Ha Noi Gia bat dong san dang xuong

Tags: Ha Noi, bat dong san, nha chung cu, nha dat, can nha, nguoi dan, so voi, hien nay, thanh pho, xuong, rao, ban, mua, cao


Ha Noi Gia bat dong san dang xuong

Gia nha dat dang xuong. Du toc do xuong cham, nhung thuc su gia da xuong. Hien nay, du gia rao ban cao, nhung thuc te, gia giao dich thuong thap hon nhieu. Thi truong cung da vuot cau qua xa, hay noi dung hon, gia da vuot qua xa so voi thu nhap cua nguoi dan, va gia nha dat dang trong thoi ky phai "tu dieu chinh".

Thi truong nha dat da bao hoa?

Hoan toan khong phai nhu vay. Nhu cau nha o cua nguoi dan van rat lon. Hang van nguoi Ha Noi dang phai song trong nhung can nha nho hep, chat choi, xuong cap, thieu tien nghi. Nhung dieu do khong co nghia la ho co kha nang bo tien ra mua nha de o. Gia nha tang qua cao nhu hai ba nam gan day da khien nguoi dan thanh pho tro nen qua kho khan trong viec tim cho o.

Nguyen nhan gia tang cao duoc noi den nhieu, trong do mot ly do quan trong la lan song nguoi ngoai tinh do ve mua nha thanh pho. Cac quan chuc, nguoi buon ban... o tinh le, co con di hoc dai hoc hoac lap gia dinh o thanh pho, hau nhu deu mua nha vua de cho con o, vua de giu cua. Hau nhu moi chu buon nha dat va van phong moi gioi deu thich loai khach nay. It hieu biet ve vi tri, khu vuc, gia dat chenh lech, thoi gian o thanh pho xem nha, khao gia lai it, nen cac "co" co the de dang "cai cam" kiem tien chenh lech vai chuc den ca tram trieu. Mot nguyen nhan nua la ngoai gioi kinh doanh nhay vao dau co nha dat, nguoi dan thanh pho cung do vao mua ban nha kiem loi. Hang ngan ty dong von quy gia dang bi chon trong nhung can nha, manh dat chua su dung den.

Tuy nhien, toc do tang gia phi ma cua vang da khien cho chuyen dau tu vao dat dai tro nen kem hap dan. Mot can nha tri gia 100 cay vang truoc kia so voi can nha tri gia 100 cay vang hien nay la hoan toan khac nhau. Vao nam 2001, mot can nha 40m2 tai Thai Thinh gia 650 trieu (vang 500 ngan dong/chi), nay duoc rao gia 950 trieu (vang 850 ngan/chi), vay thi neu bo vang ra de mua nha thi coi nhu lo.

Gia se xuong den dau?

Gia dang xuong. Ðo la thong tin thong nhat tu moi van phong moi gioi. Gia rao tren bao van rat cao, do tam ly nguoi dan van hy vong gia se tiep tuc len. Nhung cac chuyen gia dia oc deu nhan dinh, tu nam 1993 den nay, da co hai lan sot nha dat, va co len co xuong, bay gio la thoi diem nha dat bat dau di xuong theo quy luat. Nhung nguoi it von, hoac vay muon mua nha dat se phai nhanh chong ban ra voi gia thap hon mong muon. Thuc te, gia nha dat da cao toi muc kho tuong tuong. Hien nay, nguoi rao ban rat nhieu, trong khi nguoi hoi mua thi it. Co van phong nha dat ca nam 2004 khong moi gioi ban noi mot can nha nao. Hang chuc van phong da dong cua.

Mot can nha duoc rao ban truoc kia, trung binh co khoang 50 - 70 khach toi hoi. Nhung nay, co chuc nguoi hoi da la nhieu. Voi cac can tri gia vai ty thi luong khach cang thua thot. Nguoi tinh le nhieu tien da mua nha thanh pho tu lau. Nguoi moi len da so nham vao loai nha it tien, vai tram trieu, thi lai qua hiem nha. Ða the, chuyen khung gia dat cua nha nuoc tang se khien chi phi lam so do tang vot, dan den viec nha chua co so do se bi doi chi phi len nhieu. Khach rat do du va luon tra gia thap, do phai tinh luon chi phi se phai tra khi lam so do vao gia thanh.

Hien nay, gia mot can nha 32m2, 3 tang tai khu Ba Ðinh, cach duong o to 30m, xay dung dep, chua so do, gia giao dich thuc te 780 trieu, so voi gia rao 850 trieu. Mot can nha quan Ðong Ða, gia giao dich 850 trieu, so voi gia rao 970 trieu. O quan Hai Ba Trung, gia giao dich can nha mat ngo o to tai, 27m2, so do la 900 trieu, so voi gia rao la 1,1 ty. Neu chi nhin vao gia duoc rao tren to Mua va Ban, thi thay gia ca khong xuong nhieu. Nhung thuc te mua ban (qua thong tin cua moi gioi) thi moi thay gia xuong dang ke. Ðieu quan trong nhat khien gia se con xuong, la luong khach qua it, hau nhu khong co. Hang tram can nha rao hang nam khong ai hoi. Nhung nguoi thuc su muon ban nha nhanh chong phai chap nhan giam gia, hoac co mot muc gia hop ly hon ca so voi mat bang chung. Ðay la thoi diem nguoi mua co the tra gia manh hon, va co nhieu lua chon hon.

Gia nha chung cu, sau con sot chay suat va chuyen nhuong tren giay an chenh lech, da chung lai. Toc do xay dung va trien khai nha chung cu rat nhanh cua thanh pho hien nay da khien nguoi dan thay rang, chi trong vong nam nam nua, so luong nha chung cu se rat nhieu. Tam ly tu tu, cho doi, khong voi va cua khach hang dang rat pho bien. Nhat la khi co thong tin gia vang co the tiep tuc tang, do anh huong yeu di cua dong do la My.

Hau het cac "co" nha dat deu khang dinh gia nha dat trong nam toi se giam dang ke, do loi nhuan mang lai trong kinh doanh khong con cao nhu truoc. Giam den dau, con phu thuoc vao su dieu tiet thi truong cua nha nuoc, de nang cao quy nha va chong dau co ngay tu khi xay dung du an.

(Theo KT&DT)

Viet Bao

Tìm hiểu: Ha Noi, bat dong san, nha chung cu, nha dat, can nha, nguoi dan, so voi, hien nay, thanh pho, xuong, rao, ban, mua, cao

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Hà Nội: Giá bất động sản đang xuống!

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Hà Nội: Giá bất động sản đang xuống! bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Ha Noi Gia bat dong san dang xuong

Nhan xet, hay lien he ve tin Ha Noi Gia bat dong san dang xuong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Ha Noi Gia bat dong san dang xuong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0