Bat dong san Dan luot song da quay lai thi truong

Tags: Tay Ha Noi, thi truong bat dong san, san giao dich, cua thi truong, cua du an, chu dau tu, quay lai, luot song, phia tay, cho rang, can ho, dat nen, trieu, dan, ban


Nhung dong thai moi day cua thi truong bat dong san phia Tay Ha Noi cho thay, duong nhu dan "luot song" da quay lai thi truong.

>>> Ba kich ban cho thi truong bat dong san 2012

Khoang hai tuan nay, trong khi cac phuong tien thong tin dai chung van lien tuc phat di nhung tin hieu tieu cuc ve thi truong BDS, thi theo tim hieu, khong it NDT da ruc rich gom hang ma dich ngam da phan la cac du an thuoc khu vuc phia Tay.

Am tham mua re

Theo tim hieu tai mot so san giao dich BDS co uy tin tai khu vuc phia Tay Ha Noi, sau khi Quy hoach chi tiet xay dung 1/500 Khu do thi Nam An Khanh va phan mo rong (khu B) duoc chinh thuc cong bo, nhieu NDT da den cac san tim hieu va dat van de mua lai dat nen va chung cu cua Du an. Ly do boi tinh phap ly cua Du an da duoc khang dinh, trong khi gia ban da ha xuong muc hap dan. Cu the, dat biet thu kinh doanh co vi tri dep, nhin ra ho va mat duong rong 39 m o thoi diem nam 2010 len toi gan 60 trieu dong/m2 thi nay dang duoc giao dich khoang 26 - 28 trieu dong/m2; dat nen lien ke, mat duong nho truoc day gia khoang 35 - 40 trieu dong/m2 thi nay chi con 23 - 24 trieu dong/m2. Can ho cua Du an nay hien co gia 16 - 17 trieu dong/m2 trong khi truoc do la tren 20 trieu dong/m2.

Gia xuong thap khien Du an Kim Chung - Di Trach duoc quan tam tro lai.

Nhieu NDT cung quan tam den Khu do thi moi Van Phu. Neu nhu sau Tet Nham Thin vua qua, gia can ho du an The Van Phu - Victoria duoc chao ban gia 15,5 trieu dong/m2 thi thoi diem nay gia da bi day len 16 - 17 trieu dong/m2 ma cung khong de tim duoc. Dat lien ke tai du an nay truoc co gia chao ban 4,2 ty dong cho mot o dien tich 90 m2 thi nay da tang len 4,7 - 4,8 ty dong.

Cach do khong xa, can ho thuoc Du an Xala cung dang duoc san lung voi gia tu 22 - 23 trieu dong/m2. Hay can ho Du an Chung cu Mekong Plaza tai khu A - Le Trong Tan Geleximco co dien tich tu 73 - 128 m2 cung dang hut khach voi gia ban 17,5 trieu/m2, trong khi gia goc la 15 trieu/m2 da bao gom VAT. Nam tren duong Le Van Luong keo dai, du an To hop toa nha The Pride do CTCP BDS Hai Phat lam chu dau tu, da lam le cat noc va dang duoc hoan thien, duoc chao ban gia 17 - 19 trieu dong/m2 cung dang hut khach.

Nam tren truc Quoc lo 32, can ho du an Tan Tay Do hien dang duoc quan tam voi muc gia 15 - 15,5 trieu dong/m2 va dang duoc xay den phan than. Dac biet, dat lien ke cua du an nay duoc ua thich boi da co so do va hien dang o muc gia 35 - 38 trieu dong/m2. Mac du tinh phap ly chua ro rang, Du an Kim Chung - Di Trach cung dang thu hut mot so NDT mao hiem vi dat nen o vi tri mat duong hep chi co muc gia 22 trieu dong/m2, dat nen mat duong rong 33 m cung chi co gia khoang 35 trieu dong/m2. Day duoc xem la muc gia “khong tuong” khi o vi tri nay truoc day, gia ban la khoang hon 50 trieu dong/m2.

Da den thoi diem “bat day”?

Ly giai viec nhieu du an dang hut khach, lanh dao cac san giao dich BDS deu cho rang nguyen nhan truoc tien la do ngan hang ha lai suat huy dong tien gui. Dai dien  San giao dich BDS Thai Minh Quang cho biet, mac du cac DN BDS co the chua tiep xuc duoc voi nguon von ngan hang tu dong thai nay, nhung voi cam ket giam lai suat huy dong tu nay den cuoi nam ve khoang 10%/nam da khien ca chu dau tu lan nguoi mua nha co them dong luc tro lai thi truong.

Dong tinh voi quan diem cho rang ha lai suat huy dong la ly do khien nhieu NDT quay tro lai voi thi truong BDS do khong con coi gui tiet kiem la kenh sinh loi tot, dai dien San giao dich BDS nhadat24h.net cho rang da bat dau co xu huong “bat day” cua gioi dau co du thi truong chua co chuyen bien ro net . “Tuy nhien, su de dat hien van la xu the chu dao cua cac NDT khi ho chi quan tam den cac du an da va dang hoan thien, hoac nhung du an dang xay dung ma chu dau tu thuc su co tiem luc tai chinh manh”, vi dai dien nay khang dinh.

Cung cho rang thi truong BDS hien van do nguoi mua ap dat nguoi ban, dai dien San giao dich BDS Hapulico lai co cach ly giai khac ve tinh trang gom hang tai mot so du an gan day. Do la viec nhieu NDT tranh thu kiem loi tu dot tang diem cua TTCK thoi gian qua da chuyen nhung khoan loi nhuan khong nho vao BDS.

Voi nhung chuyen bien tich cuc cua thi truong nhu tren, nhieu y kien cho rang, cac nha dau co chuyen “luot song” BDS da quay lai, boi nhung nguoi co nhu cau o thuc se khong mua dat nen tai nhung du an ma phai mat 5 - 10 nam nua moi hoan thien co so ha tang ky thuat va xa hoi.

VietBao.vn (Theo Dau tu chung khoan)
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

TIN Nhà Đất NỔI BẬT

Bất động sản đua ưu đãi "khủng" hút khách mua nhà

Thị trường bất động sản càng về cuối năm càng sôi động với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Năm nay, các chủ dự án mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá hàng trăm triệu đồng để thu hút khách mua nhà.

Địa ốc Hà Nội chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm

Mùa lễ tết là thời điểm dòng kiều hối chuyển về trong nước lớn nhất, cũng là khoảng thời gian mua bán, giao dịch bất động sản sôi động nhất. Vì thế, các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua "săn" dòng tiền cuối năm.

Căn hộ cao cấp sốt ảo?

Tình trạng khách hàng phải chen chúc, bốc thăm để đăng ký mua nhà tại một số dự án chung cư cao cấp mở bán thời gian qua đang khiến nhiều người không khỏi băn khoăn, liệu lực cầu về phân khúc căn hộ cao cấp tăng thật hay đó chỉ là cơn sốt ảo.

Tìm hiểu: Tay Ha Noi, thi truong bat dong san, san giao dich, cua thi truong, cua du an, chu dau tu, quay lai, luot song, phia tay, cho rang, can ho, dat nen, trieu, dan, ban

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Bất động sản: Dân "lướt sóng" đã quay lại thị trường?

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Bất động sản: Dân "lướt sóng" đã quay lại thị trường? bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Bat dong san Dan luot song da quay lai thi truong

Nhan xet, hay lien he ve tin Bat dong san Dan luot song da quay lai thi truong co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Bat dong san Dan luot song da quay lai thi truong de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Thi truong bat dong san trong chuyen muc Nha dat.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Thi truong bat dong san
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0