Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap

Tags: Luat Thue, thue thu nhap ca nhan, quyen su dung dat, bo tai chinh, du thao luat, dang chu y, duoc dua ra, ban nha, nha dat, mua ban, giao dich, quy dinh, nop thue, nguoi


Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap
Nhieu chuyen gia cho rang viec thu thue TNCN doi voi thu nhap tu mua ban nha dat can phai co lo trinh va cac bien phap hop ly, dong bo. Anh: D.D.M
Mot trong nhung noi dung dang chu y cua du thao Luat Thue thu nhap ca nhan (TNCN) do Bo Tai chinh xay dung dang duoc dua ra lay y kien la quy dinh ve viec dua thu nhap tu chuyen quyen su dung dat, quyen so huu nha vao doi tuong chiu thue TNCN.

Xac dinh gia mua - ban thuc te nhu the nao?

Day la quy dinh can thiet. O cac nuoc viec thu thue TNCN tu phan chenh lech sang nhuong nha dat da co tu lau. Tuy nhien, dieu ma nhieu nguoi ban khoan la lam the nao de xac dinh chinh xac gia mua ban de tinh thue trong dieu kien nguoi giao dich se ke khai thap gia giao dich de tron thue. O nhieu nuoc tren the gioi, gia mua ban thuc te rat de xac dinh trong truong hop can thiet do thi truong on dinh, muc gia giao dich ro rang trong khi o Viet Nam thi co den hai loai gia gom gia thi truong va gia do Nha nuoc ban hanh. Theo ong Vo Dinh Quoc, Pho giam doc Cong ty Dia oc A Chau, viec xac dinh gia mua va gia ban thuc te rat phuc tap boi le o cung mot con duong, nhung nha dat nay co giay to hop le, xay dung bang vat lieu tot se co gia ban cao hon nhung nha khong co giay to hop le, xay dung so sai. Cung theo ong Quoc, chac chan se xay ra truong hop hai ben mua - ban se thoa thuan ke khai mot muc gia thap de tron thue. Luc do lam the nao co the xac dinh gia giao dich thuc su? Nha nuoc can quy dinh cac giao dich mua ban nha dat phai thanh toan qua ngan hang, khong thanh toan bang tien mat va can phai co nhieu bien phap quan ly dong bo khac, trong do co viec che tai nghiem khac cac truong hop ke khai gian doi.

Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap

Neu khong quy dinh that hop ly, cong bang, phan lon giao dich nha dat co the chuyen sang giao dich ngam. Anh: D.D.M

Thue suat bao nhieu thi hop ly?

Ong S., can bo mot don vi tren dia ban Q.1, TP.HCM cho rang, neu tat ca moi nguoi khi ban nha deu phai nop thue du khong phai vi muc dich kinh doanh kiem loi thi qua bat hop ly. Boi le ngoai chuyen kinh doanh nha dat kiem loi, nguoi dan con co rat nhieu ly do phai ban nha, chang han ban nha cu de mua mot can nha moi gan co quan, truong hoc; gia dinh co them nhieu thanh vien va viec ban nha de giai quyet cai thien khong gian song; ban nha de tra no ngan hang... T.X

"Trong du thao Phap lenh Thue thu nhap doi voi nguoi co thu nhap cao sua doi, bo sung nam 2004, thue suat du kien doi voi thu nhap tu chuyen quyen su dung dat, so huu nha la 28%. Con trong du thao Luat Thue TNCN lan nay, du kien se ap dung muc thue suat la 10%", ong Quach Duc Phap - Vu truong Vu Chinh sach thue Bo Tai chinh cho biet. Ong Vo Dinh Quoc cho rang khi da thuc hien thu thue TNCN thi nen bo quy dinh thu thue chuyen quyen su dung dat 4% nhu hien nay, neu khong ca hai khoan thue nay se tao ap luc lon doi voi nguoi ban nha. Chua ke viec xac dinh thu nhap chiu thue tu mua ban nha dat cung rat kho. Chang han mot nguoi ban can nha da mua cach nay 10 nam, cho du co quan thue da cho tru di cac khoan duoc phep nhu cai tao dat, nang cap nha o... thi muc chenh lech gia mua o thoi diem 10 nam truoc va gia ban hien tai van rat cao. Neu cu may moc thu mot khoan thue tren muc chenh lech nay thi khong hop ly, nguoi nop thue kho chap nhan.

Cung theo ong Vo Dinh Quoc, khi du thao Phap lenh Thue thu nhap doi voi nguoi co thu nhap cao sua doi, bo sung vao nam 2004 de cap thu thue TNCN doi voi thu nhap tu chuyen nhuong nha dat, thi truong da xuat hien hien tuong nguoi mua va nguoi ban lap them mot hop dong khac voi gia thap de tron thue. Do do neu khong co mot lo trinh va nhung quy dinh dong bo, hop ly..., kha nang mot phan lon cac giao dich tren thi truong bat dong san chuyen sang giao dich ngam la rat de xay ra, gay that thu thue cho Nha nuoc, nguy co rui ro lon cho nguoi dan khi giao dich nha dat.

Thanh Xuan

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Tìm hiểu: Luat Thue, thue thu nhap ca nhan, quyen su dung dat, bo tai chinh, du thao luat, dang chu y, duoc dua ra, ban nha, nha dat, mua ban, giao dich, quy dinh, nop thue, nguoi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Mua bán nhà đất sẽ phải nộp thuế thu nhập

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Mua bán nhà đất sẽ phải nộp thuế thu nhập bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap

Nhan xet, hay lien he ve tin Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Mua ban nha dat se phai nop thue thu nhap de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0