Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang



Tram lang tren dien rong la nhan dinh chung cua nhieu nha dau tu bat dong san doi voi thi truong nha dat o Hai Phong vao thoi diem cuoi nam 2010. Dieu nay khong nam ngoai quy luat chung.

Noi luon “am”

Tren thuc te, van co mot so khu vuc duoc nguoi tieu dung quan tam, day la nhung nguoi co nhu cau that ma khong phai cac nha dau tu “luot song”. Do la cac khu tai dinh cu thuoc khu do thi moi Nga Nam-San bay Cat Bi, duong Van Cao, Quan Nam, cac khu do thi moi co ha tang tuong doi tot… Tai day, luon co giao dich. O nhung khu vuc nay, gia tuong doi cao.

Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang

Ong Nguyen Quang Van, Giam doc Van phong Nha dat Van Minh cho biet, neu mot so khu vuc gia nha dat dang tram lang hoac dung yen, thi voi nhung khu vuc tren, tai thoi diem hien nay, gia van tang 30-40% so voi thoi diem dau nam. Cu the, gia dat cac tuyen 2, tuyen 3 duong Le Hong Phong thuoc cac lo 22, lo 26, lo 27 gia hien o muc 55-60 trieu dong (hoi dau nam 30-35 trieu dong/m2). Tuong tu nhu vay, voi cac nha mat duong Van Cao, gia hien khoang 6,5-7 ty dong/can (dien tich khoang 90m2), trong khi nam truoc khoang 4,5-5ty dong/can.

Ly giai ve nguyen nhan gia tang tai khu vuc tren, nhieu nha dau tu cho rang, tang theo gia vang chi la phan nho, phan lon tang la do quy dat o day ngay cang it dan, cac san pham chao ban cung it, trong khi nhu cau van co. Cong voi cac giao dich thuong mai van soi dong gop phan day gia len.

Ben canh nhung khu vuc tren, cac khu do thi cu, trong cac xom ngo, khu tap the van co giao dich, muc gia co tang, nhung khong tang nhieu, day la giao dich cua nguoi tieu dung co nhu cau. Cac nha dau tu thuong huong den cac khu do thi moi de don dau cac khach hang tiem nang, nen gia tai cac khu vuc nay thuong khong bi day len boi cac nha dau tu.

Khu vuc yen ang

Dang ke la khu vuc Anh Dung (quan Duong Kinh). Sau mot thoi gian soi dong (hoi thang 3-4), thoi diem nay co le la thoi ky yen ang nhat cua Anh Dung. Mot so khu vuc khac cung trong tinh trang tuong tu, tuy ve muc do khong bang nhu: Vinh Niem, Ho Sen-Cau Rao, Kien An, Thuy Nguyen- la nhung khu vuc kha soi dong vao dip dau nam nay, dip nay co rat it giao dich.

Mot so nha dau tu nhan dinh, day cung la quy luat tat yeu. Thoi diem hien tai, ca nguoi mua va nguoi ban deu kha e de, vi so lam phat, ke ca nhung nguoi co nhu cau, nguoi mua so mua dat, nguoi ban so ban re. Cac nha dau tu thi ban khoan khong dam dau tu vi cung lo lam phat. Mat khac, thoi diem cuoi nam, nhieu nha dau tu tap trung von vao nhung linh vuc chinh, hoac lo chi tra cac khoan no nan nam cu, linh vuc dau tu bat dong san se khong con la su lua chon. Dang chu y, cac ngan hang deu dang huy dong cac nguon tien voi lai suat cao, khuyen mai lon, vi vay ke ca cac dong tien nho le cung bi hut vao.

Cung nhu tinh trang chung, thi truong nha dat Hai Phong luon bi chi phoi boi cac nha dau tu, thoi diem hien tai chua phai thoi diem thich hop cua nha dau tu. Vi vay, voi nguoi tieu dung thuc su can chon thoi diem thich hop cho nhung nhu cau cua minh.

Viet Bao (Theo bao Hai Phong)

Video nổi bật

Vịnh Hạ Long được BBC bình chọn Top 2 kỳ quan núi đá thế giới
00:00 / --:--
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Phí bảo trì chung cư không còn dễ bốc hơi

Tranh chấp sở hữu chung, riêng; thành lập và hoạt động của ban quản trị; kinh phí bảo trì; phí quản lý,vận hành nhà chung cư… là những mâu thuẫn nổi cộm tại các chung cư hiện nay.

Gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Liều thuốc bổ... tinh thần

Thị trường bất động sản cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng đang “thăng hoa” qua báo cáo 6 tháng đầu năm từ các cơ quan quản lý nhà nước, hiệp hội, đến các công ty nghiên cứu thị trường.

Trả giá vì cho vay bất động sản sân sau

Nợ xấu của nhiều ngân hàng tăng và khó giải quyết chủ yếu liên quan đến cho vay bất động sản sân sau. Để có thể xử lý những món nợ khủng này, ngân hàng tiếp tục phải bảo lãnh để “nuôi” con nợ hoặc sẽ chuyển đổi nợ thành vốn góp.

Buông lỏng quản lý, HUD phơi bày la liệt sai phạm

Thanh tra Chính phủ cho biết, trong 6 tháng đầu năm, HUD và Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) là 2 đơn vị vi phạm tài chính lớn. Trong đó, TTCP đã công bố kết luận Thanh tra tại HUD.

Tìm hiểu: Hai Phong, dau tu bat dong san, Khu do thi moi, nha dau tu, nguoi tieu dung, nha dat, thoi diem, khu vuc, thi truong, cuoi nam, tram lang, gia, tang, doi, van

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Hải Phòng: Thị trường nhà đất cuối năm trầm lắng bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang

Nhan xet, hay lien he ve tin Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Hai Phong Thi truong nha dat cuoi nam tram lang de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0