Giay chung nhan trong truong hop nguoi nhan thua ke la nguoi nuoc ngoai

Tags: Luat Nha, Luat Dat, giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, gan lien voi quyen, nguoi nuoc ngoai, o nuoc ngoai, theo quy dinh, nguoi Viet Nam, thua ke, doi tuong, tang cho, thuoc


Nguoi nuoc ngoai hoac nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai, khong thuoc doi tuong duoc mua nha o gan lien voi quyen su dung dat o, nhung lai duoc nhan thua ke quyen su dung dat, se khong duoc cap Giay chung nhan quyen so huu nha o va quyen su dung dat o (goi la Giay chung nhan), nhung duoc chuyen nhuong hoac tang cho quyen su dung dat thua ke.

Do la mot phan noi dung quy dinh tai Dieu 13 - ND 84/2007/ND-CP Quy dinh bo sung ve viec cap Giay chung nhan quyen su dung dat, thu hoi dat, thuc hien quyen su dung dat, trinh tu, thu tuc boi thuong, ho tro, tai dinh cu khi Nha nuoc thu hoi dat va giai quyet khieu nai ve dat dai.

Theo do, nguoi nuoc ngoai hoac nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai khong thuoc doi tuong duoc mua nha o gan lien voi quyen su dung dat o  (quy dinh tai Dieu 121 Luat Dat dai va Dieu 126 Luat Nha o) neu duoc nhan thua ke dat dai se khong duoc cap Giay chung nhan, nhung duoc phep chuyen nhuong hoac tang cho quyen su dung dat thua ke, neu tat ca nguoi duoc nhan thua ke deu thuoc doi tuong nay. Thu tuc nhu sau:

- Thu tuc chuyen nhuong thuc hien theo quy dinh tai Dieu 148 Nghi dinh 181/2004/ND-CP, trong do nguoi nhan thua ke duoc dung ten la ben chuyen nhuong trong hop dong chuyen nhuong quyen su dung dat.

- Thu tuc tang cho thuc hien theo quy dinh tai Dieu 152 Nghi dinh 181/2004/ND-CP, trong do nguoi nhan thua ke duoc dung ten la ben tang cho trong hop dong hoac van ban cam ket tang cho, voi dieu kien nguoi duoc tang cho phai la doi tuong duoc quy dinh tai khoan 6 Dieu 113 cua Luat Dat dai va khoan 2 Dieu 126 cua Luat Nha o.

- Neu chua chuyen nhuong hoac chua tang cho thi nguoi nhan thua ke hoac nguoi dai dien (co van ban uy quyen theo quy dinh) nop ho so ve viec nhan thua ke tai Van phong dang ky quyen su dung dat de cap nhat vao so dia chinh va theo doi.

Truong hop trong so nhung nguoi cung nhan thua ke co nguoi thuoc dien duoc cap Giay chung nhan, ma chua phan chia thua ke thi nguoi duoc nhan thua ke thuoc dien khong duoc cap Giay chung nhan (nhu tren) nop ho so ve viec nhan thua ke tai Van phong dang ky quyen su dung dat de cap nhat vao so dia chinh va theo doi.  Sau khi giai quyet xong viec phan chia thua ke, co quan chuc nang cap Giay chung nhan cho nguoi thuoc doi tuong duoc cap Giay chung nhan; con nguoi nhan thua ke thuoc doi tuong khong duoc cap Giay chung nhan duoc giai quyet theo quy dinh nhu tren.

Nguoi nhan thua ke neu chua chuyen nhuong hoac tang cho quyen su dung dat thua ke duoc uy quyen (bang van ban) cho nguoi khac trong nom hoac tam su dung dat. Nguoi trong nom, tam su dung phai thuc hien nghia vu theo quy dinh cua phap luat ve dat dai va cac quy dinh cua phap luat khac co lien quan.

Nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai thuoc cac doi tuong sau day thi duoc mua nha o gan lien voi quyen su dung dat o tai Viet Nam:

a) Nguoi ve dau tu lau dai co nhu cau nha o trong thoi gian dau tu tai Viet Nam;
b) Nguoi co cong dong gop voi dat nuoc;
c) Nhung nha hoat dong van hoa, nha khoa hoc co nhu cau ve hoat dong thuong xuyen tai Viet Nam nham phuc vu su nghiep xay dung dat nuoc;
d) Nguoi co nhu cau ve song on dinh tai Viet Nam;
d) Cac doi tuong khac theo quy dinh cua Uy ban thuong vu Quoc hoi. (Theo Dieu 121 Luat Dat dai 2003)

Cac doi tuong nguoi Viet Nam dinh cu o nuoc ngoai duoc quyen so huu nha o tai Viet Nam khi:

- ve dau tu lau dai tai Viet Nam,
- co cong dong gop voi dat nuoc,
- hoat dong van hoa, khoa hoc, co nhu cau ve hoat dong thuong xuyen tai Viet Nam nham phuc vu su nghiep xay dung dat nuoc,
- duoc phep ve song on dinh tai Viet Nam,
- cac doi tuong khac do Uy ban thuong vu Quoc hoi quy dinh,
- da ve Viet Nam cu tru voi thoi han duoc phep tu 6 thang tro len. (Theo Dieu 126 Luat Nha o 2005)

Phuong Anh

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Chủ đầu tư sửng sốt với giá đất đền bù tăng 100%

Nghị định số 104/2014 của Chính phủ, có hiệu lực từ 29/12/2014, đã đưa ra khung giá đất mới, với mức tối đa là 162 triệu đồng/m2, áp dụng cho đất ở tại đô thị loại đặc biệt tại vùng đồng bằng sông Hồng và vùng Đông Nam Bộ, cao gấp đôi so với quy định cũ.

Tìm hiểu: Luat Nha, Luat Dat, giay chung nhan quyen so huu, quyen so huu nha o, quyen su dung dat, cap giay chung nhan, gan lien voi quyen, nguoi nuoc ngoai, o nuoc ngoai, theo quy dinh, nguoi Viet Nam, thua ke, doi tuong, tang cho, thuoc

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Giấy chứng nhận trong trường hợp người nhận thừa kế là người nước ngoài

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Giấy chứng nhận trong trường hợp người nhận thừa kế là người nước ngoài bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Giay chung nhan trong truong hop nguoi nhan thua ke la nguoi nuoc ngoai

Nhan xet, hay lien he ve tin Giay chung nhan trong truong hop nguoi nhan thua ke la nguoi nuoc ngoai co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Giay chung nhan trong truong hop nguoi nhan thua ke la nguoi nuoc ngoai de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0