Dat Nhon Trach Mua dau cung trung

Tags: Dat Nhon Trach, Dong Nai, Cat Lai, Lien Tinh, Huyen Nhon Trach, tren con duong, su phat trien, gia dat, du an, dau cung, chung toi, do thi, dau nam, mua


Dat Nhon Trach Mua dau cung trung
Cac “cho” dat huyen Nhon Trach (Dong Nai) trong canh diu hiu du gia dat “mem”.

Theo gioi co, hien nha dat huyen Nhon Trach (Dong Nai) “mua dau cung trung” boi nhung vien canh kha tot ve su phat trien tren con duong tien len do thi loai 2 vao nam 2010.

... Tuy nhien, cac chuyen gia dia oc lai cho rang no chi that su hap dan neu khach hang biet dau tu dung thoi co, khu vuc... nhat la gia ca mua vao phai hop ly.

Diu hiu “cho” dat

Vua qua pha Cat Lai, chay doc truc duong noi vao Lien Tinh lo 25B, chung toi nhan thay co hang chuc bang quang cao du kich co nham gioi thieu viec mua ban dat nen, tho - vuon. Gia chao ban cong khai va so dien thoai de lien lac ngay voi nguoi moi gioi. Anh ban dan dia phuong cung di chung chuyen xe noi chac nich: “Hien chi co dat nen trong du an o Nhon Trach moi “sot” gia, nguyen nhan la do manh loi cua may cong ty moi gioi va dan buon dat, chu dat o ngoai thi tha ho mua”.

Qua that, nhin canh diu hiu tai cac “cho” giao dich dat nen, chung toi nho lai thoi hoang kim o day vao nhung nam 2002-2004, luc nao xe hoi, xe may cung dong nghin nghit. Luc do, chi can khach du lich di ngang qua cung de dang bi co di xe may cheo keo vao xem dat cho bang duoc. Theo ghi nhan cua chung toi, dat o day duoc rao ban voi muc gia pho bien tu 50 trieu dong den 700 trieu dong cho 1.000 m2 (tu 50.000 dong/m2 den 700.000 dong/m2). Tuy nhien gia nay con phu thuoc vao vi tri khu dat va muc dich su dung dat la lam ruong hay dat o... Tham chi, co nhung vi tri gia dat duoc keo xuong con co 35 trieu dong cho 1.000 m2 dat ruong. Theo anh Hong Duy, mot chuyen gia dia oc o Nhon Trach, muc gia duoc rao ban nay da ton tai tu nam 2004 den nay.

Mo duong la lay lai von (!)

Tu dau nam den nay, cac tuyen duong moi va du phong, nhat la duong noi tu pha Cat Lai den Lien Tinh lo 25B, gia dat da tang tu 30% - 50%

Tuy tinh hinh hoat dong tai cac “cho” dat kha diu hiu, the nhung khi quang cao voi chung toi, cac co van khang dinh gia dat “nong” lam va tang tung ngay. Tai mot quan pho tren tuyen duong noi tu pha Cat Lai vao Lien Tinh lo 25B, chu quan ten Binh kiem moi gioi nha, dat dan chung toi di xem mot so nen dat cam coc bo hoang, co moc um tum ngay sat tuyen duong va ra gia: “Neu mat tien duong gia dat vuon phai tu 1,5 trieu dong/m2 tro len, con o sau ben trong thi giam hon chut dinh, nhung voi dieu kien phai mua hon 1.000 m2 tro len”. Theo anh Binh, neu dau nam 2007 mua dat thi nay loi tu 30% - 50%. Cu the, gia dat lam nha o dau nam chi co tu 700.000 - 1,2 trieu dong/m2. “Sap toi, duong nay mo moi ben 9 m, mua tu bay gio den khi ho mo duong la lay lai von ngay, gia dat luc do phai tang len 3-4 trieu dong/m2!?” - Binh noi chac nhu bap.

Qua ghi nhan tai cac diem moi gioi nha, dat thi gia dat tu dau nam den nay chi tang manh o cac tuyen duong moi mo va du phong, nhat la duong noi tu pha Cat Lai vao Lien Tinh 25B, muc tang them tu 30% den 50%. Khu vuc duoc xem tang nong nhat la xa Long Tan, Phuoc Thien, noi duoc quy hoach la co du an cau duong Nhon Trach noi voi quan 9. Hien nay, dat vuon duoc ban theo kieu 1 m ngang (chieu sau tu 30 m - 70 m tuy khu vuc) voi gia tu 70 trieu den 120 trieu dong. Trong khi do, tren ban do gan khu trung tam huyen Nhon Trach hon nhung gia dat tho – vuon cua xa Phuoc An chi tu 120.000 dong - 200.000 dong/m2.

Mua hay khong?

Theo cac chuyen gia dia oc, voi gia dat nhu hien nay neu mua nham muc dich xay nha vuon de o thi phu hop, con neu mua dau tu de kinh doanh thi can can trong. “Neu mua mot cong dat (1.000 m2) vuon cong voi tien xay dung can nha nho nho thi chi mat khoang 400 trieu dong la hop ly. “Voi so tien nay neu o TPHCM lung khap cac quan, huyen cung khong the co. Tuy nhien, loai nha nay chi thich hop cho nhung nguoi da co nha o tai TPHCM, nay muon mua them de lam cho nghi duong cuoi tuan. Chu con o Nhon Trach ma di lam o trung tam TP thi cang lam boi phai mat ca gio dong ho” - anh Viet Hoang (nha quan 10) binh luan.

Truong hop mua nha, dat trong cac du an nha dat de o, theo anh Hong Duy, voi muc gia dang duoc chu du an chao ban gia goc tu 1,2 trieu dong den 1,7 trieu dong/m2 la hop ly. Boi hien nay de lam ha tang hoan chinh cho mot du an thi so tien bo ra phai tu 600.000 dong den 800.000 dong/m2 (bao gom san lap mat bang, duong giao thong, cong, dien...). Neu mua dat de don dau du an san bay Long Thanh, khach hang se phai cho khoang 10 nam, boi chi rieng viec du an xin y kien phe duyet se mat chung 3-4 nam. Con neu mua don dau cac du an cau duong thi can can than ve lo gioi boi chu truong cua huyen la ngoai viec lam duong se giai toa mo rong them hai ben de tan dung quy dat ban dau gia xay ha tang.

Khong he co “sot” dat

Theo ong Vo Tan Duc, Truong Phong Quan ly do thi huyen Nhon Trach (Dong Nai), trong thoi gian qua khong he co “sot” dat tren dia ban. Tai mot so khu vuc, gia dat co tang nhe la do co so ha tang nhu duong, cau, dien... duoc hoan thien. Ngoai ra, nhieu du an dau tu xay dung khu dan cu dang trong giai doan trien khai, do chinh la nhung tac dong kich thich den tam ly cho nhung khach hang mua nha, dat de dau tu sinh loi.

(Theo NLD)
Viet Bao

Tìm hiểu: Dat Nhon Trach, Dong Nai, Cat Lai, Lien Tinh, Huyen Nhon Trach, tren con duong, su phat trien, gia dat, du an, dau cung, chung toi, do thi, dau nam, mua

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất Nhơn Trạch: Mua đâu cũng trúng (?!)

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất Nhơn Trạch: Mua đâu cũng trúng (?!) bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat Nhon Trach Mua dau cung trung

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat Nhon Trach Mua dau cung trung co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat Nhon Trach Mua dau cung trung de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0