Lam gi khi quy hoach su dung dat con nhieu khuyet tat

Tags: quy hoach su dung dat, ke hoach su dung dat, don vi hanh chinh, vi pham phap luat, phat trien kinh te, luat dat dai, phi nong nghiep, lam gi, quan ly, chat luong, khong co, xay dung, dia phuong, cap, viec


""Mot so noi co noi la chua lap duoc quy hoach su dung dat vi khong co kinh phi, toi cho rang do chi la nguy bien, kho may ma thuan tam thi deu co luc de vuot qua""...

GS TSKH Dang Hung Vo, Thu truong Bo Tai nguyen va Moi truong nhan xet nhu vay trong cuoc trao doi xung quanh van de tai sao chat luong quy hoach su dung dat cua ta con thap va lam gi de chat luong cao hon.

Day cung la van de Quoc hoi da thao luan ngay tuan dau cua ky hop nay de quyet dinh ve ke hoach phat trien kinh te - xa hoi va ke hoach su dung dat giai doan 2006 - 2010.

Thu truong Dang Hung Vo cho biet, doi voi quy hoach ke hoach su dung dat cua dia phuong cac cap, den nay 57/64 don vi hanh chinh cap tinh (89%), 411/668 don vi hanh chinh cap huyen (62%) va 5.878/10.761 don vi hanh chinh cap xa (55%) co quy hoach su dung dat den nam 2010 va ke hoach su dung dat 5 nam 2001-2005 da duoc xet duyet.

Nhu vay, hien con toi 38% don vi cap huyen va 45% don vi cap xa chua co quy hoach, con so ton dong la kha lon. Nhung dieu dang noi o day la chat luong quy hoach khong cao (khong phu hop voi nhu cau thuc te nen phai dieu chinh thuong xuyen), nhieu noi giao dat, cho thue dat, cho phep chuyen muc dich su dung dat, thu hoi dat trai quy hoach, ke hoach su dung dat.

Hien phap da quy dinh la dat dai phai quan ly theo quy hoach su dung dat ma trung binh co toi 40% don vi cap huyen va cap xa chua co quy hoach, ke hoach su dung dat. Vay UBND cac dia phuong do dang vi pham Hien phap noi chung va phap luat dat dai noi rieng. Tai sao lai co van de lon nhu vay, thua ong?

Dung, UBND cua nhung dia phuong chua co quy hoach ke hoach su dung dat duoc xet duyet ma cung chua co quy hoach xay dung chi tiet duoc xet duyet deu dang vi pham hien phap va phap luat ve dat dai.

Nhung don vi hanh chinh thuoc do thi da co quy hoach chi tiet xay dung (ve nguyen tac, quy hoach nay duoc hinh thanh sau khi quy hoach su dung dat duoc xet duyet nhung trong thuc te da duoc xet duyet tu truoc) co the su dung quy hoach chi tiet xay dung de quan ly dat dai.

Doi voi cac don vi hanh chinh khac, tinh trang chua co quy hoach su dung dat de quan ly dat dai co nguyen nhan chinh la do viec quan ly theo quy hoach gay kho khan hon cho nguoi quan ly vi quyet dinh cua ho phai phu hop quy hoach. Mot so noi co noi la chua lap duoc quy hoach su dung dat vi khong co kinh phi, toi cho rang do chi la nguy bien, kho may ma thuan tam thi deu co luc de vuot qua.

Lam gi de khac phuc tinh trang nay, thua ong?

Lam gi de khac phuc, cau tra loi vua de ma vua kho. La de, neu moi hanh vi vi pham phap luat deu bi xu ly nghiem minh, luc do khong can noi gi ma dat dai van cu duoc quan ly theo quy hoach mot cach minh bach, cong khai. Vi vi pham phap luat khong bi xu ly hoac xu ly khong nghiem nen "tren bao" ma "duoi khong nghe", khong co quy hoach cung khong sao. La kho, vi ngay khieu kien ve dat dai ngay cang nhieu, tham nhung ve dat dai dang dung dau bang nhung con chua thay cau tra loi.

Kha nhieu y kien cho rang chat luong quy hoach, ke hoach su dung dat cua ta hien nay qua kem, lam de ma lam, thieu luan cu, khong phu hop thuc tien, chang an nhap voi thi truong, thuong xuyen phai dieu chinh, ong thay nhung y kien do the nao?

Chat luong lap quy hoach ke hoach su dung dat chua cao la mot thuc te hien nay, con kem toi muc nao thi toi muon binh luan them. Luat dat dai nam 1993 da co quy dinh khung chung ve quy hoach ke hoach su dung dat. Luat nay da gan nhieu voi co che thi truong nhung quy hoach ke hoach su dung dat van nang ve bao cap. Luat Dat dai nam 2003 da co nhung buoc doi moi quan trong ve he thong quy hoach ke hoach su dung dat.

Ve chat luong lap quy hoach ke hoach su dung dat cua cac cap dia phuong, co the noi la nhin chung chat luong da co nhieu tien bo nhung thuc su chua dat yeu cau de ra. Co the coi so lieu ve hien trang su dung dat va tiem nang dat dai dat yeu cau du de xay dung quy hoach; nhu cau su dung dat duoc uoc tinh sat voi thuc tien; diem yeu co ban la luan cu de quyet dinh phuong an bo tri quy dat the nao mang lai hieu qua kinh te, xa hoi, moi truong cao hon cac phuong an khac.

Mot phuong phap rat gian di ma cac nha kinh te hay dung la phuong phap phan tich loi ich- chi phi (lay gia tri cua loi ich tru gia tri cua chi phi ma duong thi nen lam, duong cang lon thi cang nen lam) van chua duoc ap dung vao phan tich hieu qua kinh te, xa hoi, moi truong cua quy hoach su dung dat.

Trien khai quy hoach ke hoach su dung dat cung la diem dang gap phai nhieu y kien phe phan, ong nghi gi ve nhung y kien nay?

Nhung y kien do la dung. Nhieu khi toi doc doan viet ve viec thuc hien quy hoach su dung dat ky truoc trong quy hoach su dung dat cua mot vai tinh thay buon nhung roi lai muon cuoi; vi du nhu viet la moi loai dat da thuc hien vuot chi tieu da duoc phe duyet.

Nguoi viet chac khong hieu rang viec chuyen dat chuyen trong lua, dat co rung sang su dung vao muc dich khac, chuyen dat nong nghiep sang dat phi nong nghiep, chuyen dat phi nong nghiep khong thu tien sang dat san xuat, kinh doanh phi nong nghiep, chuyen dat khong phai dat o sang dat o ma thuc hien vuot chi tieu duoc duyet la vi pham phap luat.

Viec giao dat, cho thue dat, cong nhan quyen su dung dat doi voi nguoi dang su dung, cho phep chuyen muc dich su dung dat, thu hoi dat trai quy hoach, ke hoach su dung dat da duoc khac phuc co ban o cap tinh nhung con dang nong o cap huyen.

Viec nguoi su dung dat tu chuyen muc dich su dung dat doi voi 5 truong hop (quy dinh cu the trong Luat dat dai 2003) phai duoc phep da duoc khac phuc phan nao, tai nhieu dia phuong chinh quyen chua co can thiep tich cuc de ngan chan. Tinh trang lam nha bam duong giao thong, tu pha rung de trong cay cong nghiep, tu chuyen dat lua sang nuoi tom khong theo quy hoach van con ton tai o mot so noi.

Toi cho rang chung ta da co rat nhieu co gang trong viec hoan thien, nang cap he thong quy hoach ke hoach su dung dat nhung hinh nhu ket qua van chua duoc nhu mong muon, sap toi chung ta tiep tuc phai lam gi?

Toi thay co the nhieu co gang noi nay nhung cung co it co gang noi khac. UBTV Quoc hoi da lua chon giam sat viec thuc hien quy hoach su dung dat dua vao chuong trinh giam sat cua Quoc hoi nam 2006 la mot quyet dinh rat sang suot.

Chinh phu da trinh ngay duoc ke hoach su dung dat giai doan 2006 - 2010 dong thoi voi ke hoach phat trien kinh te - xa hoi giai doan 2006 - 2010 la mot co gang tuyet voi.

Tai Trung uong can lam ro ve mat phap ly doi voi moi quan he giua quy hoach phat trien kinh te - xa hoi, quy hoach su dung dat, quy hoach xay dung de khoi chong cheo, do ton kem va nang cao hieu qua. Tiep theo, UBND cua dia phuong tat ca cac cap can y thuc duoc rang quy hoach, ke hoach su dung dat la mot cong cu de quan ly dat dai, khong co hoac vi pham deu la vi pham phap luat, de quan ly tot thi chat luong phai cao.

Voi vai tro quan ly linh vuc nhay cam nay, ong co du dinh gi?

Rieng toi, sap toi toi se chu tri mot huong nghien cuu khoa hoc ve viec xay dung co so du lieu dia ly ve su dung dat, tiem nang dat dai va cac cong cu phan tich hieu qua kinh te, xa hoi, moi truong cua cac phuong an quy hoach, ke hoach su dung dat tren co so du lieu do. Chac day se la mot cong cu cong nghe ho tro tot cho cong viec nay.

(Theo VNN)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chuyện hiếm ở thị trường BĐS TP.HCM

Sau khi toàn bộ 140 nền mở bán đợt 1 dự án Đông Tăng Long (Q.9, TP.HCM) được mua hết, chủ đầu tư dự án đã quyết định mở bán luôn đợt 2 trong cùng ngày, dự án đã đạt 162 giao dịch thành công trong ngày đầu công bố.

Tìm hiểu: quy hoach su dung dat, ke hoach su dung dat, don vi hanh chinh, vi pham phap luat, phat trien kinh te, luat dat dai, phi nong nghiep, lam gi, quan ly, chat luong, khong co, xay dung, dia phuong, cap, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Làm gì khi quy hoạch sử dụng đất còn nhiều ""khuyết tật""?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Làm gì khi quy hoạch sử dụng đất còn nhiều ""khuyết tật""? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Lam gi khi quy hoach su dung dat con nhieu khuyet tat

Nhan xet, hay lien he ve tin Lam gi khi quy hoach su dung dat con nhieu khuyet tat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Lam gi khi quy hoach su dung dat con nhieu khuyet tat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0