Tu van xay dung khai toan chi phi xay nha

Tags: Tran Chien Thang, Tu van xay dung, kinh phi xay dung, xay nha, chi phi, chuan bi, khai toan, dien tich, xac dinh, 4, nguoi, tinh, san, trieu


Rat nhieu nguoi ban khoan khi chuan bi xay nha la xac dinh kinh phi xay dung de chuan bi va can doi ve tai chinh. Ky su Tran Chien Thang, Giam doc thuong hieu NiceHouse, se tu van cho nhung nguoi chuan bi xay nha phuong phap khai toan chi phi xay dung.

1. Xac dinh quy mo xay dung: Dua tren nhu cau (so phong ngu, dien tich phong khach, bep, sinh hoat chung...) va dien tich khu dat de xac dinh quy mo, so tang lau. Nen luu y cac nhu cau phat sinh trong tuong lai (con cai lon, can phong rieng hay them nguoi toi o...). Sau do phac thao so luoc cong trinh.

2. Tinh dien tich xay dung: Nguyen tac chung la moi khong gian su dung tinh 100% dien tich. San, san thuong tinh 50%. Truong hop da co san BTCT nhung lop mai ngoi trang tri hoac do san doc roi dan ngoi trang tri tinh them 60%. Trong vi du tren, dat 4 m x 20 m, chua san 5 m, dien tich xay dung se la: Tret: 4 x 15 + lung: 4 x 12 + lau 1, 2: 2 x 4 x 16 + thuong: 4 x 13 + san thuong: 4 x 3/2 + san truoc, sau: 4 x 5/2 = 304 m2.

3. Don gia: Phu thuoc rat nhieu vao vat lieu hoan thien, khoang tu 2,6 trieu dong (nha pho binh thuong) toi 3,5 trieu dong (nha pho cao cap, biet thu). Cac biet thu cao cap thi gia cao hon nua. Phan tho on dinh hon, vao khoang 1,8-2,2 trieu dong/m2. Ngoai ra, o nhung khu vuc dat yeu phai tinh them chi phi dong cu BTCT (230.000 dong/m 250 x 250) hay khoan coc nhoi (350.000 dong/m D400). Trong vi du tren, gia su nha pho trung binh kha, don gia 3 trieu dong/m2 thi chi phi xay dung la 304 x 3= 912 trieu dong.

4. Dieu chinh: Ban co the tang giam dien tich xay dung hay so tang lau de dieu chinh kinh phi xay dung cho phu hop. Cung nen du tru them mot khoan du phong truot gia trong dieu kien luon co “bao gia” hien nay.

Tham khao them: www.nicehouse.vn; (59 Bis Mac Dinh Chi, P. Da Kao, Q.1-TPHCM. DT: 8 241 242- 244 7018).

Viet Bao
Thích và chia sẻ bài viết này trên facebook Theo dõi vietbao.vn trên facebook

Tìm hiểu: Tran Chien Thang, Tu van xay dung, kinh phi xay dung, xay nha, chi phi, chuan bi, khai toan, dien tich, xac dinh, 4, nguoi, tinh, san, trieu

Xem Bản Tiếng Việt Có Dấu: Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà

Ban co the doc ban tieng Viet co dau cua bai viet Tư vấn xây dựng khái toán chi phí xây nhà bang cach nhan chuot vao duong dan tren.

Lien he ve tin Tu van xay dung khai toan chi phi xay nha

Nhan xet, hay lien he ve tin Tu van xay dung khai toan chi phi xay nha co the gui bang duong dan o duoi. Ban nen gui kem tieu de bai viet Tu van xay dung khai toan chi phi xay nha de lam tham khao. Bai viet nay thuoc chuyen de Doanh nghiep gioi thieu trong chuyen muc Kinh te.

Cac tin khac:

Xem tiep ... Doanh nghiep gioi thieu
Kenh Tin RSS Kenh Tin RSS | Du Bao Thoi Tiet | Lich Xem TV | Lien He - Contact | Quang Cao | Viec Lam | Dieu Kien Su Dung | Bao Ve Tinh Rieng Tu | Sitemap

Copyright©2008 VietBao.vn, Thu Vien Thong Tin Tong Hop Viet Nam va The Gioi, phien ban thu nghiem phan mem Viet Bao Viet Nam, beta 1.0