Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD



Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD
Luat Dat dai 2003 co hieu luc ngay 1/7/2004 quy dinh: Nguoi su dung dat duoc thuc hien quyen chuyen nhuong quyen su dung dat (QSDD) khi co du cac dieu kien: Co giay chung nhan QSDD; Dat khong co tranh chap; Quyen su dung dat khong bi ke bien de thi hanh an; Trong thoi han su dung dat. Voi cac quy dinh nay, pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong quyen su dung dat da duoc mo rong hon.

Theo do, chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD bao gom: ho gia dinh, ca nhan su dung dat khong phai la dat thue (rieng doi voi dat nong nghiep thi phai trong cung mot xa, phuong, thi tran voi ho gia dinh, ca nhan khac); to chuc kinh te duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat ma tien su dung dat da tra khong co nguon goc tu ngan sach nha nuoc; nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, to chuc, ca nhan nuoc ngoai su dung dat de thuc hien cac du an dau tu tai Viet Nam.

Ve noi dung nay, cac luat cu quy dinh nhu sau:

Dieu 75 Luat Dat dai 1993 va Dieu 706 Bo luat Dan su nam 1995 quy dinh: Ho gia dinh, ca nhan su dung dat nong nghiep, dat lam nghiep de trong rung duoc chuyen nhuong QSDD khi co mot trong cac dieu kien: Chuyen den noi cu tru khac de sinh song hoac san xuat, kinh doanh; Chuyen sang lam nghe khac; Khong con hoac khong co kha nang truc tiep lao dong.

Voi dieu kien cho phep chuyen nhuong QSDD neu tren, co the thay ca Luat Dat dai 1993 va Bo luat Dan su 1995 da danh su uu tien dau tien, dac biet cho doi tuong su dung dat la ho gia dinh, ca nhan - mot doi tuong rong rai, pho bien va chiem uu the trong qua trinh su dung dat duoc quyen trao doi, mua ban QSDD tren thi truong.

Theo quy dinh cua Luat Dat dai sua doi bo sung nam 1998 thi khong phai bat ky to chuc su dung dat trong nuoc nao cung duoc chuyen nhuong QSDD, ma chi co cac to chuc kinh te co QSDD trong qua trinh hoat dong san xuat kinh doanh moi duoc quyen chuyen nhuong QSDD. Cu the la: To chuc kinh te duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat; To chuc kinh te duoc Nha nuoc cho thue dat ma da tra tien thue dat cho ca thoi han thue hoac tra tien thue dat cho nhieu nam ma thoi han thue dat da duoc tra tien con lai it nhat la 5 nam; To chuc kinh te su dung dat do nhan chuyen nhuong QSDD hop phap.

Doi voi ho gia dinh, ca nhan, Luat Dat dai sua doi bo sung nam 1998 khong chi quy dinh cho phep cac ho gia dinh, ca nhan duoc Nha nuoc giao dat on dinh, lau dai moi duoc quyen chuyen nhuong QSDD ma cac ho gia dinh, ca nhan duoc Nha nuoc cho thue dat da tra tien thue dat cho ca thoi gian thue hoac tra tien thue dat cho nhieu nam ma thoi han thue dat da duoc tra tien con lai it nhat la 5 nam cung duoc chuyen nhuong QSDD.

Nhu vay, Luat Dat dai nam 2003 khong nhung da huy bo quy dinh ve dieu kien chuyen nhuong QSDD tai Dieu 75 Luat Dat dai 1993 va Dieu 706 Bo luat Dan su nam 1995 (boi dieu kien nay khong con phu hop voi thuc te nua) ma con bo sung them quy dinh quyen chuyen nhuong QSDD gan lien voi quyen so huu nha o cua nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai de phu hop voi quyen so huu nha tai Viet Nam theo quy dinh tai Nghi dinh so 81/CP cua Chinh phu ngay 5/11/2001.

N.Cam
(ashui.com)

Viet Bao

Video nổi bật

Hết hồn 'nghệ thuật' chở hàng bằng xe đạp của người Trung Quốc
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chưa nên vay tiền ngân hàng đầu tư bất động sản

Bất động sản chưa hồi phục vững chắc và rất khó đoán, nếu đánh liều vay tiền ngân hàng mua nhà đất với giá tiền tỷ rồi ôm nợ hàng trăm triệu mỗi tháng sẽ rất rủi ro.

Căn hộ cao cấp, nguy cơ bội cung

Phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội, sau một thời gian dài bị “đóng băng”, dù chỉ vừa xuất hiện thanh khoản trở lại đã phải đối diện với nguy cơ dư cung rất lớn.

Bẫy mua nhà giá cao

Thị trường BĐS đang được làm nóng bởi những thông tin như giá nhà tăng, lượng giao dịch thành công tăng đột biến đánh vào tâm lý sốt ruột của nhiều người dân có nhu cầu mua nhà thực. Theo các chuyên gia BĐS, người mua nhà cần tỉnh táo để tránh bẫy giá cao này.

Nhà đầu tư vẫn lưỡng lự với kênh bất động sản

Thị trường bất động sản ấm dần với thanh khoản tăng khá. Nhưng theo nhận định của nhiều thành viên thị trường, sức cầu chủ yếu đến từ những khách mua để ở, còn các nhà đầu tư chủ yếu vẫn đang theo dõi chứ chưa mạnh dạn bỏ vốn vào bất động sản.

Tìm hiểu: Viet Nam, quyen su dung dat, thoi han su dung, Bo luat Dan su, luat dat dai, ho gia dinh, tien thue dat, duoc mo rong, chuyen nhuong, duoc quyen, quy dinh, chu the, pham vi, ca nhan, dieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật Đất đai 2003: Mở rộng phạm vi chủ thể được quyền chuyển nhượng QSDĐ

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật Đất đai 2003: Mở rộng phạm vi chủ thể được quyền chuyển nhượng QSDĐ bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0