Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu

Tags: Binh Thanh, cong ty xay dung, cuong do lao dong, cong ty kinh doanh, nha can ho, nha chung cu, co thu nhap, tai dinh cu, cao cap, o nha, cua nguoi, nguoi co, dich vu, nguoi dan, gia


Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu
O nha can ho da va dang tro thanh thi hieu cua nguoi dan TP.HCM. Don gian, chi vi o nha can ho bay gio co rat nhieu tien ich. Da so cac khu can ho moi xay dung deu toa lac o khu vuc gan trung tam TP, an ninh duoc bao dam gan nhu tuyet doi, moi dich vu khep kin, tu sieu thi, nha hang, den cat toc, goi dau, buu dien, giu tre... Doi voi nhung nguoi co thu nhap kha tro len, cuong do lao dong cao, thoi gio ranh it... thi o nha can ho la su lua chon ly tuong nhat.

Dap ung nhu cau dang o muc “sot cao” cua nguoi dan TP ve viec mua nha can ho, nhieu cong ty xay dung da tich cuc dau tu kinh doanh mat hang nay. So voi 1-2 nam truoc, thi truong nha can ho o TP.HCM nam nay da den do doi dao va phong phu. Hien, o hau khap cac quan deu co cac cong trinh xay dung nha cao tang rao ban. Va thay vi truoc day, nguoi co nhu cau mua can ho chi co the mua lai cua nguoi co tieu chuan cap, thi nay da co the truc tiep mua tai cong ty kinh doanh nha voi gia goc.

Tu san pham binh dan

Cac chung cu, cao oc phuc vu nhu cau nha o cua TP.HCM dang hinh thanh theo 3 loai ro ret. Thu nhat la chung cu danh cho cac ho tai dinh cu, nguoi co thu nhap thap. Loai nay hien tap trung kha nhieu tren dia ban quan Binh Thanh, nhu chung cu Mieu Noi, Phan Xich Long, chung cu Ngo Tat To, Pham Viet Chanh, moi hon co chung cu My Phuoc dang thi cong...

Vai loi khuyen voi nguoi co nhu cau mua can ho:

- Nen chon can ho do cong ty xay dung co uy tin mua de dam bao chat luong.

- Chon cac khu can ho gan bo song, giao thong thuan tien, khong tac nghen, lut loi.

- Voi nhung khu can ho dang xay, can tim hieu ky phuong thuc thanh toan, de co the lua chon phuong thuc co loi nhat (tra cham nhieu lan, qua nhieu nam)

- Co the tim mua can ho o nhung cong ty moi gioi, doi khi gia con “mem” hon gia cong ty rao ban.

Chung cu danh cho ho tai dinh cu thuong co do cao tam tam, trung binh tu 8-14 tang, dien tich moi can ho cung “khiem ton”, khoang 40- 80m2, noi that duoc lam bang vat lieu re tien, va chat luong cung nhu my thuat cong trinh deu o muc do “vua phai”. Gia ban moi can ho danh cho dien tai dinh cu chi trong khoang 200-400 trieu dong. Nhung do cac ho ngheo khong du tien mua, hoac khong du kha nang lo noi cac chi phi dich vu khi o nha chung cu (tien gui xe, di cau thang may, thu gom rac, ve sinh cong cong, an ninh trat tu...), nen da phan deu ban sang tay cho nguoi khac, voi gia 400-800 trieu dong.

Loai thu 2, duoc cac cong ty xay dung va kinh doanh nha goi la chung cu cao cap. Loai nay thuong duoc xay de phan cho can bo CNV cac co quan, ban nganh, don vi nao do; hoac ban ra rong rai tren thi truong. Voi chung cu xay dung de kinh doanh, chat luong va my thuat co duoc nang len mot cap so voi chung cu xay dung de “den bu”. Moi can ho co dien tich pho bien tu 70m2 den tren 100m2, duoc bo tri 2-3 phong ngu. Va mot dieu quan trong la mat bang dan tri o nhung chung cu nay kha dong deu, do vay gia thanh cao hon han chung cu danh cho nguoi tai dinh cu. Vi nhu chung cu Dang Van Ngu (do Cong ty Kinh doanh va phat trien nha quan Phu Nhuan xay dung) danh cho can bo cong an, gia mua ban dau chi 600-700 trieu dong, sau da co luc len toi hon 1 ty dong 1 can khoang 80m2.

Chung cu Van Thanh Bac (do Cong ty Xay dung so 5 - Bo XD thi cong va kinh doanh) moi dua vao su dung may thang, nhung dang duoc gioi dau tu ban lai voi gia 10 trieu den 10,5 trieu dong/m2. Suc mua cua nguoi tieu dung o loai nay kha cao, nen hien thanh pho dang co rat nhieu du an xay dung chung cu cao cap de kinh doanh. Khong ke cac cum chung cu dang moc len o Phu My Hung, rai rac tu cuoi nam 2004 den thang 6/2005, se co hang loat chung cu o khu vuc cac quan trung tam hoan thanh dua vao su dung, nhu chung cu nam tren duong Truong Dinh noi dai (quan 3), chung cu 18 tang My Phuoc (Binh Thanh), chung cu 15 tang ven song Ben Van Don (quan 4), chung cu cao tang Ho Hao Hon (quan 1)... Ben canh do, con rat nhieu du an chung cu cao tang dang khoi cong, nhu chung cu phuong 25 quan Binh Thanh cua Cong ty TNHH The Ky, chung cu duong Tran Quang Khai (quan 1)...

Dac diem cua cac chung cu nay la dien tich phu hop, noi that duoc trang bi dep, thiet bi tot hon, vi tri tuong doi thuan loi cho giao thong, gan khu trung tam, gia khong qua cao... Ngoai ra, de chieu long “thuong de”, mot so don vi kinh doanh nha con cho phep khach hang duoc hoan thien phan noi that can ho theo so thich.

Den san pham cao cap

Loai thu 3 la can ho cao cap, moi bat dau gop mat vao thi truong nha o TP.HCM. Tieu bieu cho loai nay co khu can ho (94 can) INDOCHINA PARK TOWER cao 21 tang o so 4 Nguyen Dinh Chieu (quan 1), khoi cong nam 2003, du kien hoan thanh thang 12/2004; khu can ho cao cap 29 tang Hung Vuong Plaza, toa lac o so 126 Hung Vuong (quan 5), khoi cong thang 3/2004, hoan cong trong qui I/2006; khu can ho cao cap The

Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu

Cao oc The Manor
o Q.Binh Thanh

Manor Ho Chi Minh, so 91 Nguyen Huu Canh (quan Binh Thanh), cuoi thang 12/2005 hoan thanh.

Trong tuong lai gan, khu can ho cao cap Saigon Pearl (gom 8 block, cao 37 tang, khoang 2.200 can ho) ra doi cung se la nhung dien hinh tieu bieu cho loai can ho cao cap o TP.HCM. Dac diem noi bat cua cac khu can ho cao cap nay la co cau truc dat tieu chuan quoc te. Cac khu nha thuong chon vi tri ven song de tan dung mat thoang cua song, tao khong gian, canh quan cho moi can nha; dong thoi thuong nam ke ben truc duong lon, de tao su thuan tien cho giao thong, di lai. Hau het cac phong trong moi can ho deu duoc bo tri tiep xuc voi anh sang troi, khong khi tu nhien.

Noi that can ho duoc trang bi boi thiet bi cao cap, hien dai, bai tri sang trong, khong thua kem gi cac phong cua khach san 4-5 sao. Moi khu can ho nhu vay deu duoc thiet ke cac dich vu cong cong khep kin, nhu sieu thi, nha hang an Au - A, ho boi, nha tap the duc da nang, cac dich vu buu dien, ngan hang, tham chi co ca nha tre, mau giao, van phong lam viec cua cac cong ty... nhu mot do thi thu nho, de nguoi o co the su dung cac tien ich ngay tai cho ma khong can phai di dau xa...

Khi dua vao su dung, cac khu can ho cao cap nay se duoc giao cho cac cong ty quan ly chuyen nghiep lien doanh voi nuoc ngoai dam nhan viec quan ly, dong thoi to chuc bao tieu luon dich vu don dep, ve sinh can ho moi tuan 1-2 lan. Tuy nhien, nhung can ho nhu the hien dang duoc chao ban voi gia rat cao: Can ho o INDOCHINA PARK TOWER Nguyen Dinh Chieu, gia ban thoi diem khoi cong cuoi nam 2003 thap nhat la 78.000USD (hon 1,2 ty dong), cao nhat la 160.000USD (hon 2,5 ty dong) mot can, co dien tich tu 75 – 114m2, gia can ho luy tien theo huong cang tren cao cang dat.

Con cac can ho cua THE MANOR HCM so 91 Nguyen Huu Canh hien dang rao ban voi gia tu 1.300- 2.000 USD/m2 (tuc khoang 20 trieu – 24 trieu dong). Theo cac cong ty kinh doanh nha loai nay cho biet, tuy gia nha “mac mot chut” nhung khach dat mua rat nhieu, chu yeu la nhung nguoi co thu nhap cao va nguoi nuoc ngoai dang song, lam viec tai TP.HCM. Khu can ho Hung Vuong Plaza da het hang ngay truoc ngay khoi cong; khu can ho so 4 Nguyen Dinh Chieu cung da ban het, mac du chua hoan cong. Con khu can ho The Manor cuoi thang 12/2005 moi hoan thanh, nhung anh Nguyen Khang - tro ly Giam doc kinh doanh cho biet, den nay da co 70% trong so 426 can ho da co khach dat mua.

O dau co cung thi o do co cau. Su phat trien phong phu, doi dao cua cac can ho chung cu voi nhieu cap do da phan anh dung nhu cau su dung dang kha pho bien cua nguoi dan thanh pho. Tuy nhien, mot dieu chua thuc te la gia cac can ho hien con qua cao so voi mat bang gia ca nha dat, cung nhu so voi thu nhap cua nguoi lao dong thuoc dien “phai o” can ho. Gia dinh hai vo chong la CNVC muon co mot can ho "o duoc" on dinh va lau dai, can phai chuan bi ca ty bac. Co can ho cao cap gia toi 2 ty dong, tuong duong voi viec mua mot can nha tren dat co cung dien tich, o vi tri thuan loi tuong duong.

Voi toc do xay dung chung cu, cao oc nhieu nhu hien nay, rat co kha nang thi truong nay se bao hoa vao nam 2006. Lieu khi ay, gia cac can ho co ha bot, de vua “tam tay voi” cua dai da so nguoi dan lao dong tren dia ban thanh pho?

Minh Huong

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Binh Thanh, cong ty xay dung, cuong do lao dong, cong ty kinh doanh, nha can ho, nha chung cu, co thu nhap, tai dinh cu, cao cap, o nha, cua nguoi, nguoi co, dich vu, nguoi dan, gia

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà chung cư ở TP.HCM: Từ 200 triệu đến... 2.000 triệu

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà chung cư ở TP.HCM: Từ 200 triệu đến... 2.000 triệu bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha chung cu o TP HCM Tu 200 trieu den 2.000 trieu de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0