Dong tien dat o ngoai han muc Lai nin tho cho quy dinh moi

Tags: UBND TP, theo gia thi truong, su dung dat, dat nong nghiep, Quan Thu Duc, co hieu luc, han muc, dat o, quy dinh, nguoi dan, tien su, dong tien, den, viec


Du quyet dinh 64 cua UBND TP.HCM ve huong dan viec thu tien su dung dat ngoai han muc da co hieu luc, nhung viec nguoi dan dong khoan tien nay cho cac co quan thue van hoan toan be tac.

Theo phan anh, nguyen nhan la do quy dinh co nhieu diem bat hop ly, kho thuc thi tren thuc te.

Dat nong nghiep muon chuyen thanh dat o phai dong thue nhung khong phai

muon dong thue la duoc vi cac quy dinh dang bi ket.

Theo phan anh, nguyen nhan la do quy dinh co nhieu diem bat hop ly, kho thuc thi tren thuc te.

Ca ngan ho so nam im

Dau nam 2010, ba Thanh Ha tich cop mua 247m2 dat nong nghiep tai phuong Linh Trung, quan Thu Duc. Tu thang 5.2010 den nay ba da di “mon got chan” den co quan thue quan Thu Duc de xin duoc dong tien su dung dat nham chuyen muc dich su dung dat nong nghiep sang dat o do thi. Tuy nhien, co quan thue noi day khong dam thu ma chi dong vien ba hay cho duoc huong dan.

Theo quyet dinh 64, so dien tich vuot ngoai duoc dong tien su dung dat gap hai lan so voi bang gia dat do Nha nuoc ban hanh, nhung voi dieu kien dat do da duoc cong nhan chu quyen va dien tich chi toi da 50% han muc dat o, phan dien tich vuot han muc con lai se nop theo gia thi truong. Tuy nhien, phan nop theo gia thi truong la nop nhu the nao, ai tham dinh thi chua co ai huong dan nen co quan thue chua biet thu ra sao. Day la nguyen nhan khien nguoi dan cu “dai co” cho doi.

Khong dong duoc tien su dung dat, ba Ha danh om khoan no 200 trieu dong vi phai boi thuong hop dong do thuc hien khong dung cam ket khi chuyen nhuong cho nguoi khac.

Theo phan anh tu chi cuc thue quan Thu Duc, hien so ho so ton dong tai quan nay len den con so 1.600. Do vay, tu cuoi nam 2011 da xuat hien nhieu truong hop nguoi dan den xin rut lai ho so dong tien su dung dat vi ly do so tien dong qua cao, thu tuc ruom ra, thoi gian keo dai.

Ghi nhan cua phong vien tu cac quan huyen khac cung cho thay, hien nguoi dan khong man ma voi viec lam thu tuc dong tien su dung dat. Day la dieu trai voi du doan cua nhieu quan khi quyet dinh 64 ra doi.

Quan 12 du thanh lap han mot to tiep nhan de giai quyet cho dan nhung cung chi leo teo vai ho dan den xin ke khai. Trong khi do, theo lanh dao chi cuc thue quan 12, quan con ton toi hon 700 ho so phai tham dinh theo gia thi truong.

Tai quan 9, tinh hinh khong kha hon khi con nhieu ho so be tac nhung dan den ke khai thua dan vi di mai cung chan. Con huyen Hoc Mon thi du co toi gan 50 ho so du dieu kien de giai quyet cho dong thue nhung cung chi co khong toi muoi ho dan den nop tien…

"Roi chong roi"

Mot van de lien quan den quyet dinh 64 ma nhieu nguoi quan tam la doi voi phan dien tich vuot han muc lon hon 50% han muc dat o thi phai duoc to chuc tham dinh gia de ra “gia thi truong” khi nop tien su dung dat. Sau khi co chung thu tham dinh gia, quan huyen to chuc nghiem thu chung thu va co van ban bao cao so Tai chinh tham dinh lai, trinh UBND thanh pho xem xet.

Theo giam doc mot doanh nghiep nha dat tai quan 9, voi thu tuc ruom ra va vong veo nhu vay, muon hoan tat mot chung thu tham dinh gia, it nhat nguoi dan phai cho vai thang. Chua ke, neu chung thu khong sat gia thi truong hay co sai sot gi, khi trinh len khong duoc xem xet se con ton nhieu thoi gian hon nua. “Chung ta dang cai cach hanh chanh ma lai them nhung thu tuc nhu vay dung la chi kho cho nguoi dan”, ong nay noi.

Mat khac, du phai thong qua don vi tham dinh gia nhung cau hoi muon thuo van chua co loi giai dap: nhu the nao la sat gia thi truong? Co so phap ly de xem xet gia thi truong o dau ra?... Boi hien nay chua co don gia nao xac dinh chinh xac gia thi truong. Tren cung mot con duong, o dau duong gia khac, giua duong, cuoi duong gia khac. Hien nay viec xac dinh gia thi truong thuong dua vao cac giao dich lien ke.

Tuc la lay gia mot can nha gan do de tinh gia cho can nha can ban. “Tuy nhien, phan lon gia thoa thuan ban mot dang nhung khi ra cong chung gia mot neo. Nhu vay se dan den tinh trang khong co co so de tinh gia thi truong”, vi giam doc nay cho hay.

Kien nghi thu gap hai lan gia quy dinh UBND TP.HCM vua gui kien nghi den Thu tuong Chinh phu ve viec thu tien su dung dat doi voi phan dien tich dat o vuot han muc. Cu the, phan dien tich vuot han muc phai nop gap hai lan bang gia do UBND thanh pho quy dinh hang nam. Truong hop chuyen muc dich tu dat nong nghiep sang dat o thi phan dien tich vuot han muc phai nop theo gia thi truong trong dieu kien binh thuong.

Phan lon nguoi dan khi gui don thu ve bao Sai Gon Tiep Thi cung de xuat mot giai phap la thanh pho nen dieu chinh lai quyet dinh 64. Cu the, dat vuot han muc thay vi dong tien theo gia thi truong thi chi phai nop bang hai lan bang gia dat thanh pho quy dinh hang nam.

Day la giai phap don gian, kha thi, thuan loi cho nguoi dan va cac co quan chuc nang. Viec quy dinh he so K bang 2 thong nhat cho dat ngoai han muc, hoan toan phu hop voi thong tu 93 cua bo Tai chinh (ve huong dan thu tien sat voi gia thi truong). Kien nghi nay cua nguoi dan cung la kien nghi cua cac quan huyen trong cuoc hop voi so Tai chinh TP.HCM cach day ba thang.

Nhu vay, hang ngan ho so cua nguoi dan co dat o vuot han muc bi treo suot hai nam qua den nay lai tiep tuc ach lai vi phai cho y kien cua Chinh phu.

 



VietBao.vn (Theo Sai Gon Giai phong)

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Thương xá Tax thay "vỏ" bằng cao ốc 40 tầng

Một cao ốc mới 40 tầng rộng hơn 9.200 m2 sẽ được xây dựng trên khu đất của Thương xá Tax hiện tại (39 đường Lê Lợi, quận 1). Dự kiến tổng mức đầu tư dự án khoảng 150 triệu USD.

Tìm hiểu: UBND TP, theo gia thi truong, su dung dat, dat nong nghiep, Quan Thu Duc, co hieu luc, han muc, dat o, quy dinh, nguoi dan, tien su, dong tien, den, viec

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đóng tiền đất ở ngoài hạn mức: Lại “nín thở” chờ quy định mới

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đóng tiền đất ở ngoài hạn mức: Lại “nín thở” chờ quy định mới bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dong tien dat o ngoai han muc Lai nin tho cho quy dinh moi

Nhan xet, hay lien he ve tin Dong tien dat o ngoai han muc Lai nin tho cho quy dinh moi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dong tien dat o ngoai han muc Lai nin tho cho quy dinh moi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0