Ha Noi Dat du an khong con hap dan nguoi mua

Tags: Ha Noi, quyen su dung dat, Khu do thi moi, thi truong chinh thuc, bat dong san, anh huong toi, duoc dua len, da danh gia, du an, khong con, hap dan, nhieu nguoi, nha dat, nguoi mua, ban


Ha Noi Dat du an khong con hap dan nguoi mua
Khong con soi dong nhu hai, ba nam truoc, gia hau nhu khong tang, tham chi dang giam, nhieu nguoi da danh gia bat dong san tai du an khong con la moi truong dau tu hap dan. Tuy nhien, do khong phai la tin hieu xau, anh huong toi toan bo thi truong, ma la “cam ung” tu buoc khoi dau cua mot thi truong chinh thuc, truoc khi bat dong san duoc dua len san giao dich.

Sau khi con sot nha dat keo ra ngoai thanh duoc ngan chan hoi giua nam 2002, thi truong dat chia lo, hoac chung cu cao tang tai cac du an phat trien nha tro nen soi dong, gia dat nhich len tung thang. Khi thanh pho thuc hien dau gia quyen su dung dat, nguoi nguoi do xo nop ho so tham gia. Nhung tu dau nam den nay, nhieu nguoi "ngoanh mat lam ngo", mac du mot so quan, huyen tim moi cach "quang ba hinh anh" du an. Cac phien dau gia quyen su dung dat tro nen vang ve, gia rao ban dat tai cac du an cung bat dau ha.

Den thoi diem nay, giao dich nha dat o khu vuc nay lang xuong, do nhieu nguoi dang nghe ngong va gia dat tai cac du an dang ha. Theo van phong nha dat 11 Thai Ha (Ha Noi), co chu dat chap nhan lo vai tram trieu dong, nhung cung khong nhuong duoc quyen su dung dat tai mot du an o quan Cau Giay. Co khach den van phong nay hoi mua bat dong san gia tri tu 3 - 4 ty dong, huong tay bac. Sau khi nhan vien van phong dua ra cac loai bat dong san, voi nhieu muc gia, dien tich, khu vuc khac nhau... tu khu Van Quan, roi khu do thi moi Ciputra den My Dinh, thi vi khach noi: "Gia cao qua, cau tim cho to cai nao ma chu nha thuc su can ban, gia thap hon muc binh thuong, tot nhat la lo o duong Nguyen Phong Sac keo dai (quan Cau Giay).

Thuc te, van co khong it khach hang den cac trung tam nha dat hoi thong tin ve bat dong san gia tri tren 3 ty dong, song phan lon la tham do gia, chu chua chiu "xuong tien". Ngoai nguyen nhan do thi truong tram lang, thi tai mot so du an dau gia quyen su dung dat, vi thoi han co mat bang de xay dung keo dai, nen nguoi trung thau ngai "om" dat, phai tim cach ban de quay vong von nhanh chap nhan thua thiet. "De trung mot lo dat dau gia, phai bo ra khoang 4 ty dong, nhung mot nam ma chua giao dat thi ong tinh ho lo bao nhieu khi gui vao ngan hang" - chu mot van phong nha dat noi.

Cho du gia dat tai du an dang ha, nhung hien nay, cung tren duoi 30 trieu dong/m2 (chang han, dat biet thu duong Lac Long Quan, dien tich 235m2, duong noi bo 17,5m, huong dong nam, giay to thanh pho cap, gia 25 trieu dong/m2. Dat chia lo tai khu Trung Hoa Vinaconex, mat bang 68m2, co so do, gara, duong noi bo 10m, khoang 30 trieu dong/m2). Song, neu so sanh voi 3 nam truoc, thi muc gia tren van tang gap 1,5 lan. O thoi diem giua nam 2002, dat xay biet thu tai cac khu do thi moi nhu Dinh Cong, Linh Dam, Trung Van duoc rao ban tu 10 - 12 trieu dong/m2. Khu Dinh Cong khoang 20 trieu dong/m2. Tai khu do thi moi My Dinh, lo nam o ven truc duong lon khoang 3,5 cay/m2, truc duong noi bo 3 cay/m2...

Theo gioi kinh doanh, dat tai cac du an van duoc rao ban nhieu tren thi truong, nhung it co giao dich thanh cong, do gia cao. Mua ban chu yeu dien ra trong gioi dau co voi nhau. Tuy nhien, voi mot so quy dinh cua Chinh phu, UBND thanh pho nhu nhung quy dinh cua Luat Dat dai nam 2003, Luat Kinh doanh bat dong san, ve quan ly mua ban nha tai cac khu do thi moi; dau tu xay dung nha o tai cac du an phat trien nha o... se phan nao binh on duoc thi truong dat. Buoc cac chu dat phai tien hanh xay dung trong mot thoi gian nhat dinh. Sau do, thi truong se chuyen huong vao nha xay san tai cac du an.

Theo KTDT

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bán lỗ bất động sản vẫn phải đóng thuế!

Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế, được Quốc hội thông qua ngày 26.11.2014 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2015, có những quy định về thuế thu nhập cá nhân bị cho là chưa hợp lý.

WB: Công khai thông tin đất đai của VN đã cải thiện, nhưng cần nỗ lực hơn

Ngân hàng Thế giới (WB) vừa công bố báo cáo Nghiên cứu Công khai Thông tin Đất đai của Việt Nam, cho biết việc công khai thông tin đất đai đã được cải thiện, nhưng thực tế vẫn còn chưa đầy đủ so với yêu cầu của luật pháp.

Liên kết giảm rủi ro cho vay BĐS

Các NH chủ động tham gia làm "sạch" thị trường BĐS bằng hình thức bảo lãnh thanh toán là điều nên làm. Các NH nên đầu tư, tập trung vào những nội dung, những bước cơ bản và lâu dài nhằm tạo lập một thị trường BĐS phát triển bền vững.

Đầu tư cao tốc: Chênh nhau ngàn tỷ đồng/km

Dù có cùng quy mô xây dựng, địa hình triển khai nhưng suất đầu tư 1km đường ô tô cao tốc lại đang có sự chênh lệch đến hàng ngàn tỷ đồng tại các dự án cao tốc đã và đang xây dựng trên cả nước hiện nay.

Tìm hiểu: Ha Noi, quyen su dung dat, Khu do thi moi, thi truong chinh thuc, bat dong san, anh huong toi, duoc dua len, da danh gia, du an, khong con, hap dan, nhieu nguoi, nha dat, nguoi mua, ban

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Hà Nội: Đất dự án không còn hấp dẫn người mua?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Hà Nội: Đất dự án không còn hấp dẫn người mua? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Ha Noi Dat du an khong con hap dan nguoi mua

Nhan xet, hay lien he ve tin Ha Noi Dat du an khong con hap dan nguoi mua co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Ha Noi Dat du an khong con hap dan nguoi mua de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0