Nha dat dang tranh chap co duoc phep mua ban

Tags: co quan co tham quyen, thong tin lien quan, cap giay chung nhan, phong cong chung, So Tu phap, ve tai san, tin Tham Khao, ngan chan, quy che, tranh chap, quan ly, nha dat, ca nhan, TP.HCM


Nha dat dang tranh chap co duoc phep mua ban
Nguoi dan cong chung cac giao dich nha dat tai Phong cong chung so 1 (TP.HCM) - Anh: D.D.M

So Tu phap TP.HCM vua ban hanh quy che "quan ly, van hanh va su dung chuong trinh thong tin ngan chan". Quy che nay duoc tao ra nham tiep nhan, cap nhat cac thong tin lien quan den viec ngan chan, hoac giai toa ngan chan ve tai san cua co quan co tham quyen, ca nhan, to chuc... Tuy nhien hom qua co thong tin cho rang quy che tren cho phep "nha dat dang tranh chap van duoc mua ban" khien khong it doc gia da lien lac voi chung toi de nghi lam ro thuc hu.

Theo tim hieu cua chung toi, truoc day cac co quan: TAND, Vien KSND, thi hanh an va cong an tai TP.HCM da co van ban lien so so 6280/1994 huong dan thu tuc mua ban nha va van ban so 771 ngay 3.10.1995 huong dan van ban 6280. Trong do quy dinh chi co 4 co quan tren duoc phep gui cong van den Phong cong chung yeu cau ngan chan viec giao dich mot tai san nao do. Day co the goi la cac co quan ngan chan chinh thuc. Trong truong hop cac ca nhan hoac to chuc khac co van ban yeu cau ngan chan thi Phong cong chung se co van ban tra loi, yeu cau ho gui don den cac co quan co tham quyen ngan chan tren theo dung quy dinh...

Tuy nhien, tren thuc te truoc ngay 1.7.2007, khi nhan duoc van ban ngan chan, moi Phong cong chung lai co mot cach quan ly rieng. Dieu nay co the khong anh huong nhieu den cong tac quan ly trong thoi diem truoc nhung voi co che hien nay da xoa bo dia hat cong chung thi viec quan ly ca "mot kho" thong tin do so nhu tren la mot dieu het suc kho khan. Vi vay can mot co quan cung nhu mot quy che quan ly cac thong tin tren cho phu hop voi yeu cau moi.

Theo quy che, trong truong hop cong chung vien nhan duoc thong tin tham khao cua cac ca nhan, hoac to chuc khac thi ho co trach nhiem huong dan nhung ca nhan lien quan thuc hien viec ngan chan theo dung quy dinh. Trong khi cho cac ca nhan nay lam dung quy trinh thi cong chung vien phai tam dung viec giao dich. Theo thong ke, tu ngay 1.7.2005 den nay, cac phong cong chung tren dia ban TP.HCM da nhan duoc 750 truong hop xin ngan chan hop phap.

Va quy che "quan ly, van hanh va su dung chuong trinh thong tin ngan chan" cua So Tu phap TP.HCM ra doi nham dap ung nhu cau do. So voi quy dinh cu thi quy che nay cho phep mot so co quan co tham quyen khac ngan chan nhu: UBND TP.HCM, co quan co tham quyen cap giay chung nhan quyen so huu nha o, quyen su dung dat va quyen so huu cong trinh xay dung trong truong hop thu hoi giay chung nhan theo quy dinh cua phap luat ve nha o, xay dung va dat dai. So di quy che mo rong them cac doi tuong co tham quyen ngan chan (UBND, cac co quan co tham quyen cap giay chung nhan quyen so huu nha o, quyen su dung dat...) vi tren thuc te co nhung truong hop cap giay chung nhan khong dung tham quyen, vi vay can phai ngan chan de tranh truong hop cac tai san tren bi giao dich trai luat. Theo quy dinh moi hien nay thi khong chi co Phong cong chung co tham quyen cong chung cac giao dich ma con co UBND cac cap. Tuy nhien, quy che nay moi tap trung vao viec quan ly cac thong tin ngan chan o cac Phong cong chung.

Quy che cung quy dinh, truong hop cac ca nhan hoac to chuc khong thuoc cac co quan tren co van ban ngan chan gui den Phong cong chung thi day duoc xem la thong tin tham khao. Tai dieu 4 quy che neu ro: "Doi voi thong tin tham khao, Cong chung vien xem xet, quyet dinh viec cong chung hop dong, giao dich ve tai san co lien quan theo quy dinh cua phap luat". Khi nhan duoc thong tin nay, cac Phong cong chung tu danh gia va chiu trach nhiem ve quyet dinh cho phep mot tai san nao do duoc phep giao dich hay khong. Chinh vi vay, se khong co chuyen "tai san dang co tranh chap ma van co the giao dich".

Trao doi voi PV Thanh Nien, tien si Nguyen Duc Chinh, Giam doc So Tu phap TP.HCM cho biet, quy che tren nham khai thac hieu qua du lieu cua cac Phong cong chung nham de quan ly. Mat khac, quy che cung nham han che truong hop cac ca nhan kien tung tai Phong cong chung khong dung quy dinh. "Chang han, co mot tranh chap dan su, thi ho phai gui don kien den toa an giai quyet, roi toa se ra quyet dinh ngan chan giao dich, chu khong phai co tranh chap gi cung gui don den Phong cong chung de xin ngan chan. Ngoai ra, quy che khong he "sang tac" gi ve luat ca" - ong Chinh cho biet.

Minh Thuan

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chuyện hiếm ở thị trường BĐS TP.HCM

Sau khi toàn bộ 140 nền mở bán đợt 1 dự án Đông Tăng Long (Q.9, TP.HCM) được mua hết, chủ đầu tư dự án đã quyết định mở bán luôn đợt 2 trong cùng ngày, dự án đã đạt 162 giao dịch thành công trong ngày đầu công bố.

Tìm hiểu: co quan co tham quyen, thong tin lien quan, cap giay chung nhan, phong cong chung, So Tu phap, ve tai san, tin Tham Khao, ngan chan, quy che, tranh chap, quan ly, nha dat, ca nhan, TP.HCM

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà đất đang tranh chấp có được phép mua bán?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà đất đang tranh chấp có được phép mua bán? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha dat dang tranh chap co duoc phep mua ban

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha dat dang tranh chap co duoc phep mua ban co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha dat dang tranh chap co duoc phep mua ban de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0