh cang khien thi truong dat dai o phia tay Ha Noi them “dien dao” hon.

Nhung thua ruong nam ngay sau dong Hoang Xa (thi tran Quoc Oai, Ha Tay), nam doc cao toc Lang-Hoa Lac dang duoc rao ban toi 250 trieu dong/sao (dat gap 6 lan gia den bu dat canh tac cua Nha nuoc hien nay).

Khong mua duoc dat tho cu, dan Ha Noi bat dau chuyen sang "san" mua dat ruong cua nong dan. Doc tuyen duong Lang-Hoa Lac, ca mot vung dong bai keo dai tu ngoai o TP Ha Dong len tan TP Son Tay, dat ruong dang duoc nong dan cat ban o at. Hai dia phuong nong dan dua nhau ban ruong nhieu nhat la Quoc Oai va Hoai Duc, noi co tuyen cao toc Lang-Hoa Lac chay qua va hon 100 du an lon, nho dang va se duoc trien khai.

Noi duoc coi la “cho” giao dich dat canh tac soi dong nhat la o 4 xa Ngoc My, Thach Than, Ngoc Liep va Hoang Ngo (Quoc Oai). Tu hon 1 thang qua, ngay khi co thong tin Bo Xay dung trinh phuong an nhap ca tinh Ha Tay vao Ha Noi, hang tram “lo” ruong da duoc len lut mua ban theo kieu trao tay. Khach mua khong can phai thong qua xac nhan cua chu tich UBND xa, chi can co chu ky cua 2 ben va chung nhan cua truong thon. Gia dat ruong duoc day len nhanh chong. Tu 20 trieu dong/sao (360m2) len 40 trieu dong/sao va hien nay, tai khu canh dong quanh thi tran Quoc Oai da len toi 200-250 trieu dong/sao. Tai nhieu vi tri nhu ruong nam ke duong lon, sat khu du an, gia len toi 250 trieu dong/sao nhung chu van chua muon ban.

Ngay khi co thong tin Ha Tay sap sap nhap ve Ha Noi, hang tram manh dat ruong o xa Binh Yen (Thach That-Ha Tay) da lap tuc bien thanh nhung lo nha nam chay dai ca ki-lo-met. Gia nguoi dan goc ban ra chi co 20 trieu dong/lo nhung hien chu so huu moi da “het” len toi 250-300 trieu dong/lo.

O khu Hoang Ngo, thi tran Quoc Oai, nhieu ho nong dan da kiem duoc tren 1 ty dong nho ban thao ruong. Theo ba con, ly do phai ban thao ruong vi o khu vuc nay se trien khai du an khu do thi Tay Quoc Oai voi tong dien tich len toi 900ha (vuot len ca khu do thi Dau khi cua Tap doan Dau khi Viet Nam) va duoc coi la lon nhat tinh Ha Tay tu truoc den nay. Neu ban trao tay cho gioi dau co Ha Noi, cu moi sao ruong, ba con “bo tui” 200 trieu dong. Trong khi neu de chinh quyen thu hoi, thuc hien chinh sach den bu GPMB theo gia nha nuoc nam 2008 (54.000 dong/m2) thi ho chi kiem duoc co… gan 20 trieu dong/sao (kem 10 lan).

Gia den bu re "nhu beo", vay tai sao gioi dau co Ha Noi lai do xo mua? Khai thac gioi dau co Ha Noi, chung toi moi vo le mot su that. Do la, theo chinh sach cua UBND tinh Ha Tay thi khi nong dan bi thu hoi tu 1 sao ruong tro len, ngoai gia den bu theo quy dinh, ho con duoc ho tro khu dat dich vu la 10% tong dien tich bi thu hoi. Theo do, cu moi 1 sao ruong bi mat, chu ruong se co 36m2 dat dich vu duoc quy hoach trong cac khu do thi moi, co duong ngang ngo doc, co mat tien. Trong khi con loc do thi hoa dang o at tran ve Ha Tay, thi truong bat dong san chac chan se rat nong bong trong nay mai. Luc do, 1m2 dat dich vu co the duoc “thoi” len toi 15-20 trieu dong.

Hien tai, 1m2 dat dich vu o xa Ngoc Liep, Ngoc My (Quoc Oai) ngay sau khi ban giao da co gia 9-10 trieu dong/m2. Nhu vay, mac du bo ra toi 200 trieu dong/sao ruong nhung khi ban dat dich vu, chu dat se cam chac mon lai tu 100-160 trieu dong/sao.

Dan Ha Tay “mong” tung ngay ve Ha Noi

Di khap cac thon, lang o Ha Tay, o dau cung gap canh ba con ngoi tu tap trong nha, ngoai ngo, quan nuoc, dinh lang… ban chuyen Ha Tay sap nhap ve Ha Noi.

Ong Nguyen Van Loc, o xa Tuyet Nghia (Quoc Oai-Ha Tay) thi bao: “Chung toi mong tung ngay duoc tro thanh dan Ha Noi”. Hoi ly do tai sao, ong noi: “Neu duoc nhap vao Ha Noi, lang que toi se do thi hoa, pho xa, cong vien, sieu thi se moc len. Con em chung toi cung chang can phai tranh nhau do xo ve tan khu Ha Noi cu de song, de lam an nua”.

Du Ha Tay khong duoc sap nhap ve Ha Noi, thi “con loc” do thi hoa tu Ha Noi van se phu trum len tinh Ha Tay.

Anh Kieu Xuan Hai, o xa Phung Xa (Thach That-Ha Tay) thi hi ha: “Nam ngoai, co nguoi xui em bo ra 10 trieu dong de “mua” mot cai ho khau Ha Noi de 2 dua con khoi phai hoc hanh trai tuyen. Gio em chang can phai chuyen khau lam chi nua, tu nhien tro thanh nguoi Ha Noi”. Anh Hai con ke, nam ngoai anh lam thu tuc vay tien o mot ngan hang thuong mai dong o Ha Noi. Moi thu giay to lam xong, den khi biet ho khau cua anh van o Ha Tay, nhan vien ngan hang lien tu choi. Tu do, anh hieu rang, neu co ho khau Ha Noi, con nhieu viec khac se thuan tien hon…

Ong Phung Van Trung, 42 tuoi, o phuong Son Loc (TP Son Tay) thi tiet lo: “Toi vua tau duoc cai xe may. Nhung nghe noi chi ngay trong thang 5/2008 nay la Quoc hoi bieu quyet nhap Ha Tay ve Ha Noi, nen toi chua voi di dang ky bien so xe. Cu chay “lau” vai tuan da. Cho sau thang 5 lay bien Ha Noi deo cho dep!”. Ong Trung con ke, o quanh cac huyen Chuong My, Quoc Oai, Thach That… rat nhieu nguoi tau xe ve cung co y dinh giong ong nhu vay. Tu nhieu nam nay, ong Trung da mo uoc duoc tro thanh nguoi Ha Noi.

Con ong Le Dinh Thien, o phuong Ha Cau, TP Ha Dong (Ha Tay) thi bao: “TP Ha Dong bao nhieu nam nay nam sat Ha Noi, chang khac khuc ruot cua Thu do. Ay nhung neu song o day, van cu mang tieng la dan Ha Tay, cu thay xa xoi cach tro, lai khong the phat trien duoc. Gia dat dai cung re hon. Boi the, dan Ha Dong rat mong ve Ha Noi”.

Rung bi tan pha vi “sot” dat

Di qua Quoc Oai (Ha Tay) la den 4 xa Dong Xuan, Tien Xuan, Yen Binh, Yen Trung thuoc huyen Luong Son (Hoa Binh). Day la khu vuc du bao se rat soi dong, nam cach Ha Noi khoang 35-45km theo huong chinh Tay, boi nam quanh giao lo cua du an duong Lang-Hoa Lac keo dai va du an duong Ho Chi Minh.

Tu nam 2003, 4 xa tren da bi “con sot” dat lam cho "dien dao". Nhieu ho gia dinh da tung o at cat ban ruong, nuong, go, doi cho gioi dau co Ha Noi lam trang trai. Bay gio, noi day lai tiep xay ra mot “con sot” moi, nhung hau nhu khong con nhieu gia dinh con dat ban nua. Khan dat, gia duoc “thoi” len chong mat va con tiep tuc leo cao hon nua. Ngay ca nhung khu nui doi cheo leo, heo hut, sim mua, day leo chang chit cung co gia toi 150 trieu dong/sao hoac 40 trieu dong mot met mat duong (trong khi vai nam truoc, co cho khong cung chang ai muon nhan).

Tu sang den chieu, xe con mang bien Ha Noi vao ra, chay uon luon doc trien doi nhu mac cui de san mua dat, tranh thu luc “tranh toi tranh sang” truoc khi chinh thuc tach nhap 4 xa cua Luong Son vao Ha Noi. Nhieu trung tam moi gioi nha dat moc len ben canh nhung ngoi biet thu nguy nga, hoanh trang cua cac “dai gia” Ha Noi.

Doc con duong dan tu nga ba Hoa Lac (Thach That) vao trung tam xa Yen Binh roi vong sang xa Yen Trung, Dong Xuan, Tien Xuan (Luong Son), hon 10 nam truoc noi day con la rung tre vau xanh ngat, cay co thu, bai dao vang, rung mo... nhung bay gio, chi tro lai toan dat bui. Suoi can kho. Cay bi chat trui. Doi, nui bi san bat ngon ngang de lam khu du lich, khu cong nghiep, trang trai, khu do thi moi, vui choi giai tri... Tat ca deu la tu phat.

Bon nguoi dan ba dan toc Muong o thon Lua, xa Yen Binh (Luong Son-Hoa Binh) to ra lo ngai khi sap nhap ve Ha Noi thi khoan tro cap cuu doi hang nam cua UBND tinh Hoa Binh danh cho ho se bi cat dut.

Mat dat, dan ban dia dang phai keo nhau di khap xu lam thue. Dan ong chu yeu tim ve trung tam Ha Noi lam tho ho, tho xay, boc cho vat lieu xay dung… Dan ba thi di hai che, vat co, trong nom trang trai thue cho nguoi Ha Noi tren chinh manh dat ma ho da tung lam chu…

Phan lon ho la nguoi Muong. Chang con bao lau nua, nhung nong dan lam lu nay se tro thanh nguoi Ha Noi. Ai cung ban khoan, lo lang, tu hoi neu ve Ha Noi thi lieu cuoc song co kham kha len duoc khong? Nguoi thi bao: “Toi o Hoa Binh hay ve Ha Noi deu chang quan trong. Quan trong la chinh quyen co lo duoc cho dan khong?”. Nguoi lai bao: “Neu ve Ha Noi, khu do thi moi se xay ao ao, dan se mat dat, rung se bi pha. Cho nen, toi khong muon nhap ve Ha Noi”.

Trong khi nguoi dan 4 xa “roi” vao danh sach tach ve Ha Noi dang mang hai luong quan diem trai nguoc, thi nam doc tuyen quoc lo 21A va du an duong Ho Chi Minh, noi giap ranh giua cac xa cua huyen Luong Son va huyen Chuong My, Quoc Oai, Thach That (Ha Tay) lai xay ra chuyen tranh chap dat dai nong bong suot nhieu thang qua, do nhieu nguoi dan Luong Son muon sap nhap vao Ha Tay de vai thang nua “theo” Ha Tay ve Ha Noi. Ly do, neu tro thanh dat Ha Noi, gia nha dat se khac han. Gia den bu cung se khac neu chang may bi thu hoi.

Nhung hoc sinh nguoi Muong cua Truong THCS Tien Xuan sap sua tro thanh hoc sinh Ha Noi. Bo me chung to ra lo ngai, neu thi cu, diem uu tien nhu truoc se khong con nua.

Moi day, Chu tich UBND tinh Hoa Binh Bui Van Tinh da phai truc tiep di kiem tra tai cac khu vuc xay ra tranh chap va chi dao cac xa mo hoi nghi nong giai quyet tranh chap dat dai. Ngay 28/3, trong cuoc hop bat thuong ve viec sap nhap, mo rong thu do Ha Noi, HDND tinh Hoa Binh dua ra y tuong “xin” Quoc hoi cho tach nhap 6 xa nam o me Tay duong Ho Chi Minh thuoc huyen Chuong My (Ha Tay) vao huyen Luong Son (Hoa Binh) sau khi cat 4 xa cua huyen Luong Son ve Ha Noi.

Xem ra, khi tach nhap cac khu vuc tren ve Ha Noi, Thu do se co ca mot nui viec can phai lam, can phai giai quyet. Do la mot suc ep lon. Tuy nhien, truoc xu the phat trien, mo rong thu do, de Ha Noi thuc su tro thanh mot do thi lon va hien dai, sanh voi thu do cua nhieu nuoc khac, thi khong the khong bat tay giai quyet nhung kho khan, ton tai.

Bai toan dat ra ngay tu bay gio la quy hoach cho khu Ha Noi tuong lai nhu the nao de sau khi co quyet dinh sap nhap vao Ha Noi, khu vuc tren khong bi cat vun ra boi hang tram du an gan nhu tu phat, khong tuan thu theo quy hoach cua Thu do nhu hien nay. Dong thoi Nha nuoc nen som co mot dinh huong cho cac khu vuc chuan bi sap nhap ve Ha Noi, de nhung tieu cuc va he luy kieu nhu mua ban dat dai bua bai… khong phat sinh nhung hau qua dang tiec.

Bai, anh: Thai Huyen

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dự án của T&T tại Hoàng Mai (Hà Nội) bị tuýt còi: Do địa phương "hiểu lầm"?

Gần đây, có những thông tin khác nhau về việc Công ty cổ phần Tập đoàn T&T bị dừng Dự án Khu hỗn hợp trung tâm thương mại và căn hộ T&T tại 440 - Vĩnh Hưng (Hoàng Mai, Hà Nội) do xây dựng không phép. Thực tế thông tin này ra sao?

Tìm hiểu: Luong Son, Quoc Oai, Hoa Binh, Hoa Lac, Thach That, Ho Chi Minh, Thu do Ha Noi, Khu do thi moi, o phia Tay, Tinh Ha Tay, Nguoi Ha Noi, duoc coi la, sap nhap, du an, khu vuc, xa

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: “Nóng bỏng” ở phía tây Hà Nội

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet “Nóng bỏng” ở phía tây Hà Nội bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nong bong o phia tay Ha Noi

Nhan xet, hay lien he ve tin Nong bong o phia tay Ha Noi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nong bong o phia tay Ha Noi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0