Luan quan boi thuong giai toa

Tags: cong ty dinh gia, gia thi truong, dat nong nghiep, tai dinh cu, xac dinh gia, boi thuong, gia dat, bang gia, giai toa, nguoi dan, can nha, ti, dong, TP, ba


Luan quan boi thuong giai toa

Cung mot can nha, ba cong ty dinh gia “co uy tin” o TP cho ba gia khac nhau: 3,5 ti, 4,5 ti va 5,5 ti dong. Xac dinh gia nao de boi thuong cho dan bi giai toa day? Gia thi truong 2,1 ti dong, boi thuong 1,2 ti!

Den... nua gia

Du khong chinh thuc, TP.HCM co den 2 bang gia dat: mot bang de nguoi dan dong thue, tien su dung dat..., bang nua de nguoi dan duoc huong boi thuong. Anh: Minh Triet

Ong V.D.D. co can nha hon 120m 2 o phuong 12, quan Binh Thanh. Dau nam nay, ong va nhieu nha lan can nhan duoc lenh phai di doi de giao dat cho Nha nuoc xay dung truong hoc, khu cong vien cay xanh va khu tai dinh cu. Theo quyet dinh cua quan, ong duoc boi thuong cho ca dat va nha la hon 1,2 ti dong, voi gia dat khoang 7,9 trieu dong/m 2 . Ong de nghi duoc nang gia boi thuong nhung khong duoc, vi quan cho rang gia boi thuong noi tren cung da dung quy dinh.

Ong D. khong hai long voi cach giai thich nay, boi le theo ket qua tham dinh gia cua mot don vi tu van vao cung thoi diem thi nha, dat cua ong co gia toi hon 2,1 ti dong. Con so nay duoc tinh bang cach so sanh voi nhung nha dat co cac dac diem tuong dong da duoc rao ban va da ban duoc. Vay neu xac dinh la phai boi thuong theo gia thi truong thi co gi chinh quyen chi boi thuong cho ong co hon phan nua?

Theo Vien truong Vien Kinh te Tran Du Lich, Nha nuoc di tim gia thi truong cung nhu chang trai di tim la dieu bong. Cung mot can nha, ong Lich moi ba cong ty dinh gia co uy tin o TP, thi co ba gia khac nhau: 3,5 ti, 4,5 ti va 5,5 ti dong.

Van de khong chi nam o cau chuyen cua ong Lich. Co chuyen den bu thap vi mot co so de tinh gia boi thuong la bang gia dat do UBND TP cong bo dau nam thap so gia thi truong. Bang gia nay theo tinh toan cua chinh quyen neu nang gia cao hon nua se dung cham den nghia vu tai chinh ve dat cua hon sau trieu dan, dong thoi anh huong moi truong dau tu... Bang gia dat da phai ganh qua nhieu nhiem vu!

Cang go cang roi

Ve nguyen tac, bang gia dat do UBND cap tinh cong bo hang nam phai sat voi gia thi truong. Song, bang gia dat nam 2006 cua UBND TP.HCM thuc ra chi bang khoang 30% so voi gia thuc te. Dang luu y nua la phan lon thap hon gia boi thuong dang ap dung. O du an nang cap mo rong duong Nam Ky Khoi Nghia – Nguyen Van Troi (thuoc quan Phu Nhuan), gia dat cua duong Nguyen Van Troi doan Nguyen Trong Tuyen – Hoang Van Thu la 12,5 trieu dong/m 2 , nhung gia dang boi thuong la 30 trieu dong/m 2 . Hay o du an cau Phu My quan 7, gia dat cua duong Nguyen Van Quy la 3,5 trieu dong/m 2 , nhung gia dang boi thuong la 6,5 trieu dong/m 2 .

De nguoi bi thu hoi dat do thiet, ngoai viec boi thuong theo bang gia dat quy dinh, TP con co them nhung khoan ho tro de ho duoc huong gia boi thuong bang voi muc gia dang ap dung o cac du an lien ke. Nhu vay, du khong chinh thuc nhung TP co den hai bang gia dat: mot bang de nguoi dan dong thue, tien su dung dat..., bang nua de nguoi dan duoc huong boi thuong.

Vay ma gia boi thuong van con thap so voi gia thi truong va truong hop cu the cua ong D. la mot dan chung. De tiep tuc bu lo cho dan, TP them khoan ban nha, nen dat tai dinh cu voi gia uu dai cho dan. Nom na la boi thuong thap thi ban nha tai dinh cu cung thap.

Nhung cach va chua nay lai de ra nhieu thuc te phuc tap do thieu quy nha, dat tai dinh cu, nguoi dan cho dai co, phai o tam cu nhieu nam trong dieu kien... op ep.

Dat nong nghiep o TP luon cao gia hon o tinh va nhieu nguoi da “mua” dat nong nghiep gan bang gia dat o. Do vay, khi ap gia boi thuong theo gia dat nong nghiep (khoang may tram ngan dong/m2), nguoi dan... keu troi.

Chinh quyen ben chua chay bang cach cho chu dat nong nghiep duoc nhan lai nen dat o da co ha tang ky thuat theo ty le tu 10-15% (tuy loai dat). Nhung nhung nguoi co can nha da hinh thanh tren nen dat nong nghiep nho (50-100m2) danh phai chiu thua vi neu doi theo ty le thi chi con 5-10 m2 !

Cu the, viec giai toa, boi thuong khong thoat vong lan quan.

(theo SGTT)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: cong ty dinh gia, gia thi truong, dat nong nghiep, tai dinh cu, xac dinh gia, boi thuong, gia dat, bang gia, giai toa, nguoi dan, can nha, ti, dong, TP, ba

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Luẩn quẩn bồi thường giải toả

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Luẩn quẩn bồi thường giải toả bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Luan quan boi thuong giai toa

Nhan xet, hay lien he ve tin Luan quan boi thuong giai toa co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Luan quan boi thuong giai toa de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0