Cuoi nam thi truong bat dong san se ra sao

Tags: Ha Noi, thi truong bat dong san, dau tu bat dong san, chu dau tu, cua thi truong, trong thoi gian, nen kinh te, cuoi nam, doanh nghiep, giam gia, du an, co the, tiep tuc, quan, thang


Chu de thu hut duoc quan tam cua gioi dau tu bat dong san hien nay chinh la thi truong se tot len hay tiep tuc xau hon trong nhung thang con lai cua nam 2012.

>> Bat dong san 2012: Ky vong vao cuoi nam

>> Bat dong san cuoi nam trong vao nguon kieu hoi

>> Bat dong san ky vong khoi sac vao cuoi nam

Kich ban, du bao cung da co nhieu, tu cac chuyen gia, nha quan ly va nhung nguoi trong cuoc voi nhieu quan diem khac nhau. Nhung co mot diem chung giua cac chu the noi tren chinh la ky vong thi truong se co su khoi sac dan trong nhung thang cuoi nam, qua do tranh duoc mot su do vo hang loat tren thi truong von da keo dai kho khan trong suot gan 3 nam qua.

Thi truong se di len?

Theo nhin nhan cua cac chuyen gia, tu nay den Tet nguyen dan con khoang 5 thang, khoang thoi gian du de cac chu dau tu co du an da hoac sap hoan thien tung hang ra thi truong, thu hut khach hang co nhu cau mua nha thuc su, qua do giup ho vot vat duoc mot nam tai chinh duoc cho la bi dat nhat trong vai ba nam tro lai day.

Cuoi nam thi truong bat dong san se ra sao
Hien van co nhieu y kien trai chieu ve dien bien cua thi truong bat dong san trong nhung thang cuoi nam.

Con voi nhung du an do dang, dang thieu von, tinh hinh cung khong qua xau nhu khoang thoi gian cuoi nam 2011, boi thuc te den thang 8, lam phat cung da duoc coi la dam bao kim giu o muc chap nhan duoc, nen tin dung co the se duoc noi long nhat dinh, dong von tin dung, tai chinh giai ngan cho nen kinh te noi chung co the cung se duoc noi hon.

TS. Tran Kim Chung (Vien CIEM) cho rang, rat co the trong nhung thang cuoi nam 2012, se co mot xung luc tot duoc van hanh vao thi truong bat dong san. Neu cac dieu kien vi mo khong xau di, nhieu kha nang thi truong se di len, dac biet la thanh khoan o cac phan khuc nha gia re, dien tich nho vua phai.

Dac biet, theo quan sat cua chuyen gia nay, trong vong 10 nam tro lai day, thi truong bat dong san van len xuong theo mot chu ky nhat dinh. Sau hon 2 nam tram lang va co the noi la “da o day” vao giua nam 2012, thi truong se phai di len theo quy luat, dau rang co the khac nhau tu dia ban, phan khuc, loai hinh hay tung doanh nghiep cu the, song xu the chung cua thi truong phai tim kiem loi di len la kha ro net.

Tuy nhien, trong thoi gian tu nay den cuoi nam cung la giai doan mang tinh quyet dinh doi voi khong it chu dau tu bat buoc phai tu bo thi truong, ban lai du an von dang phai qua le thuoc vao nguon von tu ngan hang, trong khi tien do van dam chan tai cho.

Tong thu ky Hiep hoi bat dong san Viet Nam, Phan Thanh Mai cho hay, trong vong ba quy qua, luong hang ton kho cac can ho de ban lien tuc tang do kha nang hap thu cua thi truong tai Ha Noi va Tp.HCM chi khoang 7%.

Tuy nhien, trong khi mot so chu dau tu da phai ha gia nham cat lo, de tra lai va goc cac khoan vay tu truoc thi van co mot so doanh nghiep khac thuc su co nang luc ve tai chinh da bat dau tim kiem cac co hoi de don dau mot chu ky moi cua thi truong sau khi suy thoai. Cac doanh nghiep nay hoac da thoat ra truoc cuoc khung hoang cua thi truong hoac da tiep can duoc voi nguon von moi trong va ngoai nuoc.

Theo ong Mai, thi truong bat dong san theo quy luat cua tu nhien sau mot chu ky suy thoai se toi chu ky phuc hoi. Doanh nghiep nao duy tri va don dau duoc cac co hoi se la nhung doanh nghiep thanh cong trong giai doan moi.

Thu truong Bo Xay dung Nguyen Tran Nam nhin nhan, voi su dieu chinh linh hoat ve dien tich, gia ca cua mot so chu dau tu trong thoi gian qua, tu nay den cuoi nam, thi truong se co nhung chuyen bien nhat dinh vi nguyen nhan quan trong nhat khien cho thi truong dinh tre trong suot thoi gian dai vua qua duong nhu da duoc cac chu dau tu nhan ra, do chinh la cung lech cau.

Muon “am”, gia phai giam nua

Tren cac dien dan bat dong san hien nay, hau het y kien deu cho rang, de nguoi dan manh tay chi tien mua nha trong thoi gian toi thi gia ban phai giam them nua, it nhat la 20%. Boi le, hau het deu cho rang, cac doanh nghiep bat dong san trong suot thoi gian dai vua qua da thu ve nhung khoan “sieu loi nhuan” tu viec ban can ho, lo dat voi “gia tren troi”. Tren thuc te, nhung nhin nhan do it nhieu cung da tac dong den tam ly nguoi can mua nha trong thoi gian qua khien cho ho van luong lu, nghe ngong thi truong ma chua voi xuong tien.

Noi ve nguyen nhan khien thi truong tram lang nhu hien nay, Giam doc So Xay dung Ha Noi Nguyen The Hung cung phai thua nhan la do niem tin vao thi truong bi giam sut, nhieu nguoi bat dau nhan ra gia bat dong san ao va hy vong thi truong tiep tuc giam sau hon nua moi hop ly.

Theo ong Hung, gia bat dong san tai cac quan trung tam Ha Noi qua cao so voi mat bang thu nhap cua nguoi dan cung nhu muc do phat trien cua nen kinh te. Nguyen nhan la do trong nhieu nam qua, tinh trang dau co, dau tu theo phong trao, hieu ung day chuyen… da khien gia nha dat bi day len cao va khong the duy tri duoc nua. Trong khi do, kinh te vi mo thi van tiep tuc suy giam da tang, lam phat cao khien dai bo phan nguoi lao dong co thu nhap thap tai cac do thi nhu Ha Noi, Tp.HCM khong co kha nang mua nha de o.

Vi nay nhin nhan, neu dien bien nen kinh te chua co nhieu khoi sac thi xu huong giam gia bat dong san trong nam 2012 la tat yeu, thi truong co the tiep tuc gap kho khan boi nhung yeu to khach quan lan chu quan cua nen kinh te.

Trong khi do, Pho giam doc Cong ty Dia oc Dat Lanh Nguyen Van Duc, cho rang, tinh hinh kinh te kho khan it co kha nang phuc hoi trong nam 2013, do do doanh nghiep phai tu cuu minh bang cach chap nhan cat lo, tham chi den 50% de ton tai.

Theo ong, giai phap huu hieu nhat de cuu thi truong, cuu doanh nghiep la phai giam gia ban, ban du an gia thap de giai quyet triet de hang ton kho. Cung voi do, cac chu dau tu phai co cau lai, lam nho san pham, dien tich xay dung, giam tang xay dung, tiet kiem toi da chi phi thi moi mong tinh hinh cai thien hon.

Tuy nhien, theo giam doc mot doanh nghiep bat dong san, viec giam gia de cuu thi truong tuong chung de nhung lai khong he don gian. Boi le, theo ong, khi lam du an, hau het cac doanh nghiep da du tinh voi voi gia ban kha cao, loi nhuan lon de ngan hang duyet cho vay von lon. Nay doanh nghiep muon giam gia, ban lo thi ngan hang se khong chap thuan vi se khong dam bao tai san tra no.

“De giam bot hang ton kho chung toi da tinh den chuyen giam gia ban, nhung khi Cong ty cong bo giam gia ban mot du an can ho tai Ha Dong lien bi ngan hang “tuyt coi” vi ho cho rang du an do da cam co vay tien nen gio la tai san cua ho. Theo uoc tinh cua ngan hang, voi muc giam gia, co ban het so can ho cung chua chac da du tra no vay nen ho khong dong y cho chung toi giam gia”, vi nay cho hay.

 

 

Tin kinh te noi bat
 Nguyen Chu tich ACB Tran Xuan Gia: 'Minh bi ung thu' Lai suat se doi nguoc  

>> Lai suat se doi nguoc?

>> Kinh te Trung Quoc se tri tre lau hon thoi khung hoang toan cau 2008

>> Ty gia USD/VND ngay 21/09

>> Canh bao vang mieng gia tu Trung Quoc

>> Danh thue… ba de!

>> Chi co vang SJC ban ra tren 47 trieu dong/luong

>> Nguyen Chu tich ACB Tran Xuan Gia: 'Minh bi ung thu'

------------------------

 Cac tin noi bat chuyen muc khac
 The gioi
 Phap luat
 Giai tri
 Tau quan su Trung Quoc o at tien vao Senkaku/Dieu Ngu    mrdam-ong-hoang-chuyen-gap-chuyen-voi-tien-boi

 >> Cang thang Trung - Nhat tang cao

 >>  Tra tu do cho 2 cha con bi to danh me gay co

 >> Mr.Dam - "Ong hoang" chuyen gap chuyen voi tien boi

 Xa hoi
 Doi song
 Suc khoe
 Bo hua voi con danh chet me de lay vo moi la giao vien  Qua so rau qua Trung Quoc qua loi ke cua tieu thuong Ha Noi  Anh minh hoa

 >> Bo hua voi con "danh chet me de lay vo moi" la giao vien

  >> Qua so rau qua Trung Quoc qua loi ke cua tieu thuong Ha Noi

 >> Mo bung vi… an gan 2 kg toc

 



Vietbao.vn (Theo Landtoday)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Từ ngày 25/11, nhiều đối tượng sẽ được vay gói 30.000 tỷ đồng mua nhà

Từ Thứ Ba tuần sau (25/11), Thông tư số 32/2014/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều tại Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/1/2013 của Chính phủ chính thức có hiệu lực với nhiều nội dung có lợi cho người vay mua nhà.

Tìm hiểu: Ha Noi, thi truong bat dong san, dau tu bat dong san, chu dau tu, cua thi truong, trong thoi gian, nen kinh te, cuoi nam, doanh nghiep, giam gia, du an, co the, tiep tuc, quan, thang

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Cuối năm, thị trường bất động sản sẽ ra sao?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Cuối năm, thị trường bất động sản sẽ ra sao? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Cuoi nam thi truong bat dong san se ra sao

Nhan xet, hay lien he ve tin Cuoi nam thi truong bat dong san se ra sao co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Cuoi nam thi truong bat dong san se ra sao de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0