Bung no du an BDS nghi duong khu ve tinh phia Tay Ha Noi

Tags: Tay Ha Noi, Ha Noi, Ba Vi, Ha Do, Suoi Hai, Phu Tho, khu vuc do thi, chu dau tu, bat dong san, mang thi truong, quy mo lon, biet thu, thu do, ve tinh, phia tay, nghi


Cac du an bat dong san (BDS) nghi duong, du lich quy mo lon len den hang nghin ha, dang am tham xuat hien tai khu vuc do thi ve tinh cua Thu do Ha Noi.

>>> Doanh nghiep bat dong san om dong cua ngoi "cho chet"

Ly giai ve hien tuong nay, nhieu chu dau tu cho rang, quy hoach cua Thu do den nam 2030 va tam nhin den nam 2050 khu vuc nhu Luong Son, Ba Vi, Soc Son, hay khu vuc Phu Tho giap ranh voi dia phan Thu do la nhung diem nghi duong, du lich rat ly tuong cho nguoi dan Thu do. Do do, nham don dau nhu cau nay se tang manh trong thoi gian toi, nhieu chu dau tu da va dang bat dau lap ke hoach dau tu nhung du an quy mo lon o khu vuc nay.

Thi truong rieng cua cac don vi truyen thong

Cung nam trong xu the do, nhung Cong ty co truyen thong trong loai hinh kinh doanh mang thi truong rieng nay lai dang la nhung don vi di dau nhu Archi Land, Hung Vuong,…

Dai dien cua mot don vi kinh doanh bat dong san nghi duong ven Ha Noi cho biet, tinh hinh kho khan chung cua thi truong phan nao cung da anh huong den hoat dong cua Cong ty. Tuy nhien, mang thi truong nay co doi tuong khach hang rieng cua no, gan day nhieu san pham cua Cong ty da dua ra thi truong trong thoi buoi kho khan nhung van duoc don nhan kha tot. Neu mang thi truong nay ma co nhieu nha dau co nhu mang dat nen hay can ho thi co le Cong ty cung da “sap” tu lau.

Khach hang cua Cong ty chu yeu la nhung nguoi co thu nhap kha tro len o Ha Noi, ho mua voi nhu cau thuc. Co khoang hon mot nua so san pham cua don vi nay duoc chao ban trong nam 2011 da tieu thi het.

Theo tim hieu cua phong vien, mang thi truong nay cho den thoi diem nay cung chi co mot so doanh nghiep quy mo nho dang hoat dong kinh doanh voi nhung du an quy mo vua phai, luong san pham ra thi truong khong nhieu nen tinh hinh hoat dong cung kha quan nhu Green Villas, Country House, Nine Ivory (cua tap doan Archi), Flamingo Dai Lai Resort (cua Cong ty Hong Hac Dai Lai) hay Ngoc Vien Islands (Beverly Investment), Zen Resort... co du an trong nam vua qua ban duoc toi 2/3 luong san pham chao ban. Do la mot su thanh cong dang khich le trong thoi buoi tram lang cua thi truong.

Trong thang 4 toi, Archi Land, don vi phan phoi tiep tuc tung ra thi truong biet thu nghi duong tai khu vuc Ba Vi cua du an Dien Vien Thon co quy mo 3,2 ha nam trong Khu Zen Resort quy mo 53 ha ma don vi nay dang trien khai dau tu xay dung do CTCP Thang Long Xanh lam chu dau tu. Zen Resort co loi the ve vi tri nam tai xa Yen Bai, Ba Vi, HN gan khu du lich ho Dong Mo, thuan tien ket noi voi trung tam Thu do. Ben canh do voi mat do xay dung rat thap 4% va dich vu tieu chuan 4 sao, Zen Resort phu hop voi xu huong nghi duong trong tuong lai.

Theo chu dau tu, tong so biet thu duoc chao ban la 66 can voi gia tu 900 trieu dong/ can 250m2- 600m2 dat tho cu, nha xay hoan thien mat ngoai. Tuong ung khoang tu 2,5 trieu dong den 3 trieu dong/m2. Dien Vien Thon gom khu biet thu voi biet thu tieu chuan tu 220 -280m2, biet thu cao cap tu 350-450m2 va khu dinh thu tu 750-950m2. Khu Dich vu gom 2 khu; khu dich vu tai cho va khu dich vu gia tang.

Sau khi mua biet thu, khach hang co the uy thac cho cong ty quan ly va van hanh cho thue ngan ngay hoac dai ngay phuc vu nghi duong. Khach hang co the su dung biet thu nhu noi nghi ngoi cuoi tuan.

Chu dau tu con cam ket thu nhap toi thieu 80 trieu dong/nam neu su dung vao hinh thuc cho thue lai va loi nhuan duoc chia theo ty le 70-30 (khach huong 70%) loi nhuan cho thue.

 

Cac khu nghi duong dang phat trien manh ve phia Tay Ha Noi.

Cong ty Hong Hac Dai Lai cung vua tung ra thi truong biet thu nghi duong Dai Lai dot 5. Khac voi nhung chuong trinh truoc day, lan nay chu dau tu dua ra hinh thuc khuyen mai rat lon do la “mua biet thu tang biet thu”. Theo do, khach hang chi can nop tien dat se duoc chu dau tu tang toan bo chi phi xay dung biet thu hoan thien mat ngoai cung nhieu goi qua tang tri gia hang ty dong. Cac goi qua tang san vuon, noi that cung cac ky nghi sang trong...

Vao cuoc cua cac ong “lon”

Voi tiem nang san co ve thien nhien, vi tri, dia hinh dia chat,…khu vuc ve tinh phia Tay cua Thu do dang la noi ly tuong de hinh thanh cac chuoi du an bat dong san nghi duong. Mieng banh cua thi truong nay se khong con la cac doanh nghiep quy mo vua va nho nhu Archi, Vinaconex ITC, Hung Vuong hay INT Group,…

Su canh tranh se ngay cang khoc liet hon khi co su tham gia cua mot so cac “ong lon” dang nham vao mang phan khuc tiem nang nay. Su the hien ro nhat trong nam 2012 la su khoi dong cua du an FLC Golf & Resort cua CTCP Tap doan FLC lam chu dau tu tai ho Cam Quy, Ba Vi, HN gan ho Suoi Hai.

Dong thai dau tien do la DHDCD cua FLC da nhat tri thong qua viec sap nhap Cong ty Co phan FLC Land vao Cong ty Co phan Tap doan FLC theo hinh thuc hoan doi co phan, do FLC Land dang la chu dau tu cua du an nay. Theo do, trong nam 2012 FLC se day manh viec dau tu vao du an nay bang viec tang von dieu le tu 170 ty dong len 500 ty dong, va Dai hoi quyet dinh chi khoang 62% tuong ung khoang 3.400 ty dong dau tu cho du an nay. Du an dang trong nhung buoc dau cua giai doan 1 (2011-2013), voi viec giai phong mat bang va den bu.

Hay mot du an khac tai khu vuc nay thuoc xa Cam Linh, ho Suoi Hai, Ba Vi voi quy mo 183,6 ha thuoc cac dao long ho Suoi Hai do CTCP Kinh doanh Dich vu cao cap Dau khi VN lam chu dau tu voi tong muc dau tu 3500 ty dong. Du an gom san golf 18 lo phuc vu tu 700 den 1.000 hoi vien; 500 biet thu san golf, biet thu nghi duong, bungalow; khu cong vien the thao nuoc quy mo 4,7 ha; khu khach san va giai tri cao cap quy mo 4,5 ha; cac ben thuyen, san tennis, san bong chuyen, nha hang, spa….

CTCP Tap doan Ha Do (ma CK: HDG) la mot doanh nghiep lon thuoc Bo Quoc phong cung dang len ke hoach dau tu du an khu nghi duong 1.500 ha tai xa La Phu, Thanh Thuy, Phu Tho. Moi day, trong DHDCD thuong nien 2012 duoc to chuc 24/3, lanh dao Ha Do da quyet dinh se su dung mot cong ty quoc te co uy tin de lap quy hoach cho du an, du kien la Sekkei cua Nhat Ban. Trong nam 2012 Ha Do se dau tu vao cac khau thiet ke, quy hoach chi tiet cho du an.

Hay mot du an khac co tam co quoc te voi quy mo 2.062 ha nam tai Tam Nong, Phu Tho (Dream City) do Viet Han Group lam chu dau tu cung dang trong giai doan dau tu. Theo gioi thieu cua chu dau tu du an thi tong von dau tu sau khi hoan thanh du an len den 1,5 ty USD. Vao thang 10 nam ngoai, chu dau tu da cong bo quy hoach chi tiet 1/500 du an nay.

Du an Dream City chi cach ranh gioi Thu do 10km ve phia Tay va cach trung tam HN 68km. Du an co rat nhieu cac hang muc lon nhu Truong dua ngua, cong vien, khu biet thu, san golf 36 lo,…

Nhung dong thai nay co the thay duoc su phat trien bat dong san nghi duong khu vuc phia Tay cua Thu do dang la mot mieng banh nhieu tiem nang, ma khong con la mang thi truong rieng cua cac don vi nho nua. Thay vao do, trong tuong lai se mang thi truong nay se phat trien manh voi cac du an lon cua cac chu dau tu lon.

 
VietBao.vn (Theo TTVN)

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Tìm hiểu: Tay Ha Noi, Ha Noi, Ba Vi, Ha Do, Suoi Hai, Phu Tho, khu vuc do thi, chu dau tu, bat dong san, mang thi truong, quy mo lon, biet thu, thu do, ve tinh, phia tay, nghi

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bùng nổ dự án BĐS nghỉ dưỡng khu vệ tinh phía Tây Hà Nội bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Bung no du an BDS nghi duong khu ve tinh phia Tay Ha Noi

Nhan xet, hay lien he ve tin Bung no du an BDS nghi duong khu ve tinh phia Tay Ha Noi co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Bung no du an BDS nghi duong khu ve tinh phia Tay Ha Noi de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0