Nha dat Bac Ninh dang giam nhiet

Tags: Bac Ninh, Ha Noi, Nam Tu Son, Nguyen Cao, Khu do thi moi, nha dau tu, khu nha o, su phat trien, Huyen Tu Son, nha dat, khu vuc, thi truong, Dat Bac, xay dung, gia


Cung thoi diem nay cuoi nam 2008, gia nha dat tai Bac Ninh da tang gap ruoi tai nhieu khu vuc tren dia ban thanh pho. Luc do, mot manh dat ngay sat duong Nguyen Cao, vai thang truoc chao ban gia 300 trieu dong khong ai mua da len toi tren nua ty dong.

DatBN.jpg

Thi truong nha dat Bac Ninh dang ky vong vao su phat trien cua VSIP Bac Ninh.

Tuy nhien, hien nay thi truong bat dong san sat Ha Noi nay dang chiu anh huong tu su sut giam gia nha dat tai thi truong lon nhat khu vuc phia Bac - Ha Noi.

Trong vao VSIP

Mot dai dien cua Cong ty Co phan Thien Duc, don vi xay dung Khu Do thi moi Nam Tu Son co dien tich quy hoach 200ha thuoc xa Phu Chan, huyen Tu Son, giap voi quoc lo 1B, cach trung tam Ha Noi 18km va trung tam thanh pho Bac Ninh 15km cho biet, hai thang truoc day Bac Ninh cung sot dat vi nhieu nha dau tu tu Ha Noi sau mot thoi gian dai nghe ngong thi truong vi khung hoang da do xo ve day vung tien chop thoi co tim cac vi tri dat vang.

Theo ba Chu Thi Nga, Truong phong Quan ly nha va thi truong bat dong san (So Xay dung Bac Ninh), thi truong nay chiu anh huong nhieu tu khu vuc Ha Noi, dac biet la yeu to tam ly. Cach day may thang, gia nha dat tai khu vuc Viet Hung, Gia Lam dot nhien nong len vi nhieu co quan hanh chinh cua Gia Lam duoc don ve day, cong voi su tang gia nhanh chong cua nhieu khu dat ven cau moi duoc thong xe Vinh Tuy da khien gia dat lien tuc dao dong. Ban dau chi vao khoang 7-8 trieu dong/m2, sau da tang len 24 trieu dong/m2, ca biet co khu vuc gan cau Vinh Tuy da tang len 40 trieu dong/m2. Day chinh la yeu to khien dat Bac Ninh lien tuc bi dot nong.

Vua roi, Uy ban Nhan dan xa Tu Son da dau gia 6 mieng dat khu vuc Den Do, khu vuc duoc xem la mot trong nhung vi tri dep nhat Bac Ninh hien nay voi muc gia cao toi 30 trieu dong/m2. Tuy nhien, gia dat tai khu vuc thanh pho lai khong qua dot bien, chi dung o nguong 7-10 trieu dong/m2 vao dinh sot.

Nhung khi con sot dat tai Ha Noi do su gia tang dot bien cua gia vang tam dung sau mot thoi gian “bong  bong” da ngay lap tuc lan nhanh toi Bac Ninh, keo theo su tram lang cung voi su nghe ngong cua nha dau tu. Mot thang tro lai day, tai nhieu du an, khach hang chi toi xem ma it co giao dich mua ban thuc su.

Mot lanh dao So Xay dung Bac Ninh cho biet, thi truong nha dat Bac Ninh hien nay dang dat nhieu ky vong vao su phat trien cua khu do thi cong nghiep 2 ty USD VSIP Bac Ninh.

Day la khu do thi cong nghiep nam tren quoc lo so 1, noi vung kinh te trong diem phia Bac voi Trung Quoc va o vi tri giap ranh giua Ha Noi va tinh Bac Ninh tren phan dat cua cac huyen Tu Son, Tien Du, duoc dong tho cach day 2  nam. Khu cong nghiep nay chi cach trung tam Ha Noi khoang 18km voi dien tich 700 ha, trong do 500 ha danh cho viec phat trien mot  khu cong nghe sach co tieu chuan moi truong va cong nghe san xuat tien tien. Khu do thi co dien tich 200 ha se bao gom cac du an thuong mai, khach san, sieu thi, truong hoc, van phong, khu the thao, nha o, can ho chat luong cao va cac du an nha o danh cho nguoi lao dong co thu nhap thap.

Chinh vi co ha tang dong bo cung nhung to hop do thi chat luong cao da thu hut su quan tam lon cua gioi dau tu cac tinh vao khu vuc nay.

Ngay khu do thi moi Nam Tu Son, du co the tim duoc nguoi so huu truoc thoi han nhung chu dau tu cung da chu dong giu lai 25% so hang chua len phuong an gia gom dat biet thu, lien ke de cho su tang truong cua VSIP. Theo mot so nha dau tu, khu do thi VSIP dang xay dung muc gia vao khoang 15-20 trieu dong/m2. Mot so nha dau tu thu cap cung tam dung giao dich tai mot so du an xung quanh, phan vi thi truong dang chung lai, phan vi cung muon cho doi su len gia cua VSIP.

 Phuc hoi manh sau Tet?

Thua nhan tiem nang tang truong cua mot so khu vuc dac dia phu thuoc vao su phat trien cua VSIP, nhieu nha dau tin rang van con dau hieu khoi sac khac de ky vong vao su phuc hoi manh cua nha dat Bac Ninh sau Tet.
 
Anh Vinh, nguoi chuyen dan khach tu Ha Noi xuong mua dat tai cac khu do thi moi Bac Ninh cho biet, vua roi Ha Noi da co chu truong gian dan pho co ve khu do thi Viet Hung voi 1.900 ho dan chinh la nguon cau lon cho thi truong Bac Ninh. Cach day hai thang, anh cung dan 5 nguoi khach trong khu vuc pho co xuong khu do thi Nam Tu Son mua dat biet thu nha vuon.

Mot luong khach khac den tu Lang Son, Quang Ninh, Thai Nguyen muon tim nha tai Ha Noi nhung khong co tien hoac khong mua duoc da chon diem dung mua nha dat cac khu do thi moi tai Bac Ninh. Tham chi mot so dai gia tu Tp.Ho Chi Minh da bo von "om" san 7000m2 dat de cho doi su bung no cua thi truong nha dat Bac Ninh sau tet.

Theo nhan dinh cua mot so chuyen gia nha dat, kha nang thi truong nha dat Bac Ninh se phuc hoi manh sau Tet Nguyen dan. Nhieu nha thau xay dung cho biet, trong suot gan mot nam anh huong boi suy thoai kinh te, nhieu doanh nghiep da sa thai hang loat cong nhan. Nhung hien nay co nhung chu dau tu lai phai dat hang cac nha thau truoc vi lo ngai sau Tet viec tim tho se kho khan do nhieu cong trinh xay dung sap duoc khoi cong.

Theo mot lanh dao So Ke hoach dau tu Bac Ninh, gioi dau tu dia oc Bac Ninh thuong chi bo von khi thuc te thay san pham chu khong mua nha tren giay nhu tai thi truong Ha Noi. Cung vi thi truong con manh mun, dau tu theo tam ly dam dong nen nhung "dai gia" vung Kinh Bac thuong khong theo duoi du an "den dau den dua" ma ban nhanh rut gon de quay vong dong von.

Dieu dang chu y, hau het nhung dot song gia tai Bac Ninh thuong bi chi phoi boi nhung khu vuc xung quanh Ha Noi. Theo anh Vinh, thuc te nhung khu do thi chat luong cao tai Bac Ninh, chu so huu lon phan nhieu la cac "dai gia" Ha Noi.

Con ba Chu Thi Nga lai cho rang, sau dot tram lang nay, gia ca co the bien dong, dao dong trong khoang 30%, ca biet nhung khu vuc gan mat duong co mat cat rong tu 22m tro len, gan nhung khu do thi cu se hua hen tiem nang tang gia cao.

Theo ba Nga, hien nay Bac Ninh co tong so 24 du an nha o, khu do thi voi hon 407 nghin hecta. Trong do co rat nhieu du an dang trong qua trinh xay dung nhu khu nha o duong Huyen Quang, khu do thi moi Phuc Ninh, khu nha o duong Ngoc Han Cong chua, cum dich vu thuong mai va chung cu trung tam huyen Tu Son, khu nha xa Dinh Bang, khu do thi moi Que Vo, khu nha o duong Ly Thai To, khu nha o duong Kinh Duong Vuong..... Vi vay ve lau dai, nguon cung nha o co ban duoc dam bao, va dieu nay chac chan se co tac dong den su on dinh cua gia nha dat tai Bac Ninh.
Vietbao (Theo: VnEconomy)

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dự án của T&T tại Hoàng Mai (Hà Nội) bị tuýt còi: Do địa phương "hiểu lầm"?

Gần đây, có những thông tin khác nhau về việc Công ty cổ phần Tập đoàn T&T bị dừng Dự án Khu hỗn hợp trung tâm thương mại và căn hộ T&T tại 440 - Vĩnh Hưng (Hoàng Mai, Hà Nội) do xây dựng không phép. Thực tế thông tin này ra sao?

Tìm hiểu: Bac Ninh, Ha Noi, Nam Tu Son, Nguyen Cao, Khu do thi moi, nha dau tu, khu nha o, su phat trien, Huyen Tu Son, nha dat, khu vuc, thi truong, Dat Bac, xay dung, gia

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt"

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà đất Bắc Ninh đang "giảm nhiệt" bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha dat Bac Ninh dang giam nhiet

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha dat Bac Ninh dang giam nhiet co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha dat Bac Ninh dang giam nhiet de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0