Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan



Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan
De co mot san giao dich BDS quy mo, can phai dau tu rat lon ve mat bang, nhan su - Anh: D.D.M
Co hieu luc tu 1.1.2007 nhung den nay, Luat Kinh doanh bat dong san (BDS) van chua co van ban huong dan. He qua la rat nhieu doanh nghiep (DN) muon dang ky kinh doanh dich vu BDS da khong duoc cap phep.

Dau tu thi duoc, kinh doanh thi khong

Ong Mai Hieu Thao, Tong giam doc Cong ty co phan dau tu kinh doanh Dien luc TP.HCM cho biet: "Cong ty chung toi nop ho so dang ky trong do co chuc nang dau tu kinh doanh BDS. Nhung do Luat Kinh doanh BDS chua co van ban huong dan nen don vi cap giay phep chi cho phep thuc hien mang quan ly tu van, con kinh doanh, dich vu phap ly BDS thi chua duoc. Dieu nay co nghia, chung toi chua the dau tu kinh doanh va tao gia tri gia tang tren dat mac du rat muon".

Nhieu DN khac cung dang bi ach tac ve van de nay. Mot DN duoc thanh lap tu nguon von gop cua 3 thanh vien nop ho so tu thang 7.2007 de xin cap phep dau tu kinh doanh BDS cung bi So Ke hoach - Dau tu TP.HCM tu choi voi ly do luat chua co nghi dinh huong dan. Theo DN nay, de kinh doanh dich vu phap ly theo quy dinh cua luat, DN phai lap san giao dich va co it nhat la 3 chuyen vien moi gioi co the hanh nghe va 2 chuyen vien tham dinh gia co the tham dinh. Vuong mac o cho nhung quy dinh nay chua co huong dan nen khong biet DN se hoat dong ra sao khi thanh lap.

Ong Thai Van Re, Giam doc So Ke hoach-Dau tu TP.HCM cho biet, rat nhieu DN xin cap phep hoat dong trong linh vuc BDS nhung hien so nay dang xin y kien UBND TP.HCM. Theo ong Re, Luat Kinh doanh BDS chua co nghi dinh huong dan nen nhung tieu chuan cu the de DN co the hoat dong sau khi thanh lap chua ro rang.

Cuc truong Cuc Quan ly nha (Bo Xay dung) Nguyen Manh Ha cho biet, du thao Nghi dinh huong dan thi hanh Luat Kinh doanh BDS da trinh Chinh phu tu thang 11.2006. Du thao nay quy dinh von phap dinh cua cac DN kinh doanh BDS theo Luat Kinh doanh BDS la 6 ti dong, hop tac xa la 4 ti dong; khong yeu cau phai lam thu tuc cap dang ky lai voi nhung DN da hoat dong truoc ngay Luat Kinh doanh BDS co hieu luc. Chung chi hanh nghe kinh doanh BDS se duoc ap dung tu nam 2009.
So Ke hoach-Dau tu Ha Noi cung cho biet Ha Noi da tam dung cap dang ky kinh doanh nganh BDS ke tu 1.1.2007 do phai cho huong dan cua Luat Kinh doanh BDS, dac biet la ve quy dinh muc von phap dinh doi voi nganh nghe nay. Mot luat su cho biet, de "lach" quy dinh nay, gan day co rat nhieu DN co nganh nghe kinh doanh BDS da xin rut lai ho so giai the, "mo" lai ma so thue da bi "dong" de "ban" lai DN cho nguoi co nhu cau nhung lai khong duoc cap dang ky kinh doanh.

Ach tac den bao gio?

Trao doi voi PV Thanh Nien, ong Le Hoang Chau - Pho chu tich Hiep hoi BDS TP.HCM (HoREA) cho rang: "Dong y la TP.HCM lo ngai se co nhieu DN khong du nang luc hoat dong trong linh vuc moi gioi, tham dinh gia BDS khien thi truong bi roi, bi nhieu nhung thuc te cho thay chinh thi truong se co su sang loc. Nhung DN khong du nang luc se bi dao thai. Viec ngung cap phep se lam cho mot so DN bi thiet thoi, thi truong se ach tac. HoREA se co y kien ve van de nay".

Mot chuyen gia trong linh vuc BDS cho rang, theo luat thi tham quyen cap chung chi hanh nghe moi gioi BDS tai cac san giao dich thuoc ve cac tinh, thanh pho. De khai thong van de nay, TP.HCM co the linh hoat giao cho cac so co chuc nang lien quan nhu So Xay dung, So Tai nguyen - Moi truong hoac So Tu phap cap chung chi. Khong nen de thi truong bi anh huong vi mot van ban hanh chinh.

Ong Vo Dinh Quoc, Pho tong giam doc Cong ty dia oc ACB nhan dinh: "Luat Kinh doanh BDS co hieu luc da hon 9 thang ma van chua co huong dan thi qua cham. Theo toi biet, rat nhieu DN bi anh huong boi su cham tre nay. Kinh doanh dich vu BDS bao gom nhieu noi dung nhu quang cao, moi gioi, tham dinh gia nhung den nay mang moi gioi mac du co nhu cau rat lon nhung cung chua biet dao tao nhu the nao, ai cap chung chi hanh nghe. Viec quy dinh giao dich nha dat tai cac du an phai thong qua san giao dich nhung quy mo san giao dich nhu the nao cung chua co. Trong khi do, thoi diem hien nay la mua lam an cua cac DN dia oc. Su ach tac nay gay ra hau qua khong nho cho cac DN, ke ca nguoi dan co nhu cau giao dich nha dat".

Mot van de khac la theo Phap lenh ve gia, mot DN co chuc nang tham dinh gia, ke ca tham dinh gia BDS phai co it nhat 3 tham dinh vien duoc cap the nhung Luat Kinh doanh BDS chi yeu cau co it nhat 2 tham dinh vien. Su "venh" nhau giua cac quy dinh nhu vay se khien co quan cap phep, ke ca DN lung tung khi trien khai hoat dong

Tran Thanh Binh - Tuyet Nhung

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dự án “đủ giấy tờ” dễ bán

Thị trường bất động sản TP. HCM đang đón nhận những tín hiệu tích cực, với hàng loạt dự án chào hàng. Tuy nhiên, không phải tất cả các dự án đều có thể bán hàng suôn sẻ. Ngoài tiến độ thi công, giờ đây, khách hàng rất quan tâm đến tính pháp lý của dự án. “Lo đủ giấy tờ” đang trở thành một trong những chiêu cạnh tranh hiệu quả được nhiều chủ đầu tư sử dụng.

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Tìm hiểu: So Ke, kinh doanh dich vu, luat kinh doanh, ban huong dan, san giao dich, co hieu luc, chua co, van ban, tham dinh, dang ky, quy dinh, dau tu, TP.HCM, phap

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật Kinh doanh bất động sản: 9 tháng chưa có văn bản hướng dẫn !

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật Kinh doanh bất động sản: 9 tháng chưa có văn bản hướng dẫn ! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0