Dat Ha Noi moi nham nhe tang gia

Tags: Dat Ha Noi, Ha Dong, Phu Lam, Van Phu, Ha Tay, dat nong nghiep, khu do thi, ha Noi Moi, khu vuc nay, trung tam, chung toi, moi gioi, chu dat, du an, mua


Sau khi Ha Tay chinh thuc sap nhap vao Ha Noi, nhieu chu dat rao ban dat o, dat nong nghiep da bat dau ruc rich tang gia tu 500 den 1 trieu dong/m2, tuy tung vi tri. Tuy nhien, cac trung tam moi gioi van "diu hiu" va rat it giao dich thanh cong.

Ruc rich tang nhung vang khach

Tai khu vuc ngoai thanh Ha Dong nhu Phu Luong, Phu Lam... may ngay hom nay, cac trung tam moi gioi moc len nhan nhan nhu: Duc Tin, Thu Lan, Manh Duc, Thanh Dat, Gia Hung…

Theo loi quang cao cua mot trung tam moi gioi, khach hang thich dat nao cung co: dat nong nghiep, phan tram, dat o…

Dat tho cu o day rao ban gia chung 11 trieu dong/m2, duong o to vao duoc, giay to so do dang hoang. O to khong vao duoc gia 10 trieu dong/m2. Truoc khi sap nhap ve Ha Noi gia dat tho cu o day chi tu 8 den 9 trieu dong/m2, nhu vay gia da bi day len 2 trieu/m2.

Dat nong nghiep hien cung duoc rao ban voi gia tu 6 den 7 trieu dong/m2, tuy tung vi tri, truoc khi sap nhap chi rao ban chung 5 – 5,5 trieu dong/m2.

Ba Thu Lan, chu Trung tam moi gioi BDS Thu Lan vua mo cach day 1 tuan, cho biet: “Mac du moi hop nhat ve Ha Noi, mot so chu ban dat da ky gui tai Trung tam. Gia cung ruc rich tang tu 500 den 1 trieu dong/m2."

Theo ba Lan, viec tang nay khong deu. Co kha nhieu nha dat van o muc gia cu truoc khi ve Ha Noi duoc gui o Trung tam. Luong khach den trung tam tim hieu vai ngay hom nay khong tang dang ke. Luong giao dich thanh cong cung it.

Nhieu trung tam chung toi co dip ghe qua van vang khach nhu “chua ba Danh”…

Trung tam moi gioi nha dat moc len nhan nhan... Anh. N. Hieu


Vai ngay nay, luong khach tim toi cac van phong moi gioi o Ha Dong o muc trung binh, du gia dat du an, cac can ho tai cac khu do thi nhu Van Quan, Van Phu, An Khanh, TSQ… chua co dau hieu tang.

Cac lo dat nen du an tai cac khu do thi xung quanh trung tam TP. Ha Dong hien van duoc chao ban voi muc trung binh tren duoi 16 trieu dong/m2.

Cu the gia dat tai khu do thi Van Quan hien o muc tu 15 – 18 trieu/m2; khu do thi Van Phu tu 15-16 trieu dong/m2; Van Khe rao ban tu 13-14 trieu dong/m2…

Kho “sot dat” tro lai

Theo nhan dinh cua chu Trung tam moi gioi BDS Gia Hung, gan khu do thi moi Duong Noi, bat dong san o khu vuc nay rat co the cuoi nam nay moi tang. Va muc tang se duoc day len mot muc moi, it nhat cung phai tuong duong voi muc gia mot so khu vuc ngoai thanh “Ha Noi cu”.

Cung theo chu trung tam nay con “sot dat” tro lai thi hoi kho, nhieu khach tim den chi hoi mua dat nong nghiep hoac dat o xen khu dan cu…

Trao doi voi chung toi, ong Ta Huu Long – Pho GD Cong ty Co phan dau tu Xay dung va Kinh doanh nha Quang Ninh (Chi nhanh Ha Noi), chu dau tu du an Khu do thi moi Van Phu cho biet: “ Khi sap nhap ve Ha Noi gia dat trong du an cua chung toi van dao dong tu 15-16 trieu dong/m2, chua co dau hieu tang hay giam”.

Cac du an BDS dang gap rut duoc trien khai.


Ong Long nhan dinh: “Theo toi thoi gian toi gia bat dong san se tang len mot muc moi vi nhu cau ngay cang tang cao cua nguoi dan. Them vao do Ha Dong se tro thanh mot quan noi thanh thi gia it nhieu se day len mot muc tuong duong voi cac quan noi thanh hien nay. Nhung viec mua ban nha dat se co su chon loc va huong toi nhung nguoi co nhu cau thuc su… Xay ra “con sot” dat nua la rat kho”

“Mua lieu” va “sang tay” dat nong nghiep

Chung toi vua do xe tai mot quan nuoc ven duong lien xa Phu Lam do hoi thong tin mua ban dat thi duoc anh Tuyen - chu quan nuoc kiem luon ca moi gioi cho biet: “Cac chu den day la dung dia chi roi day. Mot so nguoi dan trong lang dang co y dinh ban dat nhan toi neu gap khach thi dan vao…”.

Lay ly do la muon mua dat nong nghiep, chung toi duoc anh Tuyen dan vao mot khu lang thuoc xa Phu Lam. Den canh dong bat ngan lua, nha cua cap 4 xay chen lan ruong lua, ruong rau, anh Tuyen noi: “Khu vuc dang xa kia la quy hoach xay dung khu do thi day. Neu co dat ma xay dung o day, sau nay tien giao thong, chi mat chung 4km la vao trung tam Ha Dong. Con mot vai suat dat gan ria lang, may ho dang can tien rao ban…”.

Chung toi duoc anh Tuyen chi cho xem lo dat nong nghiep 120m2 va 110m2. Ca hai lo cua chu dat la ba Hong, duoc rao ban voi gia 7 trieu dong/m2, giay to tay, neu can xac nhan cua UBND xa thi cung co…

Chung toi tra gia 6 trieu, chu dat khong bot ma phan nan: “Noi that voi cac chu, nha ba can tien moi ban chu gio toan la dat Ha Noi roi! Cac chu mua duoc o day thi tot qua, sau nay chang co dat ma mua. Vi khi cac du an xay dung len se khong co muc gia nay nua dau”.

Quay sang xem mot vai lo dat khac dien tich 45m2 den 50m2, chu dat cung doi 7 trieu/m2, giay to tay. Vao trong lang, anh Tuyen dua chung toi xem mot lo dat tho cu cua ong Kinh dien tich chung 100m2, chu dat co the cat doi ra ban, giay to day du, o to khong vao duoc, gia rao ban cung o muc 10 trieu dong/m2.

Qua khao sat dat nong nghiep xung quanh khu vuc nay, hau nhu da co chu dat o Ha Noi ve mua tu truoc nhung nay van “nam im”, chua tim duoc khach chuyen nhuong duoc…

Theo mot nguoi dan dia phuong thi cac chu dat o Ha Noi “mua lieu” dat nong nghiep truoc khi sap nhap ve Ha Noi voi gia chi 3-4 trieu/m2 de cho thoi co moi chuyen nhuong.

Anh Cong - nguoi ban quen cu cua chung toi dan dia phuong vua mua “lieu” duoc mot lo dat nong nghiep o Phu Lam, chung 80m2 ke: Minh cung mua lieu thoi, gia hoi cao, chung 6,8 trieu dong/m2, cua nguoi quen la chu dat. Neu khong mua thi cung chang co dat ma mua, danh chap nhan vay…

Truoc day dat nong nghiep khu vuc nay, chua co du an gia re lam chi 1 – 2 trieu/m2, roi den hoi sot dat cuoi nam ngoai, thong tin ve Ha Noi da vot len 4 trieu, vua roi co thong tin quy hoach may khu do thi da tang vot len 6-7 trieu/m2, anh Cong mua hy vong sau nay ve Ha Noi gia se o muc khac…

“Gio ve Ha Noi thi sau nay gia con tang nua, luc do chuyen nhuong chua muon, con may du an quy hoach khu do thi chac phai dam nam nua moi hinh thanh...” - Mot nguoi dan dia phuong cho chung toi biet nhu vay.

Mac du dat nong nghiep rao ban kha nhieu va co phan gia bi day len hoi cao, vi lay co la dat Ha Noi roi, nen ty le giao dich thanh cong cung chua nhieu. Khi chung toi di khao sat co 2 vi khach cung den tim hieu cac lo dat nay, ho xem xong cung lac dau, cho rang hoi dat so voi he thong co so ha tang…

Nguoi co nhu cau thuc su “vac” tien di khong dam mua cac loai dat nong nghiep kieu nay, vi cho rang “qua lieu”. Neu dinh quy hoach thi trang tay nhu choi. Ben canh do, neu mua ma xay nha o thi rat kho, chinh quyen se dep bo. Vi vay, mot so nguoi truoc day chi “mua lieu” cho co hoi chuyen sang tay chu khac kiem loi.

N.Hieu

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Tìm hiểu: Dat Ha Noi, Ha Dong, Phu Lam, Van Phu, Ha Tay, dat nong nghiep, khu do thi, ha Noi Moi, khu vuc nay, trung tam, chung toi, moi gioi, chu dat, du an, mua

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất Hà Nội mới "nhăm nhe" tăng giá

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất Hà Nội mới "nhăm nhe" tăng giá bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat Ha Noi moi nham nhe tang gia

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat Ha Noi moi nham nhe tang gia co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat Ha Noi moi nham nhe tang gia de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0