Can bo cong chuc khong duoc hanh nghe moi gioi dinh gia BDS

(anh: Phuong Anh)

Dieu kien kinh doanh BDS

Tiep tuc gioi thieu noi dung Nghi dinh so 153/2007/ND-CP (ngay 15.10.2007) huong dan thi hanh Luat Kinh doanh bat dong san (BDS), duoi day Thanh Nien Online noi den cac quy dinh ve dao tao, boi duong kien thuc va cap chung chi moi gioi, dinh gia BDS va quan ly, dieu hanh san giao dich BDS; quan ly nha nuoc ve hoat dong kinh doanh BDS.

Dieu kien de ca nhan duoc cap chung chi hanh nghe moi gioi, dinh gia BDS:

- Khong phai la can bo, cong chuc nha nuoc;

- Co nang luc hanh vi dan su day du, khong bi cam hanh nghe theo quyet dinh cua co quan co tham quyen; khong dang trong tinh trang bi truy cuu trach nhiem hinh su, chap hanh an phat tu;

- Co giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao, boi duong kien thuc ve chuyen mon hanh nghe.

Nguoi hanh nghe dinh gia BDS con phai them dieu kien: co bang dai hoc hoac cao dang.

Giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao, boi duong kien thuc chuyen mon hanh nghe phai duoc cap boi nhung co so dao tao, boi duong kien thuc ve moi gioi, dinh gia BDS va quan ly, dieu hanh san giao dich BDS dap ung cac dieu kien cua phap luat.

Chung chi moi gioi, chung chi dinh gia BDS - duoc cap boi co quan co tham quyen do UBND cap tinh quy dinh - co gia tri su dung trong pham vi ca nuoc; mau thong nhat do Bo Xay dung ban hanh.

Chung chi hanh nghe moi gioi, dinh gia BDS do nuoc ngoai cap con gia tri duoc cong nhan va su dung de hanh nghe tai Viet Nam khi dap ung dieu kien: duoc dich ra tieng Viet co cong chung hoac chung thuc theo quy dinh cua phap luat Viet Nam va phai gui cho co quan quan ly hoat dong kinh doanh BDS tai dia phuong noi hanh nghe de theo doi, quan ly.

Chung chi hanh nghe moi gioi, dinh gia BDS bi co quan nha nuoc co tham quyen thu hoi trong cac truong hop: ke khai ho so xin cap khong trung thuc; chung chi bi tay xoa, sua chua; nguoi duoc cap chung chi mat nang luc hanh vi dan su, cho nguoi khac muon (thue) chung chi de hanh nghe, vi pham cac nguyen tac hanh nghe va cac truong hop bi phap luat quy dinh thu hoi chung chi hanh nghe.

Nguoi bi thu hoi chung chi se khong duoc cap lai chung chi trong thoi han 5 nam, ke tu ngay co quyet dinh thu hoi chung chi.

Nguoi quan ly, dieu hanh san giao dich BDS phai dap ung cac dieu kien:

- Co nang luc hanh vi dan su day du; khong dang trong tinh trang bi truy cuu trach nhiem hinh su hoac chap hanh an phat tu;

- Co giay chung nhan da hoan thanh khoa dao tao, boi duong kien thuc ve quan ly, dieu hanh san giao dich bat dong san;

- Khong bi cam hanh nghe theo quyet dinh cua co quan co tham quyen.

Ve trach nhiem cua co quan quan ly doi voi cac hoat dong nay, Nghi dinh quy dinh:

- So Xay dung quan ly, theo doi hoat dong cua cac co so dao tao, boi duong kien thuc ve moi gioi, dinh gia BDS va quan ly, dieu hanh san giao dich BDS tai dia phuong; dinh ky bao cao voi Bo Xay dung.

- Co quan quan ly hoat dong kinh doanh BDS, co quan cap chung chi moi gioi, dinh gia BDS (do UBND cap tinh quy dinh) quan ly viec hanh nghe tai dia phuong; dinh ky bao cao Bo Xay dung ve tinh hinh cap, thu hoi chung chi va hoat dong quan ly cua minh.

K.H