Co phieu bat dong san Tang gia chi la be noi

Tags: Thu Duc, TP HCM, Quan Thu Duc, Binh Chieu, thi truong bat dong san, co phieu bat dong san, cong ty co phan, thoi gian gan day, phat trien do thi, cac cong ty, gia co phieu, quay tro lai, nha dau tu, tang gia, tai chinh, dong


Du an khu Do thi moi Binh Chieu, Quan Thu Duc, TP HCM do Cong ty co phan phat trien nha Thu Duc lam chu dau tu
Trong thoi gian gan day, co phieu cua cac Cong ty hoat dong trong linh vuc bat dong san tang chong mat. Nhieu y kien cho rang niem tin da quay tro lai voi nganh kinh doanh nay do cac kho khan ve von vay ngan hang va kho khan kinh te vi mo cung dang diu dan

Nhung nhung dot tang gia suon se cua cac ma chung khoan bat dong san co phan anh dung suc khoe tai chinh doanh nghiep va tinh hinh thi truong bat dong san?

Trong khoang hon 1 thang qua, tinh tu ngay 5/8 - 8/9, chi so VN-Index cham day 430,26 diem vao ngay 5/8 va tien len dinh 561,85 diem vao ngay 28/8, va sau do ngay 4/9 tiep tuc o moc 558,56 diem. Dong hanh voi chieu bien thien cua thi truong, gia cac ma co phieu bat dong san cung "nang len, ha xuong" mot cach tuong ung.

Gia tang gap doi

Rat nhieu cac ma cua nhung Cong ty bat dong san lon, trong do phai ke den SJS (Cong ty co phan Dau tu Phat trien Do thi va khu cong nghiep Song Da) cham day 69,5 nghin dong vao ngay 5/8 va len dinh 137 nghin dong vao ngay 4/9; TDH (cong ty co phan phat trien nha Thu Duc) co muc gia xuong thap nhat 43,1 nghin dong ngay 4/8 va gia cao nhat 79,5 nghin dong ngay 27/8 va gia 78 nghin dong ngay 3/9; SC5 (Cong ty CP xay dung so 5) co muc gia thap nhat 27,3 nghin ngay 5/8 va muc gia cao nhat 57 nghin dong vao ngay 4/9; NTL (cong ty co phan phat trien do thi Tu Liem) co muc gia thap nhat 35,9 nghin dong ngay 5/8 va gia cao nhat 81,5 nghin dong ngay 5/9.

Trong so cac Cong ty bat dong san con lai, chi rieng Cong ty co gia tri von hoa lon nhat thi truong - Cong ty CP phat trien do thi Kinh Bac (KBC) - la co su van dong gia co phieu nguoc xu huong chung cua toan thi truong. Khi thi truong len thi gia co phieu xuong va khi thi truong o diem day thi gia co phieu van dung o muc kha cao.

Gia thap nhat va cao nhat cua mot so co phieu bat dong san

Hay chu y chi so tai chinh

Tu nhieu thang nay, niem tin cua phan dong nha dau tu van chua quay tro lai voi thi truong bat dong san. Ngoai nhung du an co tam co cua cac Cong ty lon thi cac giao dich bat dong san khong con soi noi nhu truoc kia. Mac du toc do giam gia nha dat trong thoi gian qua da chung lai so voi cac thang 4 va 5, nhung hien tai chua ai co the khang dinh rang bat dong san se lay lai da tang trong nam nay.

Truoc tinh hinh lam phat khien cac ngan hang that chat tieu chuan tin dung va chi phi lai suat len cao, cac Cong ty kinh doanh bat dong san van dang gap khong it kho khan. Cac Cong ty co tiem luc tai chinh manh van cong bo cac ban bao cao ket qua kinh doanh lai, nhung ty le lai so voi nam 2007 co giam, ben canh cac thong so tai chinh chua that dep.

Cong ty CP Xay dung phat trien khu do thi va KCN Song Da (SJS) voi muc von hoa hien tai 5.000 ty dong, P/E = 16,5 la Cong ty co gia co phieu lien tuc dat muc cao tren 100.000 dong/CP trong gan 3 tuan tro lai day, chenh lech giua muc gia cao va gia thap tinh tu thang 8 la 97%. Neu chi nhin vao nhung con so nay thi co phieu cua SJS dang co suc hap dan rat lon. Tuy nhien, nhung nha dau tu than trong luon tim hieu sau hon cac bieu hien ben ngoai.

Doanh thu cua Cong ty ngay cang giam manh, so voi quy 3/2007, thi doanh thu quy 2/2008 chi con bang khoang ½, hon the nua, tang truong doanh thu cua quy 2/2008 con bi am so voi cung ky nam 2007. Doanh thu giam khien loi nhuan rong cua Cong ty cung giam: sau khi dat ky luc loi nhuan len gan 187 ty dong trong quy 4/2007 thi trong quy II/2008 loi nhuan chi con chua den 2 ty dong, khien loi nhuan cua quy nay so voi cung ky nam 2007 giam mat 97%. Cung trong quy 4/2007, Cong ty dat duoc chi so tong no/tong tai san nho nhat, nhung sang nam 2008 chi so nay lai tang len. Tong no trong quy 4/2008 thap dong nghia voi von chu so huu trong quy nay dat ty le kha cao, nhung ty le ay lai giam xuong vao 2 quy dau nam 2008.

Cong ty du co kha nang tai chinh vung manh den dau cung khong the tranh khoi tinh hinh kho khan chung cua thi truong. Truoc nhung dien bien chua kha quan cua thi truong bat dong san ma gia co phieu bat dong san tang chong mat thi dieu dau tien nha dau tu can quan tam truoc khi lua chon cho minh mot ma co phieu do la kiem tra lai nhung con so tai chinh cua Cong ty.

Theo Van Ha (DDDN)

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Thu Duc, TP HCM, Quan Thu Duc, Binh Chieu, thi truong bat dong san, co phieu bat dong san, cong ty co phan, thoi gian gan day, phat trien do thi, cac cong ty, gia co phieu, quay tro lai, nha dau tu, tang gia, tai chinh, dong

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Cổ phiếu bất động sản: Tăng giá chỉ là bề nổi?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Cổ phiếu bất động sản: Tăng giá chỉ là bề nổi? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Co phieu bat dong san Tang gia chi la be noi

Nhan xet, hay lien he ve tin Co phieu bat dong san Tang gia chi la be noi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Co phieu bat dong san Tang gia chi la be noi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0