Nha so huu chung Duoc chia ban ra sao



Cau hoi hom nay

Nha so huu chung Duoc chia ban ra sao
Ong Phan Van Cheo - Anh: P.P.H.

Nhieu nguoi dan thac mac khi cap giay chu quyen nha dat, cac co quan chuc nang co ghi chu them: nha dat chua phan chia thua ke, khong duoc thuc hien giao dich.

Nhu vay khi nao moi duoc giao dich va chia thua ke ra sao? Ong Phan Van Cheo - truong Phong Cong chung so 1, TP.HCM - cho biet:

- Giay chung nhan co ghi chu nhu tren ap dung cho cac truong hop thua ke tai san. Day la can nha thuoc tai san chung, vi vay muon giao dich phai chia thua ke theo tung phan cua nhung nguoi duoc huong. Neu nha dat da co giay chu quyen thi cac ben co the thoa thuan chia tren ban ve. Sau do se tach tung phan nha dat trong giay chu quyen cu de lam giay chu quyen moi cho moi nguoi. Mot trong nhung nguoi duoc huong thua ke co the su dung lai giay chu quyen cu ma khong can phai doi sang giay moi.

Thu tuc phan chia tai san thua ke thuc hien tai cac phong cong chung. Truong hop cac ben khong thoa thuan chia tai san duoc co the dua ra toa de phan xu.

+ Mot trong nhung nguoi duoc huong thua ke co quyen mua lai phan cua nguoi khac khong, thua ong?

- Theo Luat nha o, truong hop mot can nha co nhieu nguoi thua ke thi nhung nguoi huong thua ke khac duoc quyen uu tien mua phan nha cua nguoi ban. Trong thoi han ba thang ke tu ngay nhan duoc thong bao ve viec ban phan quyen so huu nha o va dieu kien ban ma khong co nguoi thua ke nao mua thi phan nha do duoc ban cho nguoi ben ngoai. Neu vi pham quyen uu tien mua thi xu ly theo qui dinh cua phap luat dan su.

+ Truong hop nha thuoc so huu chung thi giai quyet ra sao khi mot trong hai nguoi muon ban nha, thua ong?

- Viec ban nha o thuoc so huu chung phai co su dong y cua tat ca cac chu so huu bang van ban. Khi mot trong cac chu so huu chung khong dong y ban thi cac chu so huu khac co quyen lam don yeu cau toa an giai quyet theo qui dinh cua phap luat. Rieng viec mua nha cung tuong tu nhu truong hop thua ke, tuc cac chu nha o thuoc so huu chung cung duoc quyen uu tien mua, neu khong mua thi nha o do duoc ban cho nguoi khac.

Truong hop co chu so huu nha o thuoc so huu chung vang mat ma da duoc toa an tuyen bo mat tich thi cac chu nha o thuoc so huu chung con lai duoc quyen ban nha o do. Phan gia tri quyen so huu nha o cua nguoi mat tich duoc xu ly theo qui dinh cua phap luat dan su.

LAN VI thuc hien

Viet Bao

Video nổi bật

Tổng hợp những tình huống thoát chết trong gang tấc
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bảo hiểm nhà ở hình thành trong tương lai: Doanh nghiệp bảo hiểm không mặn mà!

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HOREA) vừa kiến nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính thí điểm cho phép các công ty bảo hiểm thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản (BĐS) hình thành trong tương lai.

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại lỗi hẹn!

Thế là Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi lại “lỗi hẹn” với thị trường khi thời điểm 1/7 đã đến trong tuần này, mà các nghị định hướng dẫn thi hành vẫn chưa được ban hành.

Chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội: Tìm nơi “chọn mặt gửi vàng”

Với các dự án chung cư thương mại giá thấp dưới 1 tỷ đồng/căn, nếu người mua không tỉnh táo và khéo chọn thì sẽ rất dễ gặp phải những bất cập sau khi chuyển về sống.

Ngân hàng có “chặt chém” phí bảo lãnh bất động sản?

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 có hiệu lực từ ngày 1/7 tới, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở tương lai phải được ngân hàng thực hiện bảo lãnh. Nếu chủ đầu tư vi phạm nghĩa vụ bàn giao thì ngân hàng phải hoàn trả số tiền mà người mua nhà đóng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, ngân hàng sẽ áp phí bảo lãnh bao nhiêu và ai phải ch

Tìm hiểu: quyen uu tien mua, so huu chung, chu so huu, thua ke, nha o, ra sao, truong hop, thuoc so, chu quyen, giay

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà sở hữu chung: Được chia, bán ra sao?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà sở hữu chung: Được chia, bán ra sao? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha so huu chung Duoc chia ban ra sao

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha so huu chung Duoc chia ban ra sao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha so huu chung Duoc chia ban ra sao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tu van trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tu van
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0