Bat dong san TpHCM Can ho tam trung van dat hang

Tags: Tan Phu, Thu Duc, bat dong san, nha dau tu, dong san pham, can ho, thi truong, du an, co gia, dat hang, tieu thu, quy, tam, TP.HCM, den


 
Thi truong can ho tai Tp.HCM van tiep tuc la “san choi” cua can ho tam trung. Neu nhu can ho cao cap va hang sang trong tinh trang tram lang thi loai can ho co gia tu 700 trieu dong den 1,5 ty dong van duoc giao dich kha tot.
 
picture

Cac nha dau tu tap trung vao dong san pham can ho tam trung.

Theo so lieu ma Cong ty Savills Viet Nam vua cong bo ve thi truong bat dong san tai Tp.HCM thi tong nguon cung tren thi truong can ho so cap o Tp.HCM tang dan qua tung quy, dat 16.600 can ho trong quy 3/2010, gap 3 lan so voi cung ky nam truoc.

Trong quy 3, da co khoang 7.200 can ho tu 20 du an moi duoc dua ra thi truong. Trong khi do, quy 1 chi co khoang 3.200 can ho va 2.900 can ho cong bo trong quy 2. Va nguon cung o quy III/2010 con cao gap doi so voi ca 3 quy dau cua nam 2009, chi co 3.500 can ho duoc chao ban ra thi truong.

So du an moi duoc tung ra ban nhieu nhat trong quy tap trung ve nhom can ho hang C (tam trung). Xet ve muc do tieu thu, Savills thong ke da co 4.400 can ho duoc tieu thu trong quy 3, day la luong tieu thu cao nhat ke tu dau nam 2010 den nay, va tuong duong voi ca luong can ho tieu thu duoc trong 6 thang dau nam 2010 nay.

Dieu dac biet la, 80% can ho duoc tieu thu thuoc loai can ho tam trung. Trong do, khoang 3.300 can ho, chiem khoang 74% tong luong can ho da ban duoc trong quy 3 co gia trung binh duoi 1.000 USD/m2.

Trong tuong lai, tai Tp.HCM se co 26 du an moi voi khoang 10.000 can ho duoc tung ra ban ngay trong quy 4/2010 nay va vao quy 1/2011. Dong thoi, trong thoi gian tu nam 2011-2013, thi truong can ho se co them nguon cung lon, voi khoang 104.000 can ho se hoan thanh theo ke hoach xay dung cua cac chu dau tu.

Bat duoc nhip thi truong, cac nha dau tu tap trung vao dong san pham can ho tam trung voi gia ban tu 800 trieu/dong/can den 1,5 ty dong/can. Day la dong san pham theo Savills nhan xet, nhung can ho co dien tich nho va co gia hop li la san pham chu dao cua thi truong can ho phia Nam.

Chang han nhu du an chung cu Lan Phuong MHBR Tower toa lac tai trung tam quan Thu Duc, do Cong ty co phan bat dong san MHB (MHBR) va Cong ty TNHH san xuat - thuong mai Lan Phuong lam chu dau tu vua duoc chao ban hoi dau thang 10 voi gia 14,3 trieu dong/m2; du an Dai Thanh tai phuong Phu Trung, quan Tan Phu co gia 14,9 trieu dong/m2.

Con theo nhan dinh cua gioi dau tu bat dong san, du xa khu trung tam thanh pho nhung cac du an can ho toa lac gan cac khu dan cu dong duc, ket noi ha tang giao thong thuan loi van duoc nguoi mua nha chon lua. Ngoai ra yeu to thiet ke cung dong vai tro quan trong.

Trong quy 3 nay, nguon cung can ho moi tap trung o quan Tan Phu, quan 7 va Binh Chanh, Binh Tan. Do quy dat tai quan, huyen vung ven nhu: Binh Chanh, Thu Duc, Binh Tan... con rat lon va re, nen cac chu dau tu du kha nang tao ra du an can ho co chat luong cao nhung gia thanh phu hop voi tui tien cua nhieu nguoi.

Khach hang ma cac nha dau tu nham den khong chi la cac khach hang co nhu cau an cu that su, dac biet la doi tuong cac gia dinh tre ma con huong den khach hang o cac tinh lan can co dieu kien kinh te kha gia muon tim mot cho o dang hoang cho con em hoc tap va lam viec tai Tp.HCM voi muc gia vua phai nhung van dam bao loi nhuan ve dau tu.

Hien nhung du an nam tai khu vuc Tay Nam Sai Gon, ke can cua ngo tu mien Tay vao thanh pho va ket noi voi dai lo Dong Tay, tai khu vuc Thu Duc, Go Vap, Quan 7, Tan Phu cung dang thu hut khach hang.

Ai Van
Viet Bao (Theo VnEconomy)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Dự án của T&T tại Hoàng Mai (Hà Nội) bị tuýt còi: Do địa phương "hiểu lầm"?

Gần đây, có những thông tin khác nhau về việc Công ty cổ phần Tập đoàn T&T bị dừng Dự án Khu hỗn hợp trung tâm thương mại và căn hộ T&T tại 440 - Vĩnh Hưng (Hoàng Mai, Hà Nội) do xây dựng không phép. Thực tế thông tin này ra sao?

Tìm hiểu: Tan Phu, Thu Duc, bat dong san, nha dau tu, dong san pham, can ho, thi truong, du an, co gia, dat hang, tieu thu, quy, tam, TP.HCM, den

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bất động sản Tp.HCM: Căn hộ tầm trung vẫn đắt hàng

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bất động sản Tp.HCM: Căn hộ tầm trung vẫn đắt hàng bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Bat dong san TpHCM Can ho tam trung van dat hang

Nhan xet, hay lien he ve tin Bat dong san TpHCM Can ho tam trung van dat hang co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Bat dong san TpHCM Can ho tam trung van dat hang de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0