Du an nha o cong nhan dai co cho von

Khong vay duoc von de dau tu, hang loat du an xay dung nha o cho cong nhan khu cong nghiep (KCN) buoc phai dinh hoan, trong khi cho o nhom doi tuong nay ngay cang buc xuc.

Du an nha o cho cong nhan tai Khu cong nghiep Long Hau (Long An).

Cong nhan van “khat” cho o

TP. Ha Noi hien co 8/18 KCN tap trung dang hoat dong, voi 200.000 cong nhan (chua ke nguoi lao dong tai cac cum cong nghiep). Du kien den nam 2015, se co toi 700.000 lao dong, trong do khoang 550.000 nguoi co nhu cau nha o tai cho. Nhung den nay, moi co hon 10.000 cong nhan duoc dap ung cho o.

Ong Nguyen Quoc Tuan, Pho giam doc So Xay dung Ha Noi cho biet, nhu cau ve nha o cong nhan tren dia ban Ha Noi rat lon va buc xuc, viec xay dung nha o cong nhan KCN cua TP. Ha Noi dang o giai doan thi diem, moi dap ung duoc gan 5% nhu cau.

Vuong mac lon nhat hien nay, theo ong Tuan, la du tai Nghi quyet so 18/NQ-CP ngay 20/4/2009, Quyet dinh so 66/2009/QD-TTg ngay 24/4/2009 cua Thu tuong Chinh phu da xac dinh mot so chinh sach uu dai ve dat dai, uu dai tin dung, cho phep doanh nghiep xay dung nha cho cong nhan thue duoc tinh chi phi nha o la chi phi hop ly khi tinh thue thu nhap doanh nghiep, nhung theo quyet dinh moi day cua Chinh phu thi khong con uu dai ve thue doi voi nhung du an sau nam 2009, trong khi von vay ngan hang gan nhu khong the tiep can. Vi vay, den thoi diem hien nay, Ha Noi moi chi co duy nhat mot du an nha o cho cong nhan di vao hoat dong.

Con tai TP.HCM, voi 13 KCN, khu che xuat dang hoat dong, dia phuong nay co toi 1,9 trieu cong nhan, trong do co 1,33 trieu cong nhan den tu cac tinh, thanh pho khac va 50% trong so ho co nhu cau ve nha o. So lieu nay cho thay, nhu cau nha o cong nhan tren dia ban TP.HCM rat lon, nhung hien tai, phan lon cong nhan o cac KCN, khu che xuat phai thue nha o trong dieu kien tam bo, khong dam bao cac dieu kien song toi thieu.

Ong Nguyen Van Danh, Pho giam doc So Xay dung TP.HCM cho biet, tren thuc te, khi vay von tai cac to chuc tin dung, cac doanh nghiep thuong gap nhieu kho khan, tham chi khong vay duoc von, do cac to chuc tin dung khong muon cho vay do phuong an dau tu kem hieu qua, thoi gian thu hoi von qua dai.

“Thong von” cho chu dau tu

Trong tinh hinh kinh te hien nay, Nha nuoc dang thuc hien cac giai phap tai chinh - tien te nham kiem soat lam phat, on dinh kinh te vi mo va bao dam an sinh xa hoi. Chinh sach that chat tien te da anh huong den dong von van hanh trong thi truong bat dong san, trong do viec dau tu xay dung cac du an nha o cong nhan. Hien tai, rat nhieu du an nha o cho cong nhan phai dinh hoan do thieu von.

So lieu tu Bo Xay dung cho thay, cac dia phuong trong ca nuoc da dang ky 110 du an xay dung nha o cho cong nhan, nhung den nay, moi co 27 du an duoc khoi cong, voi tong von dau tu 3.015 ty dong. Hien moi co 9/27 du an hoan thanh, dua vao su dung.

Theo ong Bui Duc Hung, Pho vien truong Vien Kinh te xay dung (Bo Xay dung), de giai quyet van de nay, can som co chinh sach quy dinh ve viec hinh thanh nguon von/quy phat trien nha o, quy ho tro thue nha o cua doanh nghiep de xay dung nha o cho cong nhan doi voi cac doanh nghiep tai cac KCN. Truoc mat, can xem xet de giao trach nhiem cho ngan hang chinh sach xa hoi nhiem vu cho vay de xay dung nha o cho cong nhan cac KCN, do viec vay von de phat trien loai nha o nay rat kho khan. Ben canh do, can tiep tuc nghien cuu thuc hien cac uu dai ve dat dai, tin dung dau tu, thue gia tri gia tang, thue thu nhap doanh nghiep… doi voi cac du an dau tu xay dung nha o cho cong nhan tai cac KCN de thu hut cac doanh nghiep dau tu vao linh vuc nay.

Cac dia phuong cung cho rang, de giai quyet van de “doi von” xay dung nha o cho cong nhan KCN, ngoai viec Ngan hang Phat trien Viet Nam som thuc hien cho vay doi voi cac du an nha o cho cong nhan, thi Nha nuoc cung can thanh lap mot to chuc tin dung rieng de thuc hien cho vay doi voi cac du an an sinh xa hoi, nhu du an nha luu tru cong nhan, nha o xa hoi, ky tuc xa sinh vien theo chinh sach va uu dai dac biet nhu giam lai suat, giam thu tuc hanh chinh, tang thoi gian vay von...

Ong Nguyen Dinh Toan, Thu truong Bo Xay dung cho biet, Bo nay dang tiep tuc phoi hop chat che voi Ngan hang Phat trien Viet Nam de thi diem cho vay uu dai doi voi cac du an phat trien nha o cong nhan, de xuat giai quyet cho vay von uu dai doi voi 11 du an nha o cong nhan KCN co quy mo chiem dat 50 ha, dien tich san xay dung la 726.710 m2, so nguoi duoc dap ung la 60.000 cong nhan (tong muc dau tu cua 11 du an nay la 2.303 ty dong va so von cac chu dau tu can vay khoang 1.600 ty dong).

Ro rang, viec som giai quyet van de ve von khong nhung giup cac du an tiep tuc trien khai, giai quyet cac van de buc xuc ve cho o cho cong nhan KCN, ma con la viec thuc hien nghiem tuc chi dao cua Chinh phu. Boi tai Chi thi 2196/CT-TTg ve mot so giai phap tang cuong quan ly thi truong bat dong san, Thu tuong Chinh phu da yeu cau day manh cac chuong trinh xay dung nha o cong nhan KCN.