Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan



Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan
De co mot san giao dich BDS quy mo, can phai dau tu rat lon ve mat bang, nhan su - Anh: D.D.M
Co hieu luc tu 1.1.2007 nhung den nay, Luat Kinh doanh bat dong san (BDS) van chua co van ban huong dan. He qua la rat nhieu doanh nghiep (DN) muon dang ky kinh doanh dich vu BDS da khong duoc cap phep.

Dau tu thi duoc, kinh doanh thi khong

Ong Mai Hieu Thao, Tong giam doc Cong ty co phan dau tu kinh doanh Dien luc TP.HCM cho biet: "Cong ty chung toi nop ho so dang ky trong do co chuc nang dau tu kinh doanh BDS. Nhung do Luat Kinh doanh BDS chua co van ban huong dan nen don vi cap giay phep chi cho phep thuc hien mang quan ly tu van, con kinh doanh, dich vu phap ly BDS thi chua duoc. Dieu nay co nghia, chung toi chua the dau tu kinh doanh va tao gia tri gia tang tren dat mac du rat muon".

Nhieu DN khac cung dang bi ach tac ve van de nay. Mot DN duoc thanh lap tu nguon von gop cua 3 thanh vien nop ho so tu thang 7.2007 de xin cap phep dau tu kinh doanh BDS cung bi So Ke hoach - Dau tu TP.HCM tu choi voi ly do luat chua co nghi dinh huong dan. Theo DN nay, de kinh doanh dich vu phap ly theo quy dinh cua luat, DN phai lap san giao dich va co it nhat la 3 chuyen vien moi gioi co the hanh nghe va 2 chuyen vien tham dinh gia co the tham dinh. Vuong mac o cho nhung quy dinh nay chua co huong dan nen khong biet DN se hoat dong ra sao khi thanh lap.

Ong Thai Van Re, Giam doc So Ke hoach-Dau tu TP.HCM cho biet, rat nhieu DN xin cap phep hoat dong trong linh vuc BDS nhung hien so nay dang xin y kien UBND TP.HCM. Theo ong Re, Luat Kinh doanh BDS chua co nghi dinh huong dan nen nhung tieu chuan cu the de DN co the hoat dong sau khi thanh lap chua ro rang.

Cuc truong Cuc Quan ly nha (Bo Xay dung) Nguyen Manh Ha cho biet, du thao Nghi dinh huong dan thi hanh Luat Kinh doanh BDS da trinh Chinh phu tu thang 11.2006. Du thao nay quy dinh von phap dinh cua cac DN kinh doanh BDS theo Luat Kinh doanh BDS la 6 ti dong, hop tac xa la 4 ti dong; khong yeu cau phai lam thu tuc cap dang ky lai voi nhung DN da hoat dong truoc ngay Luat Kinh doanh BDS co hieu luc. Chung chi hanh nghe kinh doanh BDS se duoc ap dung tu nam 2009.
So Ke hoach-Dau tu Ha Noi cung cho biet Ha Noi da tam dung cap dang ky kinh doanh nganh BDS ke tu 1.1.2007 do phai cho huong dan cua Luat Kinh doanh BDS, dac biet la ve quy dinh muc von phap dinh doi voi nganh nghe nay. Mot luat su cho biet, de "lach" quy dinh nay, gan day co rat nhieu DN co nganh nghe kinh doanh BDS da xin rut lai ho so giai the, "mo" lai ma so thue da bi "dong" de "ban" lai DN cho nguoi co nhu cau nhung lai khong duoc cap dang ky kinh doanh.

Ach tac den bao gio?

Trao doi voi PV Thanh Nien, ong Le Hoang Chau - Pho chu tich Hiep hoi BDS TP.HCM (HoREA) cho rang: "Dong y la TP.HCM lo ngai se co nhieu DN khong du nang luc hoat dong trong linh vuc moi gioi, tham dinh gia BDS khien thi truong bi roi, bi nhieu nhung thuc te cho thay chinh thi truong se co su sang loc. Nhung DN khong du nang luc se bi dao thai. Viec ngung cap phep se lam cho mot so DN bi thiet thoi, thi truong se ach tac. HoREA se co y kien ve van de nay".

Mot chuyen gia trong linh vuc BDS cho rang, theo luat thi tham quyen cap chung chi hanh nghe moi gioi BDS tai cac san giao dich thuoc ve cac tinh, thanh pho. De khai thong van de nay, TP.HCM co the linh hoat giao cho cac so co chuc nang lien quan nhu So Xay dung, So Tai nguyen - Moi truong hoac So Tu phap cap chung chi. Khong nen de thi truong bi anh huong vi mot van ban hanh chinh.

Ong Vo Dinh Quoc, Pho tong giam doc Cong ty dia oc ACB nhan dinh: "Luat Kinh doanh BDS co hieu luc da hon 9 thang ma van chua co huong dan thi qua cham. Theo toi biet, rat nhieu DN bi anh huong boi su cham tre nay. Kinh doanh dich vu BDS bao gom nhieu noi dung nhu quang cao, moi gioi, tham dinh gia nhung den nay mang moi gioi mac du co nhu cau rat lon nhung cung chua biet dao tao nhu the nao, ai cap chung chi hanh nghe. Viec quy dinh giao dich nha dat tai cac du an phai thong qua san giao dich nhung quy mo san giao dich nhu the nao cung chua co. Trong khi do, thoi diem hien nay la mua lam an cua cac DN dia oc. Su ach tac nay gay ra hau qua khong nho cho cac DN, ke ca nguoi dan co nhu cau giao dich nha dat".

Mot van de khac la theo Phap lenh ve gia, mot DN co chuc nang tham dinh gia, ke ca tham dinh gia BDS phai co it nhat 3 tham dinh vien duoc cap the nhung Luat Kinh doanh BDS chi yeu cau co it nhat 2 tham dinh vien. Su "venh" nhau giua cac quy dinh nhu vay se khien co quan cap phep, ke ca DN lung tung khi trien khai hoat dong

Tran Thanh Binh - Tuyet Nhung

Viet Bao

Video nổi bật

Chân dung "Người cha hoàn hão" xem mà rơi nước mắt
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nhà ở xã hội: Từ ép khách hàng đặt cọc, đến… tranh mua!

Từng ế sưng, bị khách hàng trả nhà và “trói” khách hàng bằng cách yêu cầu đặt cọc, nhiều dự án nhà ở xã hội hiện nay lại xuất hiện tình trạng tranh mua, dù số dự án ra mắt thị trường thời gian qua không hề nhỏ.

Nghịch lý chi phí chung cư

Một số doanh nghiệp cho biết hiện cơ quan chức năng đang tiến hành nghiên cứu và đề xuất quy định các chủ đầu tư dự án sau khi xây dựng hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án (các tuyến đường giao thông, công viên cây xanh) sẽ chịu trách nhiệm duy tu, bảo dưỡng và quản lý theo đúng chức năng quy hoạch đã được duyệt. Dù đây chỉ mới là đề xuất nhưn

Tín dụng bất động sản nhìn từ “khối băng” 30.000 tỷ đồng

'Vấn đề sử dụng gói 30.000 tỷ đồng cho vay bất động sản (BĐS) không thể giải quyết được tận gốc nếu chỉ trông vào hệ thống ngân hàng…'. Đó là quan điểm của TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính trong cuộc trao đổi với Đặc san Toàn cảnh ngân hàng 2015.

Bao nhiều tiền mới được xem là đại gia địa ốc?

Việc nâng vốn pháp định đối với doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhằm hạn chế tình trạng “tay không bắt giặc” diễn ra khá phổ biến vừa qua, nhưng các DN vẫn rất lúng túng về quy định này.

Tìm hiểu: So Ke, kinh doanh dich vu, luat kinh doanh, ban huong dan, san giao dich, co hieu luc, chua co, van ban, tham dinh, dang ky, quy dinh, dau tu, TP.HCM, phap

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật Kinh doanh bất động sản: 9 tháng chưa có văn bản hướng dẫn !

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật Kinh doanh bất động sản: 9 tháng chưa có văn bản hướng dẫn ! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat Kinh doanh bat dong san 9 thang chua co van ban huong dan de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0