Biet thu hang sang tiep da giam gia

Tags: Phu My Hung, TP HCM, tai Ha Noi, Huyen Binh Chanh, bat dong san, biet thu, giam gia, ngoai giao, nhieu hon, hang sang, thi truong, ban, nha


Rao ban biet thu xuat hien ngay mot nhieu hon, gia theo do cung ngay mot giam. Nhung can truoc day duoc ban suat ngoai giao nay rot gia manh nhat.
> Biet thu rao ban e he, hiem khach mua
> Dia oc hang sang danh cuoc voi thi truong

Trong thang 9, biet thu tai Ha Noi va TP HCM, dong san pham co gia dat do nhat phan khuc bat dong san nha o, van chiu canh e am va giam gia trien mien.

Anh Ha (Thanh Xuan - Ha Noi) dang co nhu cau ban biet thu don lap suat ngoai giao Bac An Khanh rong hon 300 m2. O khu VIP nhat, biet thu anh chao gia giam xuong con 25 trieu dong moi m2 nhung van it khach hoi tham. Cuoi nam ngoai, biet thu noi day duoc chao voi gia 35 trieu dong. "Day la can ngoai giao nhung nay bi ep tien do dong tien nen toi buoc phai ban", anh noi.

Anh Ho Van Hung, mot nguoi co nhu cau rao ban can biet thu nha Ciputra (giai doan 1) rong 180 m2 cho biet, nha da o co san vuon, duong rong kem giay to so do huong dong nam duoc ban voi gia 140 trieu dong moi m2, trong khi truoc do len toi 180 trieu. Nha da dua vao su dung, san vuon, duong rong, giay to so do day du noi that tu go, san go nhung "rao ban suot nua nam nay" cung khong co ai mua". Neu so voi cung ky nam ngoai, biet thu nay mat gia 23%.

Anh Phong Lam, mot nha moi gioi chuyen ve biet thu chia se, hien nay nhung biet thu sieu sang rao ban nhan nhan nhung cung rat it khach mua. Tuy tung vi tri, huong nha ma moi can co the chenh nhau den hang chuc ty tren thi truong. Hang duoc chao ban chu yeu la nhung suat ngoai giao ma nguoi duoc huong muon ban chenh de kiem loi. "Hien toi van con hang chuc can biet thu o Ciputra ky gui nhung cung khong ai hoi mua", anh tiet lo.

Biet thu hang sang tiep da giam gia
Biet thu tai Ha Noi van tiep da giam gia. Anh: Hoang Lan

Tai TP HCM biet thu ha gia voi ty le it hon, toc do rot gia cung cham hon so voi Ha Noi nhung giao dich van tri tre. Khao sat cua he thong san giao dich bat dong san Vinaland trong thang 9, nha biet thu dung gia, hau nhu khong co bieu hien ban mua nao.

Trong khi do, theo san dia oc Viet Do (khu Nam TP HCM), biet thu tai Phu My Hung quan 7, Lang Dai hoc huyen Nha Be va huyen Binh Chanh giam gia toi da 5-10% so voi dau nam 2012. Trong do, ty le rot gia cua Phu My Hung it hon cac khu vuc khac. Con khao sat cua san Techcomreal tai khu Dong TP HCM, biet thu tai quan 2, 9 giam gia nhieu hon khu Phu My Hung 3-5% nhung ngang voi muc giam cua mat bang chung thi truong biet thu o huyen Binh Chanh.

Tren nhieu trang web mua ban nha dat, biet thu van duoc chao moi voi thong diep "ban gap, pha gia". Chi trong ngay 28-29/9, mot trang mang ban bat dong san co den hang chuc tin rao ban biet thu moi dang.

Mot co dat chuyen moi gioi biet thu tai khu Nam Sai Gon cho hay, biet thu so hong, 300 m2, o Phu My Hung vi tri goc dang chao ban gia 10 ty dong mot can co thuong luong, truoc day gia thap nhat da 12-15 ty dong. Trong khi do, loai biet thu co dien tich 450 m2 tro len giao ngay so do, duong lon, gan truong quoc te, nha hang, sieu thi duoc chao gia 3.500 USD moi m2, da giam 15% so voi mat bang gia cach day 2 nam.

Biet thu hang sang tiep da giam gia
Tin rao ban pha gia biet thu tai quan 7 tren mot trang web moi gioi dia oc. Anh chup man hinh

Nhan xet hien tuong giam gia biet thu suat ngoai giao van e am tai Ha Noi, Pho tong giam doc Cen Group, Pham Thanh Hung giai thich: "Cac suat ngoai giao truoc day duoc chiet khau 5-7% nay xuong 20-30% nen khong nha dau tu nao tiep tuc lieu linh om biet thu hang chuc ty dong".

Chuyen gia nay phan tich, khi thi truong on dinh, chu dau tu san sang uu ai "tha" thoi gian dong tien cho cac suat ngoai giao nhung khi dia oc di xuong, ho buoc phai "thuc" tien. Chinh vi vay, nhung truong hop uu dai mang ten suat ngoai giao bong thanh bac dai khi thi truong di xuong. "De day nhanh "cuc no" nay, nguoi ban se phai dai ha gia cang nhieu cang tot", ong Hung noi.

Tong giam doc Cong ty co phan phat trien dia oc Viet Do, Mai Duc Hung cho biet, biet thu tai TP HCM khong co nhieu hang, tap trung o Phu My Hung, huyen Binh Chanh, Nha Be, quan 2, 9. Hau het san pham nay chi thuong luong giam gia toi da 5-10% vao cuoi quy III vi da trai qua nhieu dot giam gia manh trong nam 2010.

Ly giai viec biet thu tai TP HCM rot gia it hon Ha Noi, Giam doc san dia oc Techcomreal, Nguyen Xuan Loc phan tich: "Quy luat chung tang nhieu thi giam cung nhieu, khi loi ngat nguong thi luc lo cung rat lon. Biet thu Ha Noi so di giam gia nhieu hon TP HCM xuat phat tu ly do nay".

Theo ong Loc, thi truong biet thu Ha Noi dau tu va dau co nhieu hon nhu cau o that, Sai Gon co nhieu khu biet thu ty le o 30-40% trong khi Ha Noi ty le nay rat thap. Luong biet thu xay tho tai Ha Noi cung nhieu hon TP HCM, ty le gia o mien Bac cung cao hon trong Nam. Do do, khi sut giam, biet thu Ha Noi chiu ap luc mat gia nhieu hon.

Hoang Lan - Vu Le

Y kien ban doc Biet thu hang sang tiep da giam gia
Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Phu My Hung, TP HCM, tai Ha Noi, Huyen Binh Chanh, bat dong san, biet thu, giam gia, ngoai giao, nhieu hon, hang sang, thi truong, ban, nha

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Biệt thự hạng sang tiếp đà giảm giá

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Biệt thự hạng sang tiếp đà giảm giá bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Biet thu hang sang tiep da giam gia

Nhan xet, hay lien he ve tin Biet thu hang sang tiep da giam gia co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Biet thu hang sang tiep da giam gia de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0