Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD

Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD

Tags: Viet Nam, quyen su dung dat, thoi han su dung, Bo luat Dan su, luat dat dai, ho gia dinh, tien thue dat, duoc mo rong, chuyen nhuong, duoc quyen, quy dinh, chu the, pham vi, ca nhan, dieu
Bấm ngay Subscribe / Đăng Ký xem video hay mới nhất >>



Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD
Luat Dat dai 2003 co hieu luc ngay 1/7/2004 quy dinh: Nguoi su dung dat duoc thuc hien quyen chuyen nhuong quyen su dung dat (QSDD) khi co du cac dieu kien: Co giay chung nhan QSDD; Dat khong co tranh chap; Quyen su dung dat khong bi ke bien de thi hanh an; Trong thoi han su dung dat. Voi cac quy dinh nay, pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong quyen su dung dat da duoc mo rong hon.

Theo do, chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD bao gom: ho gia dinh, ca nhan su dung dat khong phai la dat thue (rieng doi voi dat nong nghiep thi phai trong cung mot xa, phuong, thi tran voi ho gia dinh, ca nhan khac); to chuc kinh te duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat ma tien su dung dat da tra khong co nguon goc tu ngan sach nha nuoc; nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, to chuc, ca nhan nuoc ngoai su dung dat de thuc hien cac du an dau tu tai Viet Nam.

Ve noi dung nay, cac luat cu quy dinh nhu sau:

Dieu 75 Luat Dat dai 1993 va Dieu 706 Bo luat Dan su nam 1995 quy dinh: Ho gia dinh, ca nhan su dung dat nong nghiep, dat lam nghiep de trong rung duoc chuyen nhuong QSDD khi co mot trong cac dieu kien: Chuyen den noi cu tru khac de sinh song hoac san xuat, kinh doanh; Chuyen sang lam nghe khac; Khong con hoac khong co kha nang truc tiep lao dong.

Voi dieu kien cho phep chuyen nhuong QSDD neu tren, co the thay ca Luat Dat dai 1993 va Bo luat Dan su 1995 da danh su uu tien dau tien, dac biet cho doi tuong su dung dat la ho gia dinh, ca nhan - mot doi tuong rong rai, pho bien va chiem uu the trong qua trinh su dung dat duoc quyen trao doi, mua ban QSDD tren thi truong.

Theo quy dinh cua Luat Dat dai sua doi bo sung nam 1998 thi khong phai bat ky to chuc su dung dat trong nuoc nao cung duoc chuyen nhuong QSDD, ma chi co cac to chuc kinh te co QSDD trong qua trinh hoat dong san xuat kinh doanh moi duoc quyen chuyen nhuong QSDD. Cu the la: To chuc kinh te duoc Nha nuoc giao dat co thu tien su dung dat; To chuc kinh te duoc Nha nuoc cho thue dat ma da tra tien thue dat cho ca thoi han thue hoac tra tien thue dat cho nhieu nam ma thoi han thue dat da duoc tra tien con lai it nhat la 5 nam; To chuc kinh te su dung dat do nhan chuyen nhuong QSDD hop phap.

Doi voi ho gia dinh, ca nhan, Luat Dat dai sua doi bo sung nam 1998 khong chi quy dinh cho phep cac ho gia dinh, ca nhan duoc Nha nuoc giao dat on dinh, lau dai moi duoc quyen chuyen nhuong QSDD ma cac ho gia dinh, ca nhan duoc Nha nuoc cho thue dat da tra tien thue dat cho ca thoi gian thue hoac tra tien thue dat cho nhieu nam ma thoi han thue dat da duoc tra tien con lai it nhat la 5 nam cung duoc chuyen nhuong QSDD.

Nhu vay, Luat Dat dai nam 2003 khong nhung da huy bo quy dinh ve dieu kien chuyen nhuong QSDD tai Dieu 75 Luat Dat dai 1993 va Dieu 706 Bo luat Dan su nam 1995 (boi dieu kien nay khong con phu hop voi thuc te nua) ma con bo sung them quy dinh quyen chuyen nhuong QSDD gan lien voi quyen so huu nha o cua nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai de phu hop voi quyen so huu nha tai Viet Nam theo quy dinh tai Nghi dinh so 81/CP cua Chinh phu ngay 5/11/2001.

N.Cam
(ashui.com)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Khái niệm 'đất ở' trong Luật Nhà ở 2014 đang làm khó nhà đầu tư

Luật Nhà ở 2014 mới có hiệu lực gần 1 năm, nhưng bắt đầu phát sinh những bất cập mà một trong số đó là quy định, để xây dựng dự án nhà ở, bắt buộc chủ đầu tư phải chuyển đổi thành đất ở.

Căn hộ siêu nhỏ đắt khách thuê

Nhắm đến nhu cầu nhà ở của người dân nhập cư và người thu nhập thấp đô thị, thị trường TP HCM đã xuất hiện những căn hộ siêu nhỏ được cho thuê với giá thấp.

Sẽ có 2 nguồn vốn mới cho thị trường bất động sản

Đây là khẳng định của ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tại tòa đàm "Cơ hội đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới" do Báo Diễn đàn Doanh nghiệp tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Sẽ có gói 300 - 400 nghìn tỷ đồng cho vay mua nhà ở xã hội

Theo ông Nguyễn Trần Nam Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, những ngân hàng thương mại do nhà nước nắm cổ phần chi phối phải dành 300.000 – 400.000 tỷ đồng để cho vay với các điều kiện ưu đãi cho DN, hợp tác xã và người dân trong việc mua bán nhà ở xã hội. Thông tin nhanh nhất và đầy đủ nhất về mọi mặt đời sống: Thế giới, Công nghệ, Kinh tế Xã hội, Thể thao, Giải trí, Sức khỏe, ôtô-Xe máy.

Tìm hiểu: Viet Nam, quyen su dung dat, thoi han su dung, Bo luat Dan su, luat dat dai, ho gia dinh, tien thue dat, duoc mo rong, chuyen nhuong, duoc quyen, quy dinh, chu the, pham vi, ca nhan, dieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luật Đất đai 2003: Mở rộng phạm vi chủ thể được quyền chuyển nhượng QSDĐ

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luật Đất đai 2003: Mở rộng phạm vi chủ thể được quyền chuyển nhượng QSDĐ bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD

Nhan xet, hay lien he ve tin Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luat Dat dai 2003 Mo rong pham vi chu the duoc quyen chuyen nhuong QSDD de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0