Bat dong san Ha Noi Sot dat e nha xay san

Tags: Ha Noi, Thanh Tri, bat dong san, nha chung cu, nha dau tu, luong giao dich, khu vuc, thong tin, du an, thanh cong, manh dat, tim hieu, xay, nguoi, san


Bat dong san Ha Noi: �SSot� dat, e nha xay san

Nhung khu dat thuoc huyen Thanh tri, Lang - Hoa Lac dang duoc cac ho dan tu choi ban vi hy vong gia se tiep tuc tang.

Trong khi giao dich nha xay san co xu huong chung lai thi so nguoi tim den nhung manh dat phan lo, lien ke lai tang chong mat.

“Con sot” nay co the xem gan nhu trai nguoc voi nhung dien bien cua thi truong bat dong san Ha Noi hoi dau nam nay. Tuy nhien, trong boi canh nen kinh te van chua hoi phuc ro rang, hang loat du an bat dong san trung - cao cap lai dang vao giai doan sap tung hang ra thi truong, thi viec “sot” dat tai nhieu khu vuc ngoai thanh lai la mot dieu can phai lam ro.

Nha chung cu bi “che”

Dao quanh mot vong cac san giao dich bat dong san tai Ha Noi cho thay, hau het cac khach hang tim den day phan lon deu co chung mot muc dich: tim hieu thong tin ve cac khu dat ngoai thanh. Chinh vi vay, so luong giao dich thanh cong doi voi nha chung cu, nha xay san dang co chieu huong chung lai va sut giam han so voi thoi gian truoc.

Ong Nguyen Thanh Canh, Giam doc San giao dich bat dong san ACB cho biet, trong thoi gian gan day, so luong khach hang den san nay chu yeu la tim hieu thong tin ve dat hoac nha, dat don le tai khu vuc ngoai thanh. Ngay ca so luong giao dich thanh cong qua san nay doi voi dat phan lo, lien ke cung tang len, trong khi nha chung cu dang co chieu huong chung lai.

Theo ong Canh, so di luong khach tim hieu dat, hoac dat co san nha don le, gia vua phai duoc hoi nhieu vi phu hop voi kha nang tai chinh cua nhieu nguoi, dac biet la cac cap vo chong tre. Chinh vi vay, thay vi phai danh dum tien de mua nhung can ho chung cu 2 - 3 ty, ho da chon phuong an mua mot manh dat gia vua phai de giai quyet nhu cau cho o.

Con theo anh Vu Tien Hung, Truong phong Moi gioi bat dong san - Cong ty Dau tu xay dung Tan Minh, trong vong mot thang tro lai day, luong giao dich nha chung cu, nha xay san tai cong ty dot ngot giam han, chi khoang 1 - 2 giao dich thanh cong, so voi hon 10 giao dich/thang cach day may thang.

Vi nay cho hay, hon mot thang nay, tat ca cac suat nha du an tai cac khu “hot” nhu Van Khe, Van Phu, Bac An Khanh, My Dinh…ma doanh nghiep nay dang bao, giao dich thanh cong khong dang ke. Phan lon khach hang deu hoi mua dat ngoai thanh hoac nha don le xay tam .

Tuy nhien, theo anh Hung, thuc te khach hang den tim hieu thong tin ve nha can ho, nha du an van kha dong, song ty le giao dich thanh cong lai rat it. Voi kinh nghiem cua minh, theo anh, nhieu kha nang nhung nha dau tu, kinh doanh bat dong san dang quay tro lai don dau “lan song” dau tu dat dai, thay vi “do bo” vao nha chung cu nhu thoi gian truoc.

“Tam ly cua nha dau tu cho rang, gia nha chung cu se co xu huong giam xuong sau khi thong tin Ha Noi tiep tuc trien khai hang loat du an khu do thi moi duoc cong bo. Chinh vi vay, bo tien vao dat se la giai phap duoc nhieu nha dau tu lua chon”, anh Hung nhan dinh.

“Sot” vi tin don

Theo tim hieu cua nguoi viet, trong so nhung nguoi tim mua dat hien nay, cung co kha nhieu nguoi la nha dau tu, kinh doanh bat dong san. Gap chi Chu Phuong Hong (Hoang Hoa Tham, Ha Noi) tai san bat dong san ACB, chi cho biet: nghe nguoi dan don cho no, cho kia sap co du an, mo duong, len quan… nen cung tim hieu xem dat dai o khu do nhu the nao.

Khong giau giem, chi Hong cho biet: hien chi da co hon 300 m2 dat tai Vinh Quynh (Thanh Tri) sau khi co tin don huyen nay sap len quan. Manh dat tren duoc chi mua hoi dau thang 9 vua qua voi gia 12 trieu/m2, nhung hien nay da co nguoi hoi mua lai 14 trieu dong/m2.

Chi cung cho biet, hien dang muon tim mua them mot manh xung quanh khu Lang - Hoa Lac keo dai, thuoc khu vuc Thach That vi thong tin khu cong nghe cao o do sap toi se sam uat va co nhieu du an di kem.

Chuyen tin vao nhung tin don roi do xo mua dat cung kha thu vi voi truong hop cua chi Vu Thi Hanh (Tran Khat Chan, Ha Noi). Hien chi da “om” gan 10 sao dat tai cac xa Yen Trung, Dong Xuan (thuoc Hoa Binh cu), voi gia khoang 200 trieu dong/sao chi vi nghe tin khu vuc nay sap co… sieu thi Pico Plaza.

Chi cho biet, khong chi minh chi ma co nhieu dong nghiep (mot co quan cap bo) da dung ten hang chuc sao dat tai khu vuc nay cung chi vi tin don tren.

Trong khi do, tai huyen Thanh Tri, hien phan lon cac ho dan co dat o khu vuc Cau Buou, Ngu Hiep, Tu Hiep, Ngoc Hoi…deu lac dau moi khi co nguoi dam hoi mua dat.

Ong Nguyen Tan Dat (thon Yen Kien, Ngoc Hoi) cho biet, gia dinh ong vua ban 100 m2 dat cach day 2 thang voi gia 11 trieu dong/m2, nhung hom truoc, nha ben canh da ban 16 trieu dong/m2.

“Du hang ngay co rat nhieu nguoi vao thon hoi mua dat nhung cac ho trong thon dang co tam ly nghe ngong nen phan lon da dung viec ban dat. Gia dinh toi hien nay con khoang 400 m2 co the ban nhung khong dai gi voi nua. Nay mai Thanh Tri len quan, gia se con cao nua”, ong Dat qua quyet.

Theo mot chuyen vien cua So Tai nguyen va Moi truong Ha Noi, co hai yeu to tac dong tao nen “sot” dat cuc bo hien nay: hoac la hien tuong binh thuong, xuat phat tu tam ly “truyen mieng” trong gioi kinh doanh bat dong san.

Tuy nhien, cung khong loai tru thu doan tung tin don, tao thong tin ao doi voi mot so khu vuc cua gioi dau co nham phuc vu cho muc dich rieng cua ho.

“Do chinh la dieu ma gioi dau tu nha dat can phai tinh tao, neu khong may “bong bong” bat dong san lai mot lan nua… xi hoi”, vi nay khuyen cao.

Vietbao (Theo: VnEconomy)

Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook
Tìm hiểu: Ha Noi, Thanh Tri, bat dong san, nha chung cu, nha dau tu, luong giao dich, khu vuc, thong tin, du an, thanh cong, manh dat, tim hieu, xay, nguoi, san

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bất động sản Hà Nội: “Sốt” đất, ế nhà xây sẵn

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bất động sản Hà Nội: “Sốt” đất, ế nhà xây sẵn bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Bat dong san Ha Noi Sot dat e nha xay san

Nhan xet, hay lien he ve tin Bat dong san Ha Noi Sot dat e nha xay san co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Bat dong san Ha Noi Sot dat e nha xay san de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0