Nha cho nguoi thu nhap thap hay nha gia re

Tags: Ha Noi, Ha Dong, phat trien thi truong, thu nhap thap, chu dau tu, Ngo Thi Nham, theo hop dong, cho nguoi, ho tro, nguoi thu, chung toi, ngan hang, lai suat, mua, dot


Cac chuyen gia cho rang: can thay ten goi la nha gia re, can ho tro lai suat cho nguoi ngheo, can phat trien thi truong nha cho thue…

Nha cho nguoi thu nhap thap hay nha gia re

Thay vi ho tro cho cac doi tuong thu nhap thap ve tai chinh thi cac nha quan ly lai ho tro cho doanh nghiep

Sau cau chuyen ve dot sot nha o dau tien danh cho nguoi thu nhap thap CT1 Ngo Thi Nham, Ha Dong, Ha Noi duoc du luan dac biet quan tam, thi nay su viec cung xon xao du luan khi khong it khach hang da duoc quyen mua nha thu nhap thap nhung roi vao tinh trang “tien thoai luong nan”.
Theo hop dong, nguoi mua nha thu nhap thap da den han nop tien dot 2, song vi khoang cach giua nhung lan nop tien qua gan, so tien nop lai vuot kha nang voi muc thu nhap thuc te, nhieu khach hang mua nha thu nhap thap da chinh thuc de nghi xin chu dau tu gian tien do nop tien.
Tham chi mot so nguoi da tu choi ky hop dong vi gia qua cao hoac da tinh den phuong an phai huy ho so mua nha va chap nhan nop phat. Nguyen nhan co nhieu nhung mot so y kien chuyen gia cho rang: can xem lai cach nghi, cach tu duy ve van de nha cho nguoi thu nhap thap.
Trong khi gia nha thu nhap thap o thanh pho Ha Noi nhu Dang Xa, Kien Hung, Ngo Thi Nham, Sai Dong dao dong o muc gan 10 trieu den 13 trieu 270.000 dong/m2 (da bao gom thue VAT) thi khu vuc Da Nang chi ban voi muc 5,2 trieu dong/m2. Vi muc gia qua chech lech dan den nha thu nhap thap tai Da Nang trong vong 6 thang da ban het 800 can, con tai Ha Noi, sau dot sot dau tien la CT1 Ngo Thi Nham, Ha Dong, loat chung cu thu nhap thap thu hai lai roi vao canh “diu hiu cho chieu”.
Khong it khach hang da tu choi ky hop dong mua nha thu nhap thap, nhieu khach hang lam vao tinh canh khoc do meu do vi khong du tien dong dung tien do. Anh Le Xuan Kiem, mot khach hang duoc mua nha thu nhap thap, phan tran: Khong the tiep tuc vay Ngan hang vi lai suat ngan hang len den hon 20% ma cung kho tiep can vi nhieu thu tuc. Neu chu dau tu khong chap nhan cho gian tien do nop tien thi phai chon giai phap nop phat de rut ho so ve.
Anh Kiem noi: “Trong boi canh gia ca tang cao bay gio, doi voi nguoi thu nhap thap kho khan, neu khong cho chung toi gian no thi chung toi khong co kha nang, dau rang co bi phat thi chung toi cung chap nhan chu bay gio khong con cach nao ca. Duong cung thi chung toi phai rut ho so. Lai suat Ngan hang len toi hon 20%. Kho khan noi tiep kho khan nhu the, mong cac co quan chuc nang tim ra giai phap nao phu hop de chung toi co co hoi co nha”.
Da vay nhieu noi de co du 260 trieu dong dong dot mot tai du an nha thu nhap thap Kien Hung, Ha Dong, Ha Noi, nay Chi Le Thi Kim Anh, lai lo lang vi khong biet xoay dau ra tien de dong tiep tien dot 2 nay. Voi rat nhieu ke hoach nhu: cam co so luong thang cua chong de vay ngan hang hay tiep tuc di vay muon ho hang, song cai kho khong chiu lo cai khon, chi Anh khang dinh: neu chu dau tu khong cho gian tien do nop tien thi giac mo duoc so huu can ho thu nhap thap cua gia dinh chi rat kho thanh su that.
Chi Kim Anh noi: “Chung toi mua nha thu nhap thap dong dot mot 260 trieu thi da phai di vay roi, dot 2 la thang 1/2012, dong 160 trieu nua, chung toi cung phai di vay voi  lai suat rat cao. Dot cuoi cung chac la gan giao nha, phai dong het so tien 4 dot tat ca vao cuoi quy II/2012. Toi cung muon cac chu dau tu nen gian tien do nop tien nha thu nhap thap de cho chung toi con chay vay. Mang tieng la nha thu nhap thap nhung gan 1 ty bac thi doi voi nguoi thu nhap thap thi cung la rat cao”.
Ong Nguyen Van Da, Pho Giam doc cong ty co phan Be tong va Xay dung Vinaconex Xuan Mai (XMC), neu ro: trong thoi diem nay, khong chi khach hang ma ca doanh nghiep cung rat kho khan. Vi vay, cong ty san sang ky thoa thuan voi ngan hang giup nguoi dan thuan tien vay tien mua nha chu khong the gian tien do dong tien cho khach hang:
Ong Nguyen Van Da khang dinh: “Khong the gian thoi gian nop tien, vi do la theo hop dong tien do cua du an, doanh nghiep cung kho khan, nguoi dan cung kho khan nhung bay gio van phai tuan thu, chung toi san sang ky thoa thuan voi ngan hang de cho ho vay. Doanh nghiep gio dang kho khan lam, tien do hop dong da lam roi, chung toi co gang hop tac voi cac ngan hang, lam cung voi nguoi dan o ngan hang nao thi chung toi san sang ky cac loai giay to de cho nguoi dan vay, chung toi bao lanh bang can ho cho ho”.

Sau hai nam thuc hien chu truong ve xay dung nha o cho nguoi thu nhap thap, Nha nuoc cung co nhieu chinh sach uu dai cho nguoi thu nhap thap co nha o, bang nhieu cach ho tro, trong do tao quy dat mat bang sach cho cac cong ty kinh doanh dau tu xay nha de ban cho doi tuong nay. Do la ho tro ben cung.
Con ben cau, nhieu chuyen gia chi ro: thuc te nhieu nguoi co nhu cau o thuc su thi lai rat kho xoay so du tien de mua nha. Trong khi mot so truong hop mua nha de tan dung quyen cua minh duoc mua, tieu chuan che do duoc mua. Vi khong du tien ma den han phai nop thi chay don chay dao, chay khong kip thi khong mua nua. Con truong hop khong co du tien mua nhung di vay de mua va khi mua duoc thi nhanh chong tim cach ban de tra no vay, huong phan chenh lech con lai.
Chinh tinh trang nay, dan toi viec thoi gian qua co hien tuong o to xep hang mua nha thu nhap thap, gay bat binh du luan.
Theo TS. Pham Si Liem, Pho Chu tich Tong hoi Xay dung Viet Nam, can thay doi cach goi “Nha thu nhap thap” la “nha gia re”. Vi thuc te, nguoi thu nhap thap la nguoi co nguyen vong chi tra cho cai nha duoc mua ay nhung khong du kha nang nen ho moi can duoc giup do ve kha nang chi tra. Trong thoi diem nay, doanh nghiep dau tu cung khong the gian thoi gian nop tien vi viec mua ban nha da duoc ky ket theo hop dong, ma mot trong nhung giai phap de nguoi thu nhap thap co tien mua nha thoi diem nay la: Ngan hang nha nuoc cho ho vay tien va nha nuoc ho tro mot phan lai suat:
Ong Pham Si Liem noi: “Bay gio muon thuc su giup do nguoi thu nhap thap thi phai cho ho vay tien. Neu khong co to chuc nao cho vay, thi cach tot nhat la Ngan hang cho ho vay tien nhung nha nuoc ho tro mot phan lai suat. Chang han, bay gio ngan hang cho vay la 12%, Nha nuoc ho tro 6% lai suat, nguoi vay chi tra 6% lai suat, la co the tra noi. Tuc la Nha nuoc chi can mot chi mot it tien ho tro lai suat hang thang, chu khong phai chi mot khoang tien lon ngay. Neu huy dong duoc tien thu duoc tu thi truong dat dai ho tro cho nguoi ngheo thi ho se mua duoc nha”.
Nhieu chuyen gia de xuat, de nguoi thu nhap thap, nguoi co nhu cau thuc duoc so huu nha gia re, can phai thay doi tu duy. Phai thay dan viec ho tro truc tiep dieu kien song cho nguoi ngheo bang cac bien phap lam giam dan so nguoi ngheo. Mot viec rat can lam ngay la bo loi tu duy “ho tro doanh nghiep xay nha ban cho nguoi ngheo” bang “ho tro doanh nghiep xay nha cho nguoi ngheo thue”.
Song song voi do phai co chinh sach ho tro phat trien nhanh thi truong nha o cho thue. Nho do, gia nha cho thue se thap, chat luong cac dich vu trong nha chung cu se tot vi canh tranh. Nan dau co dat va nha se giam, nhieu nguoi ngheo se giai quyet duoc cho o, nguoi co thu nhap vua phai cung co the mua duoc nha rieng neu co nhu cau.
 


VietBao.vn (Theo VOV)
Tìm hiểu: Ha Noi, Ha Dong, phat trien thi truong, thu nhap thap, chu dau tu, Ngo Thi Nham, theo hop dong, cho nguoi, ho tro, nguoi thu, chung toi, ngan hang, lai suat, mua, dot

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nhà cho người thu nhập thấp hay nhà giá rẻ?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nhà cho người thu nhập thấp hay nhà giá rẻ? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nha cho nguoi thu nhap thap hay nha gia re

Nhan xet, hay lien he ve tin Nha cho nguoi thu nhap thap hay nha gia re co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nha cho nguoi thu nhap thap hay nha gia re de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0