Khong duoc kinh doanh tren phi dich vu cua nha o cong vu



Bo Xay dung vua ban hanh Thong tu so 1/2014 nham huong dan viec quan ly su dung nha o cong vu. 


Thong tu quy dinh ro khong duoc phep tu y chuyen doi muc dich su dung cua nha o cong vu, viec cho thue phai dam bao dung doi tuong va dieu kien quy dinh. 

Nguoi thue nha o cong vu co trach nhiem tra lai nha o cong vu khi het tieu chuan thue nha, chuyen den noi khac hoac nghi cong tac.

Doi voi cac phan dien tich dung de kinh doanh, dich vu, don vi quan ly van hanh duoc phep khai thac kinh doanh de bu dap chi phi van hanh va bao tri nha o, tuy nhien khong duoc phep kinh doanh trong hoat dong thu phi dich vu nhu dien, nuoc, internet hay dich vu trong giu tai san.

Thong tu cung xac dinh gia cho thue nha o cong vu dua tren cac chi phi can thiet de thuc hien quan ly van hanh, bao tri va quan ly co thue trong qua trinh su dung nha o, khong tinh chi phi khau hao von dau tu xay dung cung nhu tien su dung dat.

Cu the, cong thuc xac dinh gia cho thue nha o cong vu la:

            Ql + Bt - Tdv
Gt = -------------------------- x (1+P) x K x (1+T)
                 12 x S

Trong do:

Gt - Gia cho thue 1m2 su dung can ho trong 1 thang (dong/m2/thang).
Ql - Tong chi phi quan ly van hanh, quan ly cho thue hang nam cua khu nha o cong vu (dong/nam).
Bt - Tong chi phi bao tri nha chung cu binh quan nam (dong/nam).
Tdv - Cac khoan thu tu kinh doanh cac dich vu khu nha o cong vu trong nam nhu: Dich vu trong giu xe, dich vu cang tin, quang cao va cac khoan thu dich vu khac theo quy dinh cua phap luat (dong/nam).
S - La tong dien tich su dung cac can ho cua khu nha o cong vu (m2).
P - Loi nhuan dinh muc hop ly (don vi tinh %).
K - He so giam gia do don vi quan ly van hanh ho tro giam gia cho thue nha o cong vu (neu co).
T - Thue suat thue gia tri gia tang theo quy dinh cua Nha nuoc.

Gia cho thue nay duoc dieu chinh, xem xet khi Nha nuoc co thay doi ve khung gia hoac gia cho thue nha o cong vu. Gia cung duoc dieu chinh tuong ung neu gia dich vu quan ly van hanh do UBND cap tinh co su thay doi.

Nguoi thue nha co trach nhiem chi tra toan bo tien thue nha trong truong hop tien thue thap hon hoac bang 10% tien luong va phu cap cua nguoi thue nha. Truong hop vuot qua 10%, nguoi thue nha chi can tra mot khoan bang 10% thu nhap cua minh, so chenh lech con lai se do co quan, to chuc quan ly nguoi thue chi tra.
Nha o cong vu duoc thu hoi lai trong 5 truong hop, bao gom nguoi thue nha nghi huu hoac het tieu chuan duoc thue nha o cong vu; nguoi thue nha chuyen cong tac den dia phuong khac; nguoi thue nha co nhu cau tra lai nha o cong vu; nguoi thue nha bi chet va truong hop nguoi thue nha su dung nha o sai muc dich hoac khong thuc hien day du nghia vu cua nguoi thue nha.

Thoi han thu hoi nha o cong vu khong qua 90 ngay, ke tu ngay quyet dinh thu hoi nha o cong vu co hieu luc thi hanh.

 VietBao.vn (Theo Bizlive)

TIN KINH TE NOI BAT
Tang-Thanh-Ha, Hanh-Nguyen, Ha-Tang, bo-chong, dai-gia, hang-hieu, Trang-tien-Plaza, thuong-hieu
Tong giam doc Tap doan Dien luc Viet Nam EVN ong Pham Le Thanh cho biet nguyen nhan thieu dien do da duy tri gia dien thap trong thoi gian dai
Kinh doanh vang cho cuoc choi khoc liet

>>  Bo chong Ha Tang: Giac mo 30 nam voi Bach hoa Trang Tien

>>  Tong giam doc EVN: Thieu dien do gia dien thap!

>> Chuyen gia chung khoan "cao" hay "nhim" deu... noi trat!

>> Doanh nghiep 2014: Mong ma dao thanh cong

>> Gia thuc pham sau Tet re bat ngo

>> Tai co cau ngan hang: Khi con no va ong chu la mot

Video nổi bật

Siêu phẩm nhạc chế 'Người Thái' trước đại chiến
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

TCT Thăng Long tại khu đô thị Đông Xá: Quýt làm cam chịu

Với việc thi công xây dựng cầu Vân Đồn trị giá 70 tỷ đồng, Tổng công ty xây dựng Thăng Long được UBND tỉnh Quảng Ninh chi trả bằng tiền mặt hơn 54 tỷ đồng và hơn 154ha đất với giá “bèo” 27.200 đồng/m2 để đầu tư khu đô thị mới Đông Xá. Đến khi có kết luận sai phạm từ thanh tra chính phủ, mọi sự đã an bài.

Nấc thang mới của bất động sản Việt Nam

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sẽ đưa thị trường bất động sản Việt Nam lên một nấc thang mới trong việc tiếp cận nguồn vốn đầu tư nước ngoài. Đó là nhận định của CBRE tại buổi họp báo về thị trường bất động sản nửa đầu năm tổ chức ngày 30/6.

Thị trường chung cư Hà Nội: Đến thời nhà giàu "xuống tiền"?

Một điểm khá lạ của thị trường bất động sản Hà Nội đã xảy ra khi phân khúc căn hộ cao cấp đã có tỷ lệ giao dịch tăng tới 18%, trong khi tỷ lệ phân khúc bình dân giảm tới 33% so với năm 2014.

Nhà ở xã hội TP.HCM: Chính sách đừng ép doanh nghiệp

Hiện nay, 1/3 cư dân đô thị TP.HCM đang gặp khó khăn về nhà ở, kể cả nhiều cư dân sống lâu năm trong khi thành phố không có quỹ đất sạch với quy mô lớn hàng trăm hécta để làm nhà ở xã hội tập trung, điều này dẫn đến việc người dân lao động nhập cư đã phải lấn chiếm kênh rạch làm nơi cư ngụ.

Những ai đang thổi giá bất động sản Hà Nội?

Nhiều dự án tăng hơn 10 triệu đồng/m2 trong thời gian ngắn. Trong khi xu hướng tăng giá được dự đoán vẫn tiếp diễn với sự tham gia “bơm thổi” của rất nhiều bàn tay.

Tìm hiểu: Bo Xay, nguoi thue nha, gia cho thue, phi dich vu, viec quan ly, cong vu, kinh doanh, cua nha, khong duoc, van hanh, su dung, dinh, tra, tien, so

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Không được kinh doanh trên phí dịch vụ của nhà ở công vụ

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Không được kinh doanh trên phí dịch vụ của nhà ở công vụ bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Khong duoc kinh doanh tren phi dich vu cua nha o cong vu

Nhan xet, hay lien he ve tin Khong duoc kinh doanh tren phi dich vu cua nha o cong vu co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Khong duoc kinh doanh tren phi dich vu cua nha o cong vu de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0