Nhieu nguoi dan rut tien tiet kiem mua nha dat

Tags: lai suat cho vay, su lua chon so, mot thoi gian dai, bat dong san, tien tiet kiem, nha dau tu, khu do thi, ngan hang, nhieu nguoi, khach hang, nha dat, gui tien, thi truong, gia, trieu


Nhieu nguoi dan rut tien tiet kiem mua nha dat

- Lai suat ha xuong thap khong con tao duoc suc hut voi nhung nguoi co nhu cau gui tien. Vi vay, nhieu nguoi dang tinh chuyen chuyen huong dau tu trong do bat dong san van la su lua chon so 1.

Chuyen huong

Viec ngan hang ha lai suat huy dong xuong muc 9%/nam dang khien cho nhieu nguoi gui tien tiet kiem buoc phai lua chon cac kenh dau tu khac hieu qua hon. Don cu, neu tinh toan don gian, khach hang gui 1 ty dong truoc day co the nhan duoc 200 trieu dong/nam nhung hien tai khach hang chi nhan duoc 90 trieu dong/nam. Ngay ke ca, trong tuan qua, mot so ngan hang thuong mai day muc lai huy dong voi thoi han 1 nam len muc gan 14% van khong tao duoc su hap dan do thoi gian gui qua dai trong khi tien dong ngay cang mat gia.

Chinh vi vay, nguoi dan se mong muon cat giu tien nhan roi cua minh trong mot so kenh dau tu khac nhu: vang, chung khoan, ngoai te, bat dong san…. Tuy nhien, phan tich tinh hinh thi truong hien tai, chung khoan tren cac san Ha Noi va san TP.HCM dang gap qua nhieu su bien doi bap benh kho luong va khong con thuyet phuc duoc tam ly nha dau tu. Ben canh do, vang, ngoai te tang giam gia that thuong vi vay nhieu nguoi da lua chon bat dong san. Boi, lau nay bat dong san van duoc xem la kenh dau tu giu duoc chan cac nha dau tu. Nhat la trong boi canh, thi truong nha dat da giam gia trong mot thoi gian dai tren moi phan khuc nhu chung cu, dat nen…


Theo nhan dinh cua ong Huynh Minh Thanh, Pho tong giam doc CTCP Dau tu xay dung so 9 Ha Noi (Hanco 9), viec giam lai suat la dau hieu rat tich cuc cho thi truong bat dong san, cho doanh nghiep bat dong san. “Truoc day, lai suat huy dong cao, trong khi thi truong lai tram lang, nen nguoi dan chon viec gui tien vao ngan hang. Tuy nhien, khi lai suat giam xuong, nhung nguoi co nhu cau thuc ve nha o se tim kiem du an tot de mua”, ong Thanh noi.

Ba Pham Anh Thu - Truong Bo phan kinh doanh cua cong ty TNHH Savills cho biet, cach day mot nam, voi lai suat cho vay o muc 17-18%/nam va thanh khoan cua thi truong bat dong san cham, thi viec gui tien vao ngan hang duoc xem la sang suot, vua co lai cao, vua an toan. Song khi lai suat cho vay giam xuong chi con 9%/nam thi ho buoc phai nghi lai. Dac biet, nguoi co tien gui tai ngan hang se co nhieu co hoi mua duoc bat dong san gia re. Ben canh do, khach hang chua co nha o se duoc ho tro vay mua nha voi nhung goi vay len den 70-80% gia tri can nha va voi lai suat chi tu 10 den 15%/nam. Day la mot co hoi hiem gap trong nhieu nam gan day.

Nguoi mua quyet, nha dau tu rut re

Khao sat tai nhieu khu vuc nha dat cho thay, ke tu khi ngan hang ha lai suat thi luong khach hang hoi mua nha dong hon nhieu so voi thoi gian truoc. Tham chi, nhieu khu vuc da co giao dich tro lai trong do da phan khach hang mua can ho chung cu dien tich nho hoac nha dat co tri gia 1,8-2,2 ty dong.

Chi Pham Nguyet Nga – Pho giam doc san Phat Loc cho biet, khach hang mua nha thoi diem nay da so la nguoi co nhu cau mua de o. Doi voi phan khuc chung cu, cac can ho dien tich nho 70-80m2 rat duoc ua chuong, thanh khoan nhanh va duoc gia. Trong khi cac can ho dien tich tren 100 m2 rat kho ban. Doi voi phan khuc dat nen, khach hang chi thich mua nhung du an da hoan thien xong ha tang va co nha xay tho.


"Hien nay khach hang hoi mua chu yeu la nguoi mua nha de o, ho da co nguon tai chinh san dang gui trong ngan hang bay gio rut tien ra de mua nha. Ly do ho dua ra trong luc nay la do lai suat ngan hang giam gui tien khong co loi cong voi noi lo lang ve viec tien dong dang ngay cang mat gia nen ho quyet dinh mua nha. Con voi nhung nha dau tu chuyen nghiep thi ho van dang dung ngoai thi truong.

“De co the mua nha tai cac du an da hoan thanh xong viec xay tho, khach hang phai co 5 ty dong, neu di vay ngan hang de dau tu luc la khong hieu qua. Vi vay, nhieu nha dau tu tiep tuc cho doi lai suat cho vay giam ve muc 10-11% ho moi dau tu ” chi Nga noi.

Tuy nhien, voi nhung nguoi mua nha de o thi quan diem cua ho lai hoan toan khac. Nhieu nguoi van chap nhan vay ngan hang de mua tai thoi diem nay.

Bac Truong Ngoc Mai (nguoi mua nha) cho biet, bac du tinh se rut khoan tien tiet kiem 4,7 ty dong de mua mot lo dat lien ke tai khu do thi Van Khe. Tuy nhien, so tien tiet kiem chua du de thanh toan vi vay bac van quyet dinh vay ngan hang 20% gia tri can nha.

“Toi mua nha khong phai la dau tu ma de o, sau mot thoi gian dai nghien cuu va cho doi thi truong. Bay gio, la luc thich hop de mua vao do gia bat dong san da o muc thap. Dac biet, viec muc lai suat se duoc giua nguyen cho den cuoi nam nen viec gui tien khong con co loi nhieu. Vi vay, toi van quyet dinh vay tien ngan hang de mua nha. Neu cho doi them mot thoi gian nua, chua chac gia bat dong san da co the ha them trong khi lai suat cho vay dang duoc cac ngan hang tinh toan tiep tuc giam” bac Mai noi.

Duoc biet, sau mot thoi gian dai giam manh, gia dat tai nhieu khu do thi hien da di ngang tu vai thang nay. Trong do, tai cac do thi da hoan thanh xay tho nhu Van Phu, Van Khe, An Hung…muc gia ban kha on dinh so voi cuoi nam ngoai. Nha lien ke cac do thi nay giao dong muc 52-60 trieu dong/m2, biet thu gia ban khoang 45-55 trieu dong/m2. Khu do thi moi Van Canh gia dat giao dong muc 38-45 trieu dong/m2, khu do thi moi Lideco gia lien ke 40-45 trieu dong/m2....

Tai khu vuc doc Dai lo Thang Long, gia lien ke tai du an Nam An Khanh khoang 22-25 trieu dong/m2, gia lien ke Geleximco khu A duong to khoang 70-75 trieu dong/m2, duong nho 45-50 trieu dong/m, khu do thi Bac An Khanh gia lien ke khoang 55-60 trieu dong/m2,....


Anh Dao

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Tìm hiểu: lai suat cho vay, su lua chon so, mot thoi gian dai, bat dong san, tien tiet kiem, nha dau tu, khu do thi, ngan hang, nhieu nguoi, khach hang, nha dat, gui tien, thi truong, gia, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhiều người dân rút tiền tiết kiệm mua nhà đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhiều người dân rút tiền tiết kiệm mua nhà đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nhieu nguoi dan rut tien tiet kiem mua nha dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Nhieu nguoi dan rut tien tiet kiem mua nha dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nhieu nguoi dan rut tien tiet kiem mua nha dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0