Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go



Nghi dinh 71 (ban hanh ngay 23.6 va co hieu luc tu 8.8.2010) da mo rong cua hon khi cho phep doanh nghiep huy dong von bang nhieu hinh thuc, tuy nhien, cac doanh nghiep bat dong san cho rang, van con nhieu cai “bi” can som thao go.

Doanh nghiep van keu kho

Doi voi nghi dinh 71, theo luat su Nguyen Anh Tuan, cong ty luat TNHH Dang Dinh Thong, trong viec xac dinh tham quyen theo tieu chi nguon von dau tu, chi co hai loai chinh la: phat trien bang nguon von ngan sach va phat trien khong bang nguon von ngan sach nha nuoc, trong khi do, hien tai, Nha nuoc dang nghien cuu va khuyen khich phat trien viec dau tu du an phat trien nha bang nguon von dau tu hon hop. Vay voi loai hinh dau tu nhu vay, khong biet la ai se co tham quyen xet duyet?

Ve cac phuong thuc huy dong von, gio day theo nghi dinh 71, loai hinh huy dong von bang phat hanh trai phieu da duoc thua nhan. Tren thuc te, lau nay tai TP. HCM, da co mot vai doanh nghiep bat dong san thanh cong voi phuong thuc nay. Tuy nhien, chinh tu do ma ho cho rang, viec nghi dinh 71 buoc ben cho vay, hoac ben mua trai phieu khong duoc quyen uu tien mua, hoac uu tien dang ky mua nha o la khong hop ly. Theo ong Bui Tien Thang, pho tong giam doc Sacomreal, viec han che nay la khong hop ly, boi vi, qua thuc te huy dong trai phieu de thuc hien cac du an, chi khi nguoi tham gia mua trai phieu duoc kem voi quyen uu tien mua can ho, viec huy dong trai phieu moi co hieu qua.

Ngoai ra, nhieu doanh nghiep cung khong dong tinh voi quy dinh chu dau tu phai co van ban thong bao cho so Xay dung biet truoc it nhat 15 ngay tinh den ngay ky hop dong huy dong von. Boi vi, theo luat, doanh nghiep duoc tu chu ve phan phoi san pham ra thi truong va tu chiu trach nhiem truoc phap luat ve san pham cua minh.

Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go

Viet kieu co duoc vay tien mua nha?

Theo luat su Truong Thi Hoa, doan Luat su TP.HCM, nghi dinh 71 co diem moi, rat quan trong la cho phep Viet kieu so huu nha duoc chuyen nhuong quyen su dung dat o trong cac du an phat trien nha o cua cac doanh nghiep kinh doanh bat dong san – doi voi cac du an tai cac khu vuc duoc phep chuyen nhuong quyen su dung dat duoi hinh thuc ban nen. Tuy nhien, nghi dinh lai khong noi ro lieu Viet kieu co duoc phep vay von ngan hang de mua nha nhu nhung nguoi mua nha trong nuoc hay khong.

Thuc te, nhieu Viet kieu muon mua nha o Viet Nam, nhung chua du tien, vi vay, cung nen cho nhung nguoi co nhu cau vay von ngan hang de mua nha nhu nguoi trong nuoc. Hien nay, ngay nao cung co Viet kieu toi van phong cua ba Hoa de nho tu van tim hieu thu tuc mua nha o Viet Nam, nhieu nhat la nhung truong hop da mua nha thoi gian qua duoi hinh thuc nho nguoi than dung ten.

Viet Bao (Theo SGTT)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

"Chưa khi nào thị trường bất động sản lại tốt như năm 2014"

Sự khởi sắc của thị trường, cùng với lãi suất thấp đã kéo các nhà đầu tư quay lại với bất động sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần thận trọng với những dự án ở khu vực ngoại ô.

“Tôi nghĩ giá trị tồn kho bất động sản không giảm, thậm chí tăng”

Trong khi báo cáo Bộ Xây dựng đưa ra cho biết, tổng giá trị tồn kho bất động sản giảm 21,8% trong năm 2014, nhiều ý kiến lại cho rằng số lượng hàng tồn kho có thể giảm song tổng giá trị không giảm, thậm chí tăng.

Khi NH đổ vốn lớn vào bất động sản: Cẩn thận với "xiếc giá"!

Giới đầu tư, kinh doanh BĐS đang xôn xao về những thương vụ tài trợ vốn "khủng" của NH dành cho chủ đầu tư DÁ. Mối quan hệ cộng sinh hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cả đôi bên, nhất là khi biết vận dụng tốt hiệu ứng "đám đông" để làm "nóng" thị trường BĐS.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Làm sao để người không có tiền cũng có nhà ở

Tại Hội nghị tổng kết của Bộ Xây dựng diễn ra sáng nay 16/1, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng cho biết mục tiêu lâu dài của ngành là làm sao cho người không có tiền cũng có nhà để ở, xây dựng nhiều công trình nhà ở cho người thu nhập thấp,...

Bất động sản nhúc nhích: Người mua đừng theo phong trào

Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - cũng khuyến cáo các chủ đầu tư chỉ nên tập trung vào khách hàng có nhu cầu thật sự, thay vì chạy theo các nhà đầu tư lớn.

Tìm hiểu: huy dong von, bat dong san, co hieu luc, nghi dinh, doanh nghiep, trai phieu, thao go, thi hanh, tuy nhien, 71, mua, luat, quyen, ngay

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Nghị định 71 về thi hành luật Nhà ở: còn nhiều điều cần tháo gỡ bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go

Nhan xet, hay lien he ve tin Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Nghi dinh 71 ve thi hanh luat Nha o con nhieu dieu can thao go de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0