Dat dai so huu toan dan nhung dan thieu cho o

Tags: Phong Thuong mai va Cong nghiep Viet Nam, So Huu Toan Dan, quyen su dung dat, luat dat dai, tai Ha Noi, luat kinh doanh, bat dong san, gia dat, cho o, dinh gia, van de, nha nuoc, thi truong, thieu


Buoi hoi thao “Hoan thien bao cao ra soat luat Dat dai, luat Kinh doanh bat dong san” do phong Thuong mai va cong nghiep Viet Nam (VCCI) to chuc sang 21.9 tai Ha Noi dien ra soi noi, gay gat khi nhieu luat su, chuyen gia trong nganh cung mo xe cac van de so huu dat, gia ca, “co dat”…
Dat dai so huu toan dan nhung dan thieu cho o

Thi truong nha o tiep tuc mat can doi ve quan he cung – cau, nhieu biet thu nhu the nay

o Ha Noi bo hoang trong khi mot bo phan lon dan cu thieu cho o

“So huu toan dan” la… truu tuong (?)

Mot trong nhung diem gay chu y cua bao cao ra soat do tien si Tran Quang Huy (DH Luat Ha Noi) thay mat nhom nghien cuu trinh bay la van de “so huu toan dan”, quy dinh theo Hien phap 1992 va luat Dat dai 2003. “Day la khai niem truu tuong, thuc te khong co chu the thuc nao goi la toan dan ca”, ong Huy noi.

Voi tu cach la nguoi tung tham gia y kien xay dung luat Dat dai thoi dang la thu truong bo Tai chinh hoi nam 2000, ong Nguyen Ngoc Tuan cho hay, cot loi cua luat nay chinh la van de so huu. Tuy thua nhan so huu toan dan thuc ra la vo chu nhung ong Tuan cung trinh bay cai kho cua cac chuyen gia luc bay gio la… pham huy, vi Hien phap truoc do da quy dinh nhu vay. Do do ong hy vong Hien phap moi se giup chinh sua van de nay.
Duoi con mat cua mot luat su, ong Nguyen Tien Lap, cong ty Quang va cong su cho rang khai niem so huu toan dan ve dat dai khong co y nghia ve mat phap ly, ma lai giup cac nhom tu nhan lam dung quy dat, truc loi hon la vi loi ich cua toan dan. Noi cach khac, dat thuoc so huu toan dan nhung nguoi dan lai thieu cho o. Thi truong nha o tiep tuc mat can doi ve quan he cung – cau, nha nhieu nhung nguoi dan khong du tien mua.
Ong Nguyen Minh Thang, cong ty luat Basico nhan xet “nang loi” rang luat Dat dai 2003 da that bai vi khong giai quyet duoc hai van de: khong dam bao duoc quyen loi cua nguoi su dung dat va khien tai nguyen dat bi lang phi. Dac biet, hien nay mot bo phan lon dan cu dang su dung dat mot cach chinh dang ma khong duoc cap giay Chung nhan quyen su dung dat. Ong Thang cho rang, viec cap giay chung nhan quyen su dung dat la trach nhiem va nghia vu cua cac co quan Nha nuoc, chu nguoi dan khong phai di xin so do.
50% khieu kien dat dai la ve giai phong mat bang

Khi dat dai duoc coi la so huu cua Nha nuoc (theo bo luat Dan su), Nha nuoc co quyen thu hoi dat vi cac loi ich cong cong. Tuy nhien, ong Pham Sy Liem, pho chu tich tong hoi Xay dung Viet Nam neu van de: viec thu hoi dat co the bi lam dung vi muc dich kinh te, lien quan den dinh gia dat, boi thuong cho nguoi dan….
Theo so lieu cua ong Tran Quang Huy thi trong so 500.000 vu khieu kien dat dai, co toi 276.000 vu lien quan toi boi thuong giai phong mat bang.
Ong Nguyen Minh Thang nhan dinh, tren thuc te, viec xac dinh gia dat khong phu hop voi y chi va nguyen vong cua chu su dung dat, phap luat lai chua quy dinh co che giai quyet bat dong ve gia dat nen nguoi dan phai khieu kien, khieu nai, tu tap ve cac thanh pho lon de kien nghi cac co quan cap tren.
Vi the, ong Thang cho rang nguoi su dung dat can duoc co quyen de nghi UBND xac dinh lai gia dat theo bat ky phuong phap dinh gia nao, ho cung co quyen thue tu van hoac dua ra can cu chung minh phuong phap dinh gia dat cua minh. Cac ben cung co the nho den hiep hoi nganh nghe dinh gia lam trung gian giai quyet bat dong.

Ban luan ve gia dat, ong Nguyen Ngoc Tuan, nguyen thu truong bo Tai chinh cho rang, luat Dat dai 2003 dua ra nhieu diem bat cap nhu gia dat phai theo sat gia thi truong. Gia dat luon luon bien dong, theo huong tang len, do do neu cu ruot duoi theo gia thi truong thi khong bao gio toi dich duoc.
Ong de xuat, Nha nuoc nen coi quyen su dung dat la hang hoa, co the mua ban, chuyen nhuong, Nha nuoc chi thanh tra, kiem tra chu khong truc tiep tham dinh gia tren thi truong, tranh tinh trang “vua da bong vua thoi coi”. Viec dinh gia dat can duoc thuc hien boi cac cong ty tu van doc lap.

                                                                          Viet Bao (Theo Sai Gon tiep thi)



Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Phong Thuong mai va Cong nghiep Viet Nam, So Huu Toan Dan, quyen su dung dat, luat dat dai, tai Ha Noi, luat kinh doanh, bat dong san, gia dat, cho o, dinh gia, van de, nha nuoc, thi truong, thieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất đai “sở hữu toàn dân” nhưng dân thiếu chỗ ở

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất đai “sở hữu toàn dân” nhưng dân thiếu chỗ ở bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat dai so huu toan dan nhung dan thieu cho o

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat dai so huu toan dan nhung dan thieu cho o co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat dai so huu toan dan nhung dan thieu cho o de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0