Loan giay chu quyen nha dat

Tags: giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, Chu Quyen Nha Dat, giay chu quyen nha, quyen su dung dat, luat dat dai, co hieu luc, trong thoi gian, nguoi dan, cap giay, quy dinh, loai giay, ban hanh, luc tu, viec


Loan giay chu quyen nha dat
Nguoi dan dang lam giay chu quyen nha dat tai Q.Binh Thanh. Anh: D.D.M
Hon 2 nam sau khi Luat Dat dai 2003 ra doi (hieu luc tu 1/7/2004), qua nhieu thay doi, viec xac lap chu quyen nha dat lai quay ve voi 2 loai giay: Giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o ban hanh theo Nghi dinh (ND) 90 (co hieu luc tu 8/10/2006) va "so do" theo ND 181. Dieu dang noi la trong thoi gian 2 nam do, da co 7 loai giay chu quyen nha dat duoc phat hanh!

Cuc ky roi ram!

Sang 24/10, tiep xuc voi PV Thanh Nien tai Van phong UBND Q.Tan Binh (TP.HCM), ong Nguyen Van Hoat - ngu o duong Pham Van Bach, P.15, Q.Tan Binh cho biet: "Sau nhieu ngay cho doi su on dinh cua viec ban hanh mau giay, toi quyet dinh di lam so do cho can nha theo ND 181 (co ghi nhan tai san gan lien tren dat). Nhung sang nay doc bao lai thay se co mau giay chu quyen nha dat theo quy dinh moi. Toi khong biet nen cho nua hay nop ho so de xin cap giay?".

Nhieu nguoi dan dang lam thu tuc xin cap so do tai Van phong UBND Q.Go Vap cung rat ban khoan vi phai cho doi de duoc cap theo mau giay chu quyen nha dat moi. Dieu ban khoan cua nhieu nguoi dan la tai sao khi chua co quy dinh cu the, co quan chuc nang van khong nhan cap giay cho nguoi dan theo quy trinh cua ND 181 nhu bay lau nay. Con neu phai cho doi va phai bo tuc ho so theo quy dinh moi cua ND 90 trong khi chua co van ban huong dan cu the thi khong biet cho den bao gio, boi theo chi dao cua UBND TP.HCM thi nhung ho so nhan sau ngay 8/10/2006, phai duoc cap theo mau giay cua ND 90! Chua ke, bo may giai quyet ho so cho nguoi dan de cap giay theo mau moi tai cac quan, huyen van chua co su chuan bi, van ban huong dan chua day du.

Sang 24/10, ba Nguyen Minh Trang, Truong phong Cap chu quyen nha thuoc So Xay dung TP.HCM cho biet: "Viec to chuc bo may nhu the nao de cap giay theo ND 90 la tuy o cac quan huyen. Cho den nay, thong tu huong dan thuc hien ND 90 van chua co, con mau giay moi thi Bo Xay dung dang tien hanh in an". De cap den viec cac ho so cua nguoi dan nop de xin cap so do theo ND 181 lieu co ve lai ban ve hay khong, ba Trang cho rang phai cho quyet dinh chinh thuc cua UBND TP.HCM moi co the biet phai ap dung nhu the nao.

Giao dich se ra sao?

ND 181 (huong dan thuc hien Luat Dat dai 2003) quy dinh viec cap 2 loai giay: giay chung nhan quyen su dung dat co ghi nhan tai san tren dat, va giay chung nhan quyen su dung dat chi ghi nhan rieng dat.

ND 90 (huong dan thuc hien Luat Nha o 2006) quy dinh viec cap giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o; va giay chung nhan quyen so huu nha o cho truong hop khong so huu dat o.

Mot can bo cua So Tai nguyen - Moi truong TP.HCM liet ke: tinh den thoi diem nay, da co 7 mau giay chinh thuc lien quan den chu quyen nha dat. Do la "giay hong" duoc cap theo ND 60 (ban hanh tu nam 1994, TP.HCM da cap duoc khoang 370 ngan giay). Loai giay thu hai la "so do" cap rieng cho dat theo Quyet dinh 201 ngay 14/7/1989 cua Tong cuc Quan ly ruong dat. Khi ND 181 duoc ban hanh (hieu luc tu cuoi nam 2004) thi co them hai loai giay: mot loai "so do" co ghi nhan tai san tren dat va mot loai "so do" khac chi ghi nhan rieng dat ma thoi (TP.HCM da cap duoc 100 ngan giay). Tiep do, ND 95 duoc ban hanh vao nam 2005 quy dinh cap giay chung nhan nha o va quyen so huu cong trinh xay dung da quy dinh ve cap mot loai giay cho dang nay. Bay gio, khi ND 90 co hieu luc, lai co them mau giay moi xac nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o cho nguoi dan.

Theo y kien cua vi pho chu tich mot quan ven tai TP.HCM: "Viec quy dinh qua nhieu mau giay khien tam ly nguoi dan vo cung bat on. Giay chung nhan la nham xac lap chu quyen cua nguoi dan doi voi tai san cua minh nhung nay cap giay nay, mai cap giay khac cho thay su thieu nhat quan cua cac co quan trung uong trong viec quan ly nha dat. Moi giao dich cua nguoi dan lien quan den nha dat chac chan se gap kho khan, phien phuc". Nhieu y kien cung cho rang, Luat Dat dai quy dinh la tu 1/1/2007, moi giao dich chi thong nhat tren mot loai giay la "so do" theo ND 181 va chi co 3 loai giay co gia tri tuong duong ("giay hong" cap theo ND 60, "so do" cap theo Quyet dinh 201, va mot loai "so do" theo mau cua ND 181), thi cac loai giay to hop le khac se duoc dinh doat ra sao?

Theo dang ky cua 24 quan, huyen tai TP.HCM, den het thang 12/2006 se cap xong 400 ngan giay chung nhan, trong do co ca cap doi mau "so do" theo ND 181 de tao thuan loi cho moi giao dich cua nguoi dan. Bay gio, viec cap giay chu quyen moi theo ND 90 mot lan nua lai khien nguoi dan phai cho doi it nhat den cuoi nam 2006, cac co quan chuc nang moi co the kien toan xong moi cong tac chuan bi cho viec cap giay theo mau moi theo ND 90.

Tran Thanh Binh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Mua lại dự án bất động sản, con dao 2 lưỡi

Săn mua các dự án trùm mền của những doanh nghiệp khó khăn về tài chính để phát triển lại dự án đã trở thành xu hướng và mang lại cơ hội cho khá nhiều doanh nghiệp thời gian qua. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thành công khi mua lại dự án, nếu không tự lượng sức mình, đây sẽ là con dao 2 lưỡi.

Bất động sản cao cấp, giá không phải là vấn đề

Theo thống kê mới nhất của TP. Hà Nội đối với phân khúc bất động sản hạng sang, trong số 16 dự án của 11 chủ đầu tư được kiểm tra với khoảng 2.684 căn biệt thự, thì có gần 698 căn, chiếm khoảng 35% ở tình trạng bỏ hoang.

Thị trường bất động sản 2015 dưới góc nhìn của Bộ Xây dựng

Dưới góc nhìn của nhà quản lý thị trường, thị trường bất động sản năm 2015 sẽ tiếp tục có chuyển biến tích cực, nhưng vẫn còn nhiều việc phải làm để thị trường phát triển ổn định và bền vững hơn.

Tìm hiểu: giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, Chu Quyen Nha Dat, giay chu quyen nha, quyen su dung dat, luat dat dai, co hieu luc, trong thoi gian, nguoi dan, cap giay, quy dinh, loai giay, ban hanh, luc tu, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: "Loạn" giấy chủ quyền nhà đất

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet "Loạn" giấy chủ quyền nhà đất bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Loan giay chu quyen nha dat

Nhan xet, hay lien he ve tin Loan giay chu quyen nha dat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Loan giay chu quyen nha dat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0