Du an treo co the kho thu hoi vi luat

Tags: Ha Noi, Viet Nam, co quan quan ly, chu dau tu, luat dat dai, vi pham luat, su dung dat, thu hoi, trien khai, co the, thuc hien, khu dat, ung ho, kho


Cac chuyen gia ung ho chu truong thu hoi nhung khu dat "vang" cua Ha Noi, nhung cho rang, co quan quan ly se kho thuc hien vi vuong luat.

>> Du an treo: hang chuc hecta dat bo phi

>> Du an "treo" o TP.Ha Long: Hau het dai gia "tay khong bat giac"!

 

Tren dia ban Thu do hien dang co hang loat du an ma o do, chu dau tu du an moi chi cam moi tam bang ve quy hoach

Trao doi voi DTCK ve chu truong thu hoi nhung khu dat “vang” cua Ha Noi thoi gian qua, GS.TSKH Dang Hung Vo ung ho manh me, nhung cho rang, viec nay co the gap nhieu kho khan, neu chu dau tu vin vao ly do “suy thoai kinh te cung la mot trong nhung dieu kien bat kha khang cua chu dau tu”, theo Nghi dinh so 181/2004/ND-CP huong dan thi hanh Luat Dat dai 2003.

Ngan le mot ly do “cham trien khai”

Theo bao cao ket qua kiem tra, xu ly cac du an cham trien khai va vi pham Luat Dat dai tren dia ban TP. Ha Noi do So Tai nguyen va Moi truong (So TN&MT) thuc hien, tinh tu nam 2009 den dau nam 2012, co 133/291 du an thuoc dien da co quyet dinh giao dat, nhung chu dau tu cham trien khai va chua hoan thanh cong tac boi thuong, ho tro tai dinh cu. So da lap ho so va de nghi UBND Thanh pho ra quyet dinh thu hoi dat cua 29 to chuc, DN tren dia ban, vi da vi pham Luat Dat dai, voi tong dien tich gan 220.000 m2.

Tiep do, trong 6 thang dau nam 2012, So nay da tien hanh thanh, kiem tra doi voi 11 to chuc, DN co dau hieu vi pham Luat Dat dai va hoan thien ho so trinh UBND Thanh pho quyet dinh thu hoi dat doi voi 11 du an noi tren, voi tong dien tich hon 8,1 trieu m2.

Tuy nhien, theo tim hieu cua DTCK, trong so 11 du an bi kien nghi thu hoi ke tren, nhieu du an co nhung ly do khong the khong xem xet den. Vi du nhu tai CTCP Cau 5 Thang Long bi kien nghi thu hoi hon 1.000 m2 du an tai khu bo Bac song Hong (quan Long Bien) do bi bo khong tu nam 2001, nhung qua tim hieu thi duoc biet, day la khu dat Cong ty da chia cho can bo - cong nhan vien lam nha o tu lau va dang rat mong muon duoc ban giao cho chinh quyen dia phuong quan ly theo dung quy dinh cua phap luat.

Hay nhu truong hop Nha may Co khi cong trinh thuoc Tap doan Cong nghiep O to Viet Nam bi kien nghi thu hoi hon 23.000 m2 du an tai 199 Minh Khai, quan Hai Ba Trung do khong thuc hien nghia vu tai chinh va khong dang ky quyen su dung dat, nhung qua xac minh, DTCK duoc biet, hoi thang 3/2012, UBND TP. Ha Noi da co buoi lam viec voi Bo Giao thong Van tai va Tap doan Cong nghiep O to Viet Nam, cho phep tap doan nay lap du an de chuyen doi muc dich su dung dat tai dia chi tren.

So TN&MT Ha Noi con tiep tuc kien nghi thu hoi dat tai mot loat du an, chu yeu tap trung doc tuyen Le Van Luong (thuoc quan Thanh Xuan), vi co nhieu sai pham. Do la cac lo dat co ky hieu 3.10 NO, rong tren 11.000 m2 cho Tong cong ty Dau tu va Phat trien nha Ha Noi lam chu dau tu; lo dat co ky hieu 3.7CC, rong tren 9.000 m2 cua Hacinco; lo dat co ky hieu 4.1CC, rong tren 13.000 m2 cua CTCP Dich vu va Kinh doanh bat dong san; lo dat co ky hieu 4.6NO, rong tren 1.500 m2 cua CTCP Phat trien va Xuat nhap khau Song Hong (nay la Tong cong ty Xay dung Song Hong)…

Theo ket luan khao sat cua So nay, toan bo nhung khu dat tren da giai phong mat bang, nhung khong duoc trien khai xay dung, ma duoc su dung trai muc dich nhu lam gara o to, bai rua xe...

Vuong luat

Binh luan ve viec UBND TP. Ha Noi ra soat va chuan bi trien khai thu hoi cac du an cham trien khai thoi gian qua, ong Vo bay to su dong tinh, ung ho manh me, boi “khong the de tinh trang hoang phi tai nguyen dat nhu vay keo dai mai duoc”.

Theo ong Vo, tren dia ban Thu do hien dang co hang loat du an ma o do, chu dau tu du an moi chi cam moi tam bang ve quy hoach du an, chu chua dau tu, trien khai thuc hien. Thuc chat, day la hanh vi bao chiem dat, con cac chu du an khong du nang luc tai chinh, ho chi “chay” du an roi cho thoi co sang tay, hop tac, Nha nuoc khong thu duoc gi.

Tuy nhien, ong Vo cho biet, sau khi Luat Dat dai 2003 co hieu luc, thi dau nam 2007, nhieu dia phuong da tien hanh thu hoi nhieu du an cham trien khai. Tuy nhien, vuong mac nhat la nhung du an da thu tien su dung dat nop vao ngan sach, dong thoi chu dau tu da trien khai mot vai hang muc tren dat nhu quay hang rao, khoan tham do dia chat…, nay thu hoi thi dia phuong kho co tien hoan tra cho nha dau tu. Nhieu dia phuong phai tim kiem, thuyet phuc nha dau tu moi tiep quan nhung du an do de co tien tra cho nha dau tu cu. Hien tuong nay cung tuong tu nhu viec kho thu hoi nhung khu dat “vang” tai Ha Noi hien nay.

Do la chua ke den nhung du an duoc cap phep vao thoi diem kho khan cua nen kinh te va Chinh phu da phai ap dung nhung chinh sach that chat tien te de kiem che lam phat, tiet giam nguon cung tin dung cho thi truong bat dong san, thi theo quy dinh cua Nghi dinh so 181/2004/ND-CP, day la mot ly do bat kha khang va khong duoc thu hoi du an cua chu dau tu.

Ve van de nay, ong Pham Si Liem, Pho chu tich Tong hoi Xay dung Viet Nam cho rang, du co “vuong” quy dinh cua phap luat, thi cac co quan chuc nang cua Ha Noi van co the tien hanh thu hoi cac du an “treo” qua lau, de dua vao hoat dong co hieu qua. Con viec den bu nhung ton that cho chu dau tu khi da co dau tu vao nhung manh dat ay co the thuc hien sau khi co duoc nguon tien tu viec ban dau gia nhung manh dat do.

“Khong the chi vi quyen loi cua mot vai chu dau tu kem nang luc ma de hoang nhung o dat ‘vang’ ngay tai trung tam Thu do Ha Noi duoc”, ong Liem nhan manh.  




Vietbao.vn (Theo cafeland)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Nâng tầng chung cư cũ: Nguy cơ phá quy hoạch

Hà Nội đang đề xuất xin cơ chế đặc thù là nâng tầng cao 22-27 tầng đối với các dự án cải tạo chung cư. Lý do là việc nâng tầng sẽ giúp các doanh nghiệp tham gia cân đối được bài toán tài chính và có lợi nhuận. Tuy nhiên, đề xuất này có nguy cơ phá vỡ quy hoạch.

Tìm hiểu: Ha Noi, Viet Nam, co quan quan ly, chu dau tu, luat dat dai, vi pham luat, su dung dat, thu hoi, trien khai, co the, thuc hien, khu dat, ung ho, kho

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Dự án “treo”, có thể khó thu hồi vì... luật

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Dự án “treo”, có thể khó thu hồi vì... luật bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Du an treo co the kho thu hoi vi luat

Nhan xet, hay lien he ve tin Du an treo co the kho thu hoi vi luat co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Du an treo co the kho thu hoi vi luat de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0