Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Tags: Lam Dong, Sai Gon, Phu Dong Thien Vuong, So Tai nguyen va Moi truong, Xu Hoa Anh Dao, Thanh pho Da Lat, muc dich su dung, trong thoi gian, phong dang ky, luat dat dai, co hieu luc, qui hoach, khu


Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao
Doi Thong tin bi bam nho de ban.

Luat dat dai co hieu luc thi hanh ke tu ngay 1/7/2004, cho nen trong thoi gian gan day van phong mot cua tai UBND thanh pho Da Lat va Phong Dang ky dat dai thuoc So Tai nguyen va Moi truong Lam Dong tro nen qua tai do nguoi dan o at den de lam ho so chuyen doi muc dich su dung dat.

Cung thoi diem nay, thanh pho Da Lat niem yet du thao dieu chinh, qui dinh lai viec phan loai duong pho va khung gia dat moi (tang tu 1 den 6 lan) de tham do y kien. Su cong huong nay da khien cho thi truong nha dat o Da Lat, Lam Dong cang them soi dong.

Dat qui hoach gia tang 10 lan

Trong vai nguoi dang can dat de xay nha, chung toi tim den cac “diem nong” thi truong mua ban dat va cam nhan duoc con sot gia dat dang len “dinh diem”, mac du khung gia dat moi tai Da Lat chua duoc UBND tinh Lam Dong phe chuan. Khu qui hoach dan cu so 2, duong Phu Dong Thien Vuong, phuong 8 co he thong duong xa hoan chinh, khi dem xuong ca mot khu doi rong hon 20ha chua co nha cua nhung sang trung anh den dien cao ap. Thuc te ngoai khu nha dieu duong cua bo doi Truong Sa vua xay xong, tai day moi co vai ngoi biet thu dang thi cong do dang…

Khi biet chung toi co y dinh “mua dat”, anh H. dang thau xay ngoi biet thu noi ngay: ”Bay gio muon len khu doi nay phai co tien ti, lo dat 1.000 m2 toi dang xay biet thu cho ong bac si H (benh vien I Lam Dong) cach day 4 nam dau thau chi 450 trieu dong, nhung nay ban 5 ti co nguoi lay ngay. Lo ben canh 1.000 m2 cua ong Q.T o duong Hai Ba Trung, Da Lat khi dau thau chi 400 tram trieu dong (vi chi 2 mat tien), vua ban cach day 3 tuan voi gia 4 ti dong”.

Nam 2000 khu doi nay duoc qui hoach phan lo va dau gia, uu tien cho nhung ho trong dien phai di doi vi “vuong qui hoach” o noi khac, lo thap nhat chi 32 trieu dong, lo cao nhat 700 trieu dong. Tu khi UBND thanh pho Da Lat “xi” ra khung gia dat moi tai duong Phu Dong Thien Vuong tu 1 trieu len 6 trieu dong/m2 va duong Nguyen Huu Canh (doi qui hoach khu dan cu moi) 2,5 trieu/m2 thi gia dat tai day tang vot len 3,5 den 4 trieu/m2. Nhieu “dai gia” kinh doanh bat dong san o TP HCM va TP Bien Hoa da keo nhau len “san” dat, nay 10 lo thi nguoi Sai Gon len mua het 8 lo roi. Tai khu C5 (phuong 4, Da Lat) la noi dau tien duoc qui hoach xay chung cu va nha biet lap (nam 1998), moi lo 72m2 truoc day dau thau chi tu 50-70 trieu, nay cung gia 300 trieu dong/lo khoi bot 1 them 2.

Duong Mai Anh Dao: "Mien dat hua" cua nhung ti phu

Tuyen duong Mai Anh Dao noi dai tu duong Phu Dong Thien Vuong di ngang qua cac khu du lich noi tieng nhu Doi Mong Mo, Thung lung tinh yeu vao toi duong Nguyen Tu Luc (gia nha nuoc qui dinh 400 ngan/m2, nay du dinh nang len 3 trieu/m2) rat hap dan nhung nguoi co mau kinh doanh dia oc. Cach day vai nam gia dat mat tien duong Mai Anh Dao xe dich tu 1 - 2 trieu dong/m2, dat san xuat nong nghiep nam sau ben trong co gia 400 - 500 ngan dong/m2 nhung nay tro thanh “mien dat hua” danh rieng cho cac ti phu!

May chuc nam qua dan cu khu vuc nay gan voi cai ten “xom ngheo”, nhung bay gio sau mot dem thuc giac ho deu co the tro thanh ti phu neu… chap nhan ban dat! Ngay nao cung co cac “co dat” ngay o Da Lat hoac Sai Gon, Vung Tau den “ga” cac ho nong dan ban dat, khien ho khong con thiet tha dau tu san xuat nong nghiep.

Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Khu qui hoach dan cu Phu Dong Thien Vuong gia tang 10 lan.

Cach day 5 nam co mot chu doanh nghiep Sai Gon len day thue dat lam kho bai chua hang hoa, nhung nay lai phat len nhanh chong nho moi gioi mua ban dat. Nguoc lai co nhung nong dan sau nhieu nam lam an lan dan ban dat tro thanh ti phu nhung van “kho tam” vi luon cam thay bi “ho”; don cu nhu ong N.C.C cach day 1 nam ban cho ong chu no hon 1.000 m2 dat gia 1 ti dong, sau vai tuan ong ta sang tay cho “nguoi ban” o Sai Gon voi gia 3 ti dong. Gia dinh ba T, (co khu dat phia truoc doi Mong Mo) da hai ba lan ban dat, nhung cu moi lan ban xong lai tiec hui hui. Nam 2002 ba ban 600m2 voi gia 1 ti dong, nay co gia tren 3 ti dong. Hien ba con 37m dat mat tien, dien tich 1.480 m2 rao ban 6 trieu/m2, nhieu “dai gia” tra toi 7 ti nhung ba doi chac gia 8 ti dong moi ban. Chung toi to y muon mua mot lo dat khoang 250m2 de xay biet thu ba T lac dau: khu nay het dat roi, dat mat tien nguoi Da Lat khong du suc mua dau, dat nong nghiep phia gan suoi bay gio mot sao gia, 1,5 - 1,8 ti dong. Cach do khong xa o khu vuc nga 5 dai hoc, duong Tran Khanh Du, Nguyen Cong Tru… dat nong nghiep phan lo (5mx20m) duoc ban voi gia tu 1,3 den 1,5 ti dong.

Dat quan doi quan ly: Tu do mua ban

Biet chung toi it tien nen ho chi len Doi thong tin, dat do Tinh doi Lam Dong quan ly. Hon 10 nam truoc noi day chi lo tho vai noc nha nhung bay gio co den ca tram ngoi nha duoc xay cat kien co. Ong N.D.H, mot si quan co nha o trong khu vuc nay von va moi chung toi len phia dinh doi de xem va san sang nhuong lai lo dat vuong van 120m2 khong dung toi, ong ra gia 250 trieu dong. Toi che mac. Ong bao: Cau muon bao nhieu thi noi. Toi hoi dat co “so do” khong? Ong ta cuoi:” Lam gi co so do, co giay cap dat cua Tinh Doi truong la ngon roi, cu lay ten toi xin phep cat nha dang hoang cha ai noi gi dau, tu tu chinh sach thay doi se duoc hop thuc hoa ca thoi”. Toi ai ngai chuyen rac roi ve sau, ong ta tran an: “Khu doi rong ca chuc hecta nay duoc Tinh doi “qui hoach” cap cho si quan cong tac lau nam lam nha o, moi lo 6mx20m; ai thuc su co nhu cau thi xay nha, con lai phan lon duoc mua di ban lai cho nguoi ngoai quan doi, co lo da sang toi chu thu 4 chi voi quyet dinh cap dat cua Tinh doi truong va giay sang tay co chung nhan cua Khu pho truong, ho van xay nha co bi ai hoach hoe gi dau…”.

Chung toi den me doi phia sau, nhieu lo dat dang bi moc ham nham nho; co lo dat hoang gan bang “Ban dat hoi tai 2A Co Bac DT: 8201…”. Canh do mot lo khac duoc san bang kha rong, chu nhan cua no cho biet day la lo doi 240m2, nhung neu thuan mua ho se tang luon phan con lai tong cong dien tich khoang 420m2 (gia 200 trieu dong). Duoc biet nhung lo dat nay cach day vai nam chi 20 trieu dong/lo nhung luc do chang ai them mua.

(con tiep)
Lam Vien

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Chủ đề liên quan

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Tìm hiểu: Lam Dong, Sai Gon, Phu Dong Thien Vuong, So Tai nguyen va Moi truong, Xu Hoa Anh Dao, Thanh pho Da Lat, muc dich su dung, trong thoi gian, phong dang ky, luat dat dai, co hieu luc, qui hoach, khu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Đà Lạt sôi động thị trường nhà đất - Kỳ 1: Đi mua đất xứ hoa anh đào bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao

Nhan xet, hay lien he ve tin Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Da Lat soi dong thi truong nha dat Ky 1 Di mua dat xu hoa anh dao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Tin nha dat trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Tin nha dat
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0