Dat Ha Dong Ron giam gia toan thi truong

Tags: Ha Dong, Dat Ha Dong, Van Phu, thi truong bat dong san, Khu do thi moi, co so ha tang, nha dau tu, chu dau tu, trong thoi gian, san giao dich, biet thu, du an, lien ke, giam gia, nha dat, hang


Du an im lim, chu dau tu cham tien do, nguoi mua ban cat lo, gia nha dat giam manh,... do la tinh trang dang dien ra tai thi truong bat dong san Ha Dong.

------------------------------

Cac tin lien quan

>>>> Gia dat dich vu giam chong mat

>>>> Nhieu an so tai cuoc dau gia dat quan Ha Dong

>>>> Mat hang chuc nghin ty vi “go ep” gia dat

------------------------------

Tu mot vung nong bong, gia tang cao lien tuc, Ha Dong dang thanh ron giam gia cua toan thi truong Ha Noi.

Dat Ha Dong Ron giam gia toan thi truong
 

Thao chay khoi hang hot

So voi thoi diem cach day vai nam, thi truong bat dong san tai Ha Dong noi len nhu mot khu vuc day tiem nang. Sau khi sap nhap ve Ha Noi, thi truong bat dong san Ha Dong duoc da khoi sac boi hang loat du an duoc tiep tuc trien khai voi quy mo lon, hua hen mang lai cho khu vuc nay mot bo mat do thi moi. Cung voi nhung dieu kien co so ha tang, giao thong trien khai ram ro, cac nha dau tu da khong bo qua manh dat mau mo nay.

Mot loat du an duoc xep hang hang hot nhu Van Khe, Van Phu, Duong Noi,...dien ra hoat dong mua ban soi noi. Tuy nhien, thoi diem nay, thi truong bat dong san Ha Dong lai dang im lim, hang loat san giao dich bat dong san, trung tam moi gioi dong cua, nhieu nha dau tu thu cap thao chay.

Khu do thi moi Lang Viet kieu chau Au tai Mo Lao da ban giao cho khach hang biet thu lien ke nhung so luong nguoi ve o van chi dem tren dau ngon tay. Mot van phong nha dat tai day dang rao ban, lo biet thu dien tich 150m2, mat tien 9,5m2, xay 3,5 tang , hoan thien mat ngoai, huong Tay Bac, duong 17,5m2, voi gia 16,5 ty dong. Lien ke lang Viet kieu Chau Au dien tich 67,5m2, xay 4 tang, mat tien 4,5m2, co so do, gia 7,5 ty dong.

Tai khu do thi moi Van Phu, toan bo biet thu va lien ke da hoan thien xong nha va mat ngoai dang duoc nhieu nha dau tu chao ban. Mot can biet thu dien tich 250m2, huong Dong Nam, nha da xay tho 3,5 tang hoan thien mat ngoai, vi tri dep, duong truoc nha 12m, dang duoc chu nha rao ban voi gia 45 trieu dong/m2. Lien ke Van Phu cung da hoan thien xay tho va mat ngoai, dien tich 90m2 cung chao ban voi gia 5 ty dong. Nhung can co dien tich nho thuong co gia cao hon vai trieu moi met vuong.

Theo ong ong Le Ngoc Quynh, Giam doc San giao dich bat dong san 24h, gia nha dat tai khu vuc nay dang chung lai, thanh khoan thap, giao dich tram lang. Cach day hon 1 nam, thoi diem sot dat, gia tai day len toi 80 trieu dong/m2, nhu vay chi trong thoi gian ngan, gia da tut doc khoang 40 - 50%.

Doi dien Van Phu ben phia duong Le Trong Tan (Ha Dong) la khu do thi moi Park City, tinh canh cung khong may sang sua. Hien, khong it nha dau tu dang san sang ban lai cac suat biet thu lien ke voi gia goc. Truoc do, moi met vuong cua du an nay duoc chu dau tu chao ban khoang 75 trieu dong/m2 (chua bao gom VAT), nguoi mua phai chiu muc chenh len tu 1,2 - 1,5 ty dong. Co thoi diem, gia chenh len toi 3 - 5 ty dong/biet thu.

Theo tien do, mot phan cua du an  se hoan thanh va ban giao nha vao quy I/2013, nhung den nay, nha thau moi chi thi cong phan mong, cong truong co moc um tum, cac tru cot be tong tro loi thep han gi.


Giam gia cung kho ban

Ngay canh do, khu do thi Duong Noi cung dang trong qua trinh thi cong. Gia biet thu khu A dang duoc chao ban va giao dich vao khoang tu 45 trieu dong/m2 tro len tuy vi tri va dien tich. Dai dien mot san bat dong san o Van Phuc cho biet, don vi nay vua chuyen nhuong thanh cong mot lo biet thu 180m2, huong Tay Nam, mat tien hon 8 met, voi gia 53 trieu dong/m2, uy quyen cong chung. So voi thoi diem khi mua, chu nha da chiu chap nhan lo hang tram trieu dong.

San nay cung dang ban mot so can biet thu tai khu A, lo goc, vi tri dep gan ho ma gia chi khoang 47 trieu dong/m2. Chu nhan cua nhung biet thu, lien ke cua du an nay dang ngoi tren dong lua boi tien do du an bi cham, cung voi su giam manh ve gia. Tap doan Nam Cuong, chu dau tu du an cung da tung bi nha dau tu kien vi tu y tang gia ban cung nhu phai mua chenh hang ty dong.

Bao cao cua Savills Viet Nam cho thay, Ha Dong dung dau nguon cung biet thu lien ke, hon 7000 can. Mac du co giam nhung muc gia trung binh mot can cho mot can nha lien ke dao dong tu 2,6 ty toi 19,3 ty dong, muc trung binh cho mot can biet thu tu 5,3 ty dong toi 41,4 ty dong. Nguon cau thi truong biet thu, nha lien ke bi anh huong boi lai suat ngan hang cao cung nhu chinh sach siet chat tin dung se tiep tuc duoc ap dung trong nam 2012.

Ly giai nguyen nhan gia nha dat tai Ha Dong giam manh trong thoi gian qua, ong Le Ngoc Quynh San giao dich bat dong san 24h nhan dinh, tinh thanh khoan o khu vuc nay thap boi luong dau co lon. Thi truong bat dong san kho khan khien giao dich tram lang, khong it nha dau tu dang vuong o nhung du an khac buoc phai rut lui ban giam gia de thu hoi von. Tuy nhien, de cat lo khong phai la dieu de dang.

Cac khu do thi moi tai day da hoan thien co so ha tang, biet thu nha lien ke da xay xong nhung rat it so nguoi vao o boi nhung tien ich nhu "dien - duong - truong - tram" con thieu. Nhung khu vuc da xong co so ha tang nhung cac dich vu nhu trung tam thuong mai, cho, truong hoc tieu chuan van con it nen chua thuc su thu hut nguoi ve o.

So voi cac khu do thi nhu Trung Hoa Nhan Chinh, My Dinh, quan Ha Dong van bi che la "nha que". Hau het nguoi dan lam viec tai cac khu vuc trung tam nen viec di chuyen tu Ha Dong la dieu kho khan. Tinh trang tac duong dien ra thuong xuyen khien khong it nguoi dan chap nhan song chat choi o cac quan noi thanh. Ben canh do, nguoi o thuong co tam ly song trong quan the dong vui, ho cho doi nhung nguoi hang xom ve o dong du moi don ve. Theo ong Quynh, phai mat vai nam nua nhung khu do thi moi cua Ha Dong moi thuc su soi dong.

Ong Nguyen Tien Hung - Giam doc mot van phong nha dat nhan dinh, co the gia dat nen du an se tiep tuc giam trong thoi gian toi nhung khong giam sau. Ap luc lon doi voi cac chu dau tu la giu dung cam ket ve tien do, ben canh viec gap kho khan ve nguon von. Trong tuong lai, nguon cung tang trong khi thi truong tram lang se khien cho nha dau tu thao chay. San ong Hung dang duoc gui ban hang loat biet thu, lien ke tai cac khu do thi moi o Ha Dong nhung de tim duoc khach khong phai la dieu de dang.



Vietbao.vn (Theo Vef)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Tìm hiểu: Ha Dong, Dat Ha Dong, Van Phu, thi truong bat dong san, Khu do thi moi, co so ha tang, nha dau tu, chu dau tu, trong thoi gian, san giao dich, biet thu, du an, lien ke, giam gia, nha dat, hang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đất Hà Đông: Rốn giảm giá toàn thị trường

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đất Hà Đông: Rốn giảm giá toàn thị trường bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Dat Ha Dong Ron giam gia toan thi truong

Nhan xet, hay lien he ve tin Dat Ha Dong Ron giam gia toan thi truong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Dat Ha Dong Ron giam gia toan thi truong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0