Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo

Tags: Bo Tai, Hieu Luc Thi Hanh, quyen su dung dat, co so phap ly, luat dat dai, dac biet la, nha chung cu, co hieu luc, quy hoach, tinh trang, dau co, khac phuc, chinh phu, doanh nghiep, moi


Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo
Sap toi, Nha nuoc se mo rong quy dat de xay dung nha chung cu nhieu hon
Luat Dat dai 2003 chinh thuc co hieu luc thi hanh tu ngay 1/7/2004 thay the cho Luat Dat dai nam 1993. So voi Luat Dat dai cu, Luat Dat dai moi co nhieu thay doi, dac biet la se co nhung quy dinh tao co so phap ly cho thi truong nha dat ha nhiet va di vao binh on, khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo; dac biet la de lap lai trat tu, ky cuong trong linh vuc dat dai von chua duoc quan ly, khai thac va su dung hieu qua.

Nhung diem moi cua Luat

Truoc day, Nha nuoc co chinh sach khong thu tien su dung dat doi voi cac du an xay dung chung cu. Nay bai bo chinh sach nay nhung theo y kien cua nhieu chuyen gia thi gia nha chung cu sap toi khong nhung khong tang ma se ha vi gia nha chung cu vua qua qua cao do nan dau co nha chung cu, tao ra su khan hiem nha gia tao de tu do nang gia nha, nguoi su dung cuoi cung cung khong nhan duoc su uu dai cua Nha nuoc. Theo Bo Tai nguyen - Moi truong, sap toi, Nha nuoc se mo rong quy dat de xay dung nha chung cu nhieu hon. Tao dieu kien de nhieu doanh nghiep tham gia xay dung nha chung cu hon, khong chi goi gon o nhung don vi xay dung de lam cho quy nha o phong phu len, dam bao duoc yeu to "cung" de gia nha binh on tro lai. Bo Tai nguyen - Moi truong - co quan quan ly nha nuoc ve dat dai cung dang xay dung co so phap ly de co the cong khai tai phuong, tai khu dan cu va tai khu chung cu ve danh sach va dia chi nhung nguoi duoc mua can ho chung cu de bao dam su kiem tra giam sat cua nguoi dan. Nhung ho mua ma khong su dung qua thoi han theo quy dinh cua dia phuong thi phai co bien phap xu ly nhu thu hoi, xu phat... de xuat Chinh phu ve danh thue bat dong san de danh manh vao nhung nguoi co nhieu nha o.

Tra loi phong van bao chi, Bo truong Bo Tai nguyen - Moi truong Mai Ai Truc cho biet: Thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat theo Luat Dat dai moi se don gian hon, ro rang hon, thoi gian ngan hon, trinh tu thuc hien cac thu tuc cap giay chung nhan cu the hon gan lien voi trach nhiem cua tung co quan thuc hien cac thu tuc. Mot so thu tuc truoc day gay phien ha cho nguoi xin lam thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat o nhu: buoc cac chu ho trong khu vuc chua co ban do dia chinh phai thue viec do ve hoac lay xac nhan cua cac ho lien ke ve tinh trang khong co tranh chap, nay giao cho co quan lam thu tuc cap giay thuc hien. Hoac tu 1/7/2004 bo khoan thu tien su dung dat doi voi dat da duoc su dung on dinh tu truoc 15/10/1993, du dat do khong co giay to hop le, mien la duoc UBND xa, phuong, thi tran xac nhan dat khong co tranh chap, phu hop voi quy hoach doi voi nhung noi da co quy hoach. Day cung la mot diem tien bo cua Luat lan nay. Doi voi cac doanh nghiep thi Luat 2003 duoc danh gia la tich cuc hon ca vi Luat cong nhan 8 quyen su dung dat cua doanh nghiep nhu: chuyen doi muc dich su dung, sang nhuong, cho thue va cho thue lai, tang - cho, bao lanh, cam co, gop von... Nhung quyen nay khong the bi phu nhan hay tu choi dap ung cua bat ky co quan chu quan nao, du la Chinh phu. Luat Dat dai qui dinh viec thuc hien giao dat, cap quyen su dung dat cho nguoi dan va doanh nghiep theo trinh tu mot cua, mot dau tranh duoc rat nhieu phien phuc cho doanh nghiep va ca nguoi dan.

Can thanh lap to thi hanh Luat Dat dai

Mac du Luat Dat dai da chinh thuc co hieu luc thi hanh nhung den thoi diem nay, van chua co nghi dinh huong dan chi tiet thi hanh Luat, du kien trong thang 7 moi ban hanh. Tuy nhien, tu 1/7/2004, tat ca cac quy dinh cua Luat Dat dai nam 2003 ma khong giao cho Chinh phu huong dan deu co hieu luc thi hanh va nhung quy dinh cua Luat dat dai nam 1993, Luat Sua doi, bo sung mot so dieu cua Luat Dat dai nam 1998 va Luat Sua doi, bo sung mot so dieu cua Luat Dat dai nam 2001 khong con hieu luc. Trong khi cho Nghi dinh cua Chinh phu, Bo Tai nguyen - Moi truong da co de nghi Thu tuong Chinh phu ra mot quyet dinh tam thoi de thuc hien mot so noi dung cua Luat Dat dai.

Luat Dat dai duoc xem la Luat quan trong trong he thong luat Viet Nam vi bat ky cong dan nao tren lanh tho Viet Nam cung deu lien quan, tham chi Viet kieu, cong dan nuoc ngoai cung bi chi phoi boi mot so dieu khoan cua luat nay. Song de the hien tinh minh bach trong viec thuc thi Luat, luat su Tran Vu Hai, Giam doc Cong ty Luat Ha Noi cho rang Chinh phu can xem xet thanh lap mot to thuc thi Luat Dat dai gom nhieu co quan cua Chinh phu va ca dai dien cua nguoi dan cung nhu doanh nghiep. Vi tren thuc te, can bo dia chinh (nhung nguoi truc tiep thuc thi Luat) con co qua nhieu vu be boi khien cho nguoi dan va doanh nghiep vo cung ngan ngam, tu viec thieu trach nhiem, sach nhieu, lam tien,... cho den viec khong cong khai hoa dat qui hoach nham truc loi ca nhan. Neu to thuc thi Luat Dat dai 2003 duoc thanh lap thi day se la bo phan giup cho Chinh phu va bao dam viec thuc hien theo dung tinh than thong thoang va coi mo, dong thoi giam sat, theo doi, dieu chinh va giai quyet ngay nhung vuong mac trong thi hanh Luat. Huong dan viec ban hanh nhung van ban lien quan, tranh tinh trang ban hanh nhung qui dinh trai hoac di nguoc lai tinh than cua Luat 2003 cua chinh quyen cac tinh, thanh, hoac bo, nganh. Ben canh do, thi can phai nhanh chong boi duong va dao tao cho doi ngu can bo o cap quan, huyen nham thich ung voi yeu cau dat ra cua Luat. Vi day chinh la nhung nguoi truc tiep dua nhung noi dung cua Luat den voi nguoi dan. Cung theo Luat moi, thi can phai lam tot cong tac bo nhiem va bai mien cong chuc dia chinh de han che tieu cuc.

Nguyet Cam
(KT&T)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Xây cao ốc 17 tầng không cần giấy phép?

Tòa nhà cao 17 tầng đã bị phường Yên Hòa và quận Cầu Giấy đình vì không có giấy phép xây dựng. Trong khi, Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) lại khẳng định, công trình này không phải cấp phép.

Tìm hiểu: Bo Tai, Hieu Luc Thi Hanh, quyen su dung dat, co so phap ly, luat dat dai, dac biet la, nha chung cu, co hieu luc, quy hoach, tinh trang, dau co, khac phuc, chinh phu, doanh nghiep, moi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật Đất đai mới sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ đất và quy hoạch treo bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat Dat dai moi se khac phuc tinh trang dau co dat va quy hoach treo de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0